Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Erlangen, Stadt (Kreis) » Erlangen
moderne 3-Zi.-ETW in Alterlangen...Wohnen mit Blick ins Grüne
Ansicht
Angeboten von:
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Deutschland
Telefon:+49(0)9131-824-2288
Fax:+49(0)9131-824-292288
Ansprechpartner/in
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
| Telefon: | 09131 824-2288 |
| Fax: | 499131 824292298 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8834525 |
Preise
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3660,18 € |
| Hausgeld | 460 € |
Flächen
| Wohnfläche | 81,69 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
91056 Erlangen
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1965 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-01-21 |
| Energieverbrauchkennwert | 120,50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
- moderne 3-Zimmer Wohnung
- nach Süden ausgerichteter Balkon
- Kunststofffenster inkl. Rollläden teilweise 2016 ausgetauscht
- Glastüren in der gesamten Wohnung für viel Helligkeit
- Umfassende Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2021, u.a.:
Fenster, komplette Elektrik, Balkon neu gefliest, Heizkörper, Badezimmer,
Küche, Leitungen in Bad und Küche erneuert, etc.
- moderne Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC,
Handtuchheizkörper und WMA
- Parkett- und Fliesenböden
- Heizung (Öl) vor ca. 4 Jahren ausgetauscht
- Energetische Sanierung wird im Jahr 2025 erfolgen (Fassade inkl. Wärmedämmverbundsystem, Balkonsanierung und Flachdachabdichtung - Sonderumlage wurde bereits gezahlt)
- Einzelgarage im Garagen kann für 18.000 € erworben werden
- nach Süden ausgerichteter Balkon
- Kunststofffenster inkl. Rollläden teilweise 2016 ausgetauscht
- Glastüren in der gesamten Wohnung für viel Helligkeit
- Umfassende Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2021, u.a.:
Fenster, komplette Elektrik, Balkon neu gefliest, Heizkörper, Badezimmer,
Küche, Leitungen in Bad und Küche erneuert, etc.
- moderne Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC,
Handtuchheizkörper und WMA
- Parkett- und Fliesenböden
- Heizung (Öl) vor ca. 4 Jahren ausgetauscht
- Energetische Sanierung wird im Jahr 2025 erfolgen (Fassade inkl. Wärmedämmverbundsystem, Balkonsanierung und Flachdachabdichtung - Sonderumlage wurde bereits gezahlt)
- Einzelgarage im Garagen kann für 18.000 € erworben werden
Lage des Objektes
Stadtnahe Lage im beliebten Stadtteil Alterlangen. Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnhäusern.
Kurze Wege zur Innenstadt. Sehr gute Stadtbusverbindung.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen im Fußwegbereich.
Vom Kindergarten bis zum Gymnasium ist alles in Alterlangen vorhanden. Sie finden auch verschiedene Ärzte -auch ein Ärztehaus-, Apotheken, die Sparkasse und Sportvereine in Alterlangen. Hoher Freizeitwert durch die angrenzenden Regnitzauen und den Europakanal bzw. die Mönau.
Kurze Wege zur Innenstadt. Sehr gute Stadtbusverbindung.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen im Fußwegbereich.
Vom Kindergarten bis zum Gymnasium ist alles in Alterlangen vorhanden. Sie finden auch verschiedene Ärzte -auch ein Ärztehaus-, Apotheken, die Sparkasse und Sportvereine in Alterlangen. Hoher Freizeitwert durch die angrenzenden Regnitzauen und den Europakanal bzw. die Mönau.
Wohnungsgrundriss
Wohnzimmer
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
Balkon