Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin

Klassische Altbauwohnung mit 2 Balkonen und edlem Vollholz-Parkett in Berlin-Grunewald


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8835236

Preise

Kaufpreis 995.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 6499,87 €
 

Flächen

Wohnfläche 153,08 m²
 
Maklerprovision 3,57 % gesetzl. MwSt
 

Objekt Adresse

Dachsberg 13
14193 Berlin - Berlin

Sonstige Angaben

Baujahr 1903
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Balkone 1
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 07. 08. 2019
Gültig bis 06.08.2029
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 137,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieser beeindruckende Altbau aus dem Jahr 1903 besticht durch seinen klassischen Charme und die hohe Pflege des Gebäudes. Der elegante Eingangsbereich und der malerisch gestaltete Gemeinschaftsgarten verkörpern den historischen Charakter und die Zeitlosigkeit des Hauses.

Die Wohnung selbst erstreckt sich über eine großzügige Fläche von etwa 153 m² und bietet auf drei harmonisch geschnittenen Zimmern ein ideales Zuhause. Das stilvolle Wohnzimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin, lädt zu entspannten Stunden ein und führt direkt auf einen der beiden Balkone. Die traditionelle Einbauküche mit angrenzendem Essbereich bietet ebenfalls Zugang zum zweiten Balkon – ein perfekter Ort für den morgendlichen Kaffee. Der edle Vollholz-Parkettboden durchzieht die gesamte Wohnung und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.

Das Masterbad, das mit einer luxuriösen Badewanne, Dusche und Bidet ausgestattet ist, besticht durch erlesenen Naturstein und Marmor, die für eine elegante und ruhige Stimmung sorgen. Ein zusätzliches, lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit Dusche unterstreicht die durchdachte Funktionalität der Wohnung.

Hohe Decken und praktische Einbauschränke steigern den Wohnkomfort, während eine moderne, integrierte Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit sorgt.

Lage des Objektes

Inmitten einer der schönsten Wohngegenden Berlins, umgeben von prächtigen Villen und Einfamilienhäusern und in exponierter Lage nahe der Grunewald-Seenkette, befindet sich die zum Verkauf stehende Maisonette in Berlin-Grunewald. Namensgebend für den Ortsteil ist der fußläufig erreichbare Forst Grunewald, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete im Westen der Metropole, welches viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. Die besten Tennisclubs der Stadt befinden sich ebenfalls in der Umgebung, genauso wie der große Hubertussportplatz. Das Roseneck und der Hagenplatz mit Ladenpassage, urigen Restaurants und kleinen Cafés liegen fußläufig entfernt und sind ein beliebter Treffpunkt der Anwohner. Zum Boulevard Kurfürstendamm sind es zudem nur 15 PKW-Minuten. Der Berliner Flughafen, der Hauptbahnhof und die Fernautobahnen lassen sich über die Nähe zur A 115 und A 100 problemlos erreichen.