Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Fürstenfeldbruck (Kreis) » Germering
Germering im Süd/Westen Münchens (S 8): Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Alpenblick
Außenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von schwab.ogelhof@t-online.de| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8834696 |
Preise
| Kaufpreis | 490.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 364 € |
Flächen
| Wohnfläche | 88,2 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
82110 Germering
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1970 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 106 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Licht-durchflutete, großzügig geschnittene, nach Süd-West ausgerichtete möblierte 3-Zimmer-Etagenwohnung (88,2 qm) mit Vollbad, Gäste-Toilette, 2 Balkonen und unverbaubarem Alpenblick im 5. Stock (2 Aufzüge) einer gepflegten 6-geschossigen Wohnanlage, deren Fassade soeben aufwändig renoviert wurde, liegt im attraktiven Südwesten Münchens (Germering-Unterpfaffenhofen), ist ruhig aber zentral gelegen und von München-Zentrum mit der S 8 (München-Flughafen / Herrsching) in 25 Min. sowie mit dem Pkw über die A96 in 30 Min. erreichbar.
Die Wohnung ist derzeit sehr gut (2.100 € warm) bis 31.12.2024 befristet vermietet und kann ab 01.01.2025 bezogen werden.
Die Wohnung ist derzeit sehr gut (2.100 € warm) bis 31.12.2024 befristet vermietet und kann ab 01.01.2025 bezogen werden.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die Möblierung besteht aus einer Ledercouch, einem Couch- und einem runden Esstisch, einem freistehenden Bücherregal, Doppelbett (180 x 200 cm) Einzelbett (120 x 100), einem großen Einbau-Wandschrank im Entrée, zwei Kleiderschränken, zwei Kommoden, 10 Stühlen und einem Lehnstuhl.
Die Einbauküche ist mit Elektroherd (+ Abzugshaube) und Kühlschrank, das Badezimmer mit Badewanne, Unterschrank und einer Waschmaschine ausgestattet.
Zur Wohnung gehören im Keller ein abschließbarer 12 qm - Kelleranteil, ein von der Wohngemeinschaft zu nutzender großer Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinen und Trockner sowie ein Fahrradkeller.
Im zu den 7 Wohneinheiten der Etage führenden gemeinsamen Geschoss-Flur befindet sich ein Müllschlucker.
Die auf den Fotos zu sehende Möblierung kann großenteils übernommen werden.
Der Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (10.000 €) ist derzeit noch vermietet.
Bemerkungen:
Die Möblierung besteht aus einer Ledercouch, einem Couch- und einem runden Esstisch, einem freistehenden Bücherregal, Doppelbett (180 x 200 cm) Einzelbett (120 x 100), einem großen Einbau-Wandschrank im Entrée, zwei Kleiderschränken, zwei Kommoden, 10 Stühlen und einem Lehnstuhl.
Die Einbauküche ist mit Elektroherd (+ Abzugshaube) und Kühlschrank, das Badezimmer mit Badewanne, Unterschrank und einer Waschmaschine ausgestattet.
Zur Wohnung gehören im Keller ein abschließbarer 12 qm - Kelleranteil, ein von der Wohngemeinschaft zu nutzender großer Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinen und Trockner sowie ein Fahrradkeller.
Im zu den 7 Wohneinheiten der Etage führenden gemeinsamen Geschoss-Flur befindet sich ein Müllschlucker.
Die auf den Fotos zu sehende Möblierung kann großenteils übernommen werden.
Der Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (10.000 €) ist derzeit noch vermietet.
Lage des Objektes
Das Objekt liegt im Ortsteil Unterpfaffenhofen südwestlich vom S-Bahnhof Germering ( 8 Min zu Fuß), nächst der Bushaltestelle "Glückstraße" (Linie Germering - Planegg - Fürstenried).
Die Volkshochschule und eine Kindertagesstätte sind in nur 3 Min, Schulen und Lebensmittel-Geschäfte in 5 Min und der Kreuzlinger Forst in nur 15 Min erreichbar - alles zu Fuß !
In 10 Min sind Sie mit dem Fahrrad am Germeringer (Bade-)See und mit dem PKW über die schnell erreichbare A 96 in 20 Min am Starnberger- oder Ammersee und in 90 Min am Bodensee . . .
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Volkshochschule und eine Kindertagesstätte sind in nur 3 Min, Schulen und Lebensmittel-Geschäfte in 5 Min und der Kreuzlinger Forst in nur 15 Min erreichbar - alles zu Fuß !
In 10 Min sind Sie mit dem Fahrrad am Germeringer (Bade-)See und mit dem PKW über die schnell erreichbare A 96 in 20 Min am Starnberger- oder Ammersee und in 90 Min am Bodensee . . .
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Wohnzimmer mit Balkon
Blick aus Wohnzimmer, 23,85 qm
Kinderzimmer
Blick aus Kinderzimmer
Küche, 7 qm
Gang zu den Schlafzimmern+Bad
Sonnenuntergang bei Föhn
Föhnblick
Flur zum WC mit Wandschrank
Grundriss Wohnung Nr. 6
Grundriss 5. Geschoss
Aufschlüsselung der 88,2 qm