Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Aachen, Stadt (Kreis) » Aachen
++ TOP MEHRGENERATIONENHAUS + SONNENTERRASSEN + GARTEN IN ZENTRALER LAGE!! ++
IHR NEUES MEHRGENARATIONENHAUS!
Angeboten von:
R.R. Estate Immoking-24
52224 Stolberg
Deutschland
Telefon:02402-3884059
Fax:02402-3884059
https://www.immoking-24.de
Ansprechpartner/in
R. R. Estate ImmoKing-24
Herr Markus Knoll
| Telefon: | +49 2473 9299620 |
| Mobil | +49 170 7741777 |
| Fax: | +49 2473 5628448 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8834906 |
Preise
| Kaufpreis | 560.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 255 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksfläche | 225 m² |
| Maklerprovision | Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
Objekt Adresse
52080 Aachen
Sonstige Angaben
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 3 |
| Dachboden | Ja |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses schöne Mehrgenerationenhaus in guter Lage erwartet Sie im beliebten Aachen-Eilendorf!
++ Gute Gesamtausstattung und viele Details! ++
+ Wohnfläche: ca. 255 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 60 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 225 Quadratmeter
+ 9 Zimmer
+ 3 Badezimmer
+ Küche ... kann auf Wunsch übernommen werden!
+ 3 Sonnenterrassen!
Dieses Haus überzeugt durch die energetische Bauweise ... seine durchdachte helle und großzügige Raumaufteilung ... hier ist vieles möglich!!
++ Auch die Nutzung als Mehrfamilienhaus ist hier realisierbar! ++
Die Immobilie wurde ca. 1900 errichtet und von 2018 bis 2021
in vielen Bereichen modernisiert und saniert!!!
Hier ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung:
+ massives Mauerwerk ... Rückseite zusätzlich mit Wärmedämmverbundsystem gedämmt
+ hochwertige Bodenbeläge!
+ heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ... mit Zugang zur Sonnenterrasse ... zum Garten
+ Neue Badezimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss!
+ Top gedämmtes Dachgeschoss!
+ Neue Vaillant Gaszentralheizung ... mit Warmwasserbereitung ... aus 2019
+ Dach wurde schon einmal erneuert
+ Wärmeschutzverglasung ... am gesamten Haus
+ Neue Wasser- und Abwasserleitungen
+ Rollladen ... größtenteils
+ Neue Heizkörper und Heizungsleitungen in vielen Bereichen!
+ pflegeleichter und komplett eingefriedeter Garten
+ Elektroleitungen und Sicherungen erneuert ... teilweise
+ aufgearbeitete Treppe!
+ eingelassene Deckenstrahler ... in vielen Bereichen
+ komplett unterkellert
+ großzügiger Wohnbereich mit hoher Decke im Dachgeschoss!
+ Highspeed Internetverbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s möglich ... und vieles mehr!
... hier stimmen die Details!
Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.
++ Umbau & Finanzierung ++
Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung?
Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung!
Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Markus Knoll
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
++ Gute Gesamtausstattung und viele Details! ++
+ Wohnfläche: ca. 255 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 60 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 225 Quadratmeter
+ 9 Zimmer
+ 3 Badezimmer
+ Küche ... kann auf Wunsch übernommen werden!
+ 3 Sonnenterrassen!
Dieses Haus überzeugt durch die energetische Bauweise ... seine durchdachte helle und großzügige Raumaufteilung ... hier ist vieles möglich!!
++ Auch die Nutzung als Mehrfamilienhaus ist hier realisierbar! ++
Die Immobilie wurde ca. 1900 errichtet und von 2018 bis 2021
in vielen Bereichen modernisiert und saniert!!!
Hier ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung:
+ massives Mauerwerk ... Rückseite zusätzlich mit Wärmedämmverbundsystem gedämmt
+ hochwertige Bodenbeläge!
+ heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ... mit Zugang zur Sonnenterrasse ... zum Garten
+ Neue Badezimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss!
+ Top gedämmtes Dachgeschoss!
+ Neue Vaillant Gaszentralheizung ... mit Warmwasserbereitung ... aus 2019
+ Dach wurde schon einmal erneuert
+ Wärmeschutzverglasung ... am gesamten Haus
+ Neue Wasser- und Abwasserleitungen
+ Rollladen ... größtenteils
+ Neue Heizkörper und Heizungsleitungen in vielen Bereichen!
+ pflegeleichter und komplett eingefriedeter Garten
+ Elektroleitungen und Sicherungen erneuert ... teilweise
+ aufgearbeitete Treppe!
+ eingelassene Deckenstrahler ... in vielen Bereichen
+ komplett unterkellert
+ großzügiger Wohnbereich mit hoher Decke im Dachgeschoss!
+ Highspeed Internetverbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s möglich ... und vieles mehr!
... hier stimmen die Details!
Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.
++ Umbau & Finanzierung ++
Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung?
Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung!
Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Markus Knoll
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Lage des Objektes
Das Einfamilienhaus befindet sich in guter und zentraler Lage von Aachen-Eilendorf!
Geschäfte des täglichen Bedarfs ... Vollsortimenter und Ärzte aller Fachrichtungen sind fußläufig oder in kürzester Zeit mit dem PKW zu erreichen.
Durch die gute Infrastruktur ist die Stadt sehr beliebt und überregional bekannt!
Ebenso überzeugen die großzügig angelegten Rad-, Wander- und Reitwege rund um Aachen.
In Eilendorf und den naheliegenden Stadtteilen von Aachen gibt es Kindergärten ... Grundschulen und weiterführende Schulen jeglicher Art.
Aachen verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen und bietet ein vielfältiges und großes Freizeit- und Vereinsangebot ... hier ist für jeden etwas dabei!!!
Weitere Informationen unter: www.aachen.de
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Markus Knoll
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Geschäfte des täglichen Bedarfs ... Vollsortimenter und Ärzte aller Fachrichtungen sind fußläufig oder in kürzester Zeit mit dem PKW zu erreichen.
Durch die gute Infrastruktur ist die Stadt sehr beliebt und überregional bekannt!
Ebenso überzeugen die großzügig angelegten Rad-, Wander- und Reitwege rund um Aachen.
In Eilendorf und den naheliegenden Stadtteilen von Aachen gibt es Kindergärten ... Grundschulen und weiterführende Schulen jeglicher Art.
Aachen verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen und bietet ein vielfältiges und großes Freizeit- und Vereinsangebot ... hier ist für jeden etwas dabei!!!
Weitere Informationen unter: www.aachen.de
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Markus Knoll
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Sonstige Informationen
RAUMAUFTEILUNG
Die Raumaufteilung des Mehrgenerationenhauses ist wie folgt:
Erdgeschoss:
+ Eingangsbereich / Treppe
+ Hauswirtschaftsraum ... mit Zugang zur Sonnenterrasse ... zum Garten
+ heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ... mit Zugang zur Sonnenterrasse ... zum Garten
+ Badezimmer 1 mit Dusche ... natürlich mit Tageslicht!
Zwischenetage:
+ Flurbereich / Treppe
+ Sonnenterrasse 2
+ Badezimmer 2 mit Badewanne ... natürlich mit Tageslicht!
1. Obergeschoss:
+ Flurbereich / Treppe
+ Wohnbereich 2
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 1 ... mit Zugang zur Sonnenterrasse 3
+ Sonnenterrasse 3
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 3
Dachgeschoss:
+ Flurbereich / Treppe
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 4
+ Flurbereich 2
+ Badezimmer 3 ... mit Dusche und Handtuchheizung ... natürlich mit Tageslicht!
+ großzügiger Wohnbereich 3
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 5
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 6
Spitzboden:
+ großer, offener Abstellbereich
Keller:
+ Flurbereich / Treppe
+ Abstellraum 1
+ Abstellraum 2
+ Abstellraum 3
+ Heizungsraum
Garten:
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Nutzung und Gestaltung ... hier können Sie ihren Feierabend genießen!
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Markus Knoll
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
EINGANGSBEREICH
KOCH- UND ESSBEREICH
SONNENTERRASSE!
GARTEN
EINBAUKÜCHE!
KOCH- UND ESSBERICH
WOHNBEREICH
WOHNBEREICH
BADEZIMMER ERDGESCHOSS
HAUS - ANSICHT
BADEZIMMER ZWISCHENETAGE
SCHLAFZIMMER 1 OBERGESCHOSS
SONNENTERRASSE OBERGESCHOSS!
SCHLAFZIMMER 2 OBERGESCHOSS
SCHLAFZIMMER 3 OBERGESCHOSS
BADEZIMMER DACHGESCHOSS
WOHNBEREICH DACHGESCHOSS
FITNESSRAUM DACHGESCHOSS
SCHLAFZIMMER DACHGESCHOSS
HAUS - ANSICHT
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