Effizient, flexibel, stufenlos – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 6-Zimmer-Wohnung verfügt über eine sehr effiziente Raumaufteilung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen – direkt neben dem malerischen Luitpoldpark. Das Ensemble in der Angererstraße wurde 2012 erbaut. Stufenlos gelangen Sie in die 4. Etage, auf der sich lediglich zwei Wohnungen befinden. Hier öffnet Ihnen der großzügige Flur den Blick auf dieses ideal geschnittene Raumwunder. Insgesamt stehen Ihnen 5 fast gleichwertige (Schlaf-)Zimmer zur Verfügung, die Ihnen freien Spielraum zur Nutzung bieten. Ob Sie die Zimmer als Ankleide, Arbeitszimmer, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen möchten – Ihrer Kreativität und Gestaltungsfreiheit sind keine Grenzen gesetzt. Auf der Südseite und zum Innenhof ausgerichtet befinden sich zwei regengeschützte Balkone. Alle weiteren Räume verfügen über französische Balkone. Das Schlafzimmer bietet ein zeitlos gefliestes Bad en Suite mit großer Walk-In-Regendusche und Tageslicht. Ein weiteres Badezimmer im innenliegenden Bereich ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohnzimmer mit Zugang zur modernen Küche. Auf ca. 30 m² können Sie Ihre persönliche Rückzugsstätte einrichten! Aktuell ist die Küche durch eine Schiebetür vom Wohnbereich getrennt, lässt sich jedoch problemlos mit dem Wohnbereich verbinden. Eine Abstellkammer mit Strom- und Wasseranschluss sorgt für Ordnung innerhalb der Wohnung. Ein übergroßer Tiefgarageneinzelstellplatz bietet Platz für bis zu zwei Autos. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigungsmöglichkeit zu kontaktieren. --- Hinweis zu den Bildern: Aufgrund von aktuellen Renovierungsarbeiten an der Fassade waren zum Zeitpunkt des Fototermins die Fenster durch das Gerüst teilweise verdeckt. Diese Arbeiten werden zeitnah abgeschlossen. ----