Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Ludwigshafen am Rhein, kreisfreie Stadt (Kreis) » Ludwigshafen am Rhein / Ruchheim

Moderne,helle Wohnung für die kleine Familie!!!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8834828

Preise

Kaufpreis 199.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 299 €
 

Flächen

Wohnfläche 80 m²
Nutzfläche 6 m²
 
Maklerprovision 3,57
 

Objekt Adresse

67071 Ludwigshafen am Rhein / Ruchheim - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr 1972
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-03-21
Baujahr (laut Energieausweis) 1972
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 269.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen eine wunderschöne, geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Ruchheim. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße.

Sie bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und großer Dusche, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Im Wohnzimmer gibt es zusätzlich eine Empore mit Fenster.

Zur Wohnung gehört eine Abstellkammer im Erdgeschoss (das Haus ist nicht unterkellert) sowie ein Stellplatz für Ihr Auto direkt vor der Haustür. Die Fußböden sind mit Fliesen ausgelegt, und ein Teil des Wohnzimmers ist mit einer Lackspanndecke versehen.

Ausstattung

- Ölzentralheizung (Brennereinsatz 2024 erneuert)
- Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne
- Fliesen
- Fenster 2023 erneuert
- Balkon
- Abstellraum im EG
- Stellplatz
- Empore als Büro nutzbar

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Ruchheim. Ruchheim bietet eine gute Infrastruktur. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen in Richtung Ludwigshafen, Mannheim, Bad Dürkheim und weitere Ziele.

Darüber hinaus ist Ruchheim gut an den Straßenbahn- und Busverkehr angeschlossen. Vor Ort finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte und verschiedene Geschäfte.

Auch das Industriegebiet Oggersheim ist nur wenige Minuten entfernt. Dort erwarten Sie zahlreiche Bau- und Möbelhäuser, Gartenmärkte sowie Geschäfte wie Globus, Metro und Decathlon.

Sonstige Informationen

Angaben nach EnEV 2014: Bedarfsausweis/ BJ 1972 BJ Anlage 1972/Brenner2024/ Energieträger Öl Zentral/ Effizienzklasse H/ Wert 269 kWh/(m²a), gültig bis 21/03/2034