Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Ahrweiler (Kreis) » Bad Neuenahr-Ahrweiler
Freistehendes Einfamilienhaus in guter Lage von Bad Neuenahr
Gesamtansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Heike Gies| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8835111 |
Preise
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 189 m² |
| Grundstücksfläche | 680 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Hardtstr. 32
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1959 |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Schönes freistehendes Einfamilienhaus mit guter Einteilung in bevorzugter Lage.
Folgende Historie liegt vor:
1959 Erstellung
1988 Sanierung Kellerwände, Terrasse und Erdgeschoss
1995 Erneuerung Bäder und WCs
1996 Außenanstrich, Einbau einer neuen Gasheizung (Viessmann)
1998 Erstellung Dachgeschosswohnung, Dach neu isoliert,
Komplettrenovierung der Räume
1999 Hauseinfahrt gepflastert
Das Haus hat eine schöne erhöhte Terrasse mit Blick über Bad Neuenahr. Nach hinten liegt eine weitere sonnige Terrasse mit nicht einsehbarem Garten. Die Zimmer im Erdgeschoss haben besonders große Fensterflächen und so ergeben sich helle Räumlichkeiten. Unterhalb der vorderen Terrasse befindet sich eine Garage.
Folgende Historie liegt vor:
1959 Erstellung
1988 Sanierung Kellerwände, Terrasse und Erdgeschoss
1995 Erneuerung Bäder und WCs
1996 Außenanstrich, Einbau einer neuen Gasheizung (Viessmann)
1998 Erstellung Dachgeschosswohnung, Dach neu isoliert,
Komplettrenovierung der Räume
1999 Hauseinfahrt gepflastert
Das Haus hat eine schöne erhöhte Terrasse mit Blick über Bad Neuenahr. Nach hinten liegt eine weitere sonnige Terrasse mit nicht einsehbarem Garten. Die Zimmer im Erdgeschoss haben besonders große Fensterflächen und so ergeben sich helle Räumlichkeiten. Unterhalb der vorderen Terrasse befindet sich eine Garage.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt im Ortsteil Bad Neuenahr in guter Lage. Die Innenstadt von Bad Neuenahr sowie das Kurviertel sind fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Der Neuenahrer Wald befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die Immobilie verfügt über eine großzügige Einfahrt mit altem Baumbestand und 3 Stellplätzen. Der Souterrain-Bereich ist als Einliegerwohnung nutzbar.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Rückseite rechts
Rückseite
Garten
Einfahrt
Terrasse vorne
Terrasse vorne
Wohnzimmer gesamt
Wohnzimmer Teil 2
Wohnzimmer Teil 1
Esszimmer
Bad unten
Bad oben
Flur
Aussicht Obergeschoss
Schlafzimmer
Flur oben
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Haustür
Eingang
Garage
Wohnzimmer Souterrain
Heizung