Exposé
Objektart:
Haus
» Bauernhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Rottal-Inn (Kreis) » Triftern
Unser Geschenk zur Adventszeit Ein Jahr Heizkostenübernahme (1.000,- EUR) Sacherl - sehr gepflegt - in traumhafter Alleinlage
REMAX Immossa - 1. Advent – Weihnacht
Angeboten von:
EuV Immobilien.GmbH
Schwaibacher Straße 4
84364 Bad Birnbach - Asenham
Deutschland
Telefon:+4915228671283
Fax:+49 8631 167900-2
Ansprechpartner/in
REMAX COLLECTION
Herr Robert Ausweger
| Telefon: | +49 - 8561 - 91 85 066 |
| Mobil | +49 - 171 - 86 57 027 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8834619 |
Preise
| Kaufpreis | 1.500.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 200 m² |
| Nutzfläche | 200 m² |
| Gesamtfläche | 400 m² |
| Grundstücksfläche | 25.768 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer |
Objekt Adresse
84371 Triftern
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1846 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 23. 10. 2024 |
| Gültig bis | 2034-10-22 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1986 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 31.30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Holz |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
*** Unser Geschenk zur Adventszeit ***
*** Ein Jahr Heizkostenübernahme (1.000,- EUR) ***
(Hinweis beachten: Gilt beim Kauf der Immobilie und für einen Gesamtbetrag von 1.000,- EUR, Bezahlung der Maklerprovision, etc.)
*** EXKLUSIV BEI UNS - EUV IMMOBILIEN.GMBH ***
Wir – die EuV Immobilien.GmbH, mit unserem Büro in Pfarrkirchen, unserem Shop für Wohnimmobilien - bieten Ihnen exklusiv dieses einmalige
SACHERL FÜR LIEBHABER IN UNVERBAUTER ALLEINLAGE MIT PV-ANLAGE, GROSSEM GRUND-WALDSTÜCK - BACHLAUF - NEBENGEBÄUDEN UND ZAUBERHAFTEM FERNBLICK an.
Ursprungsbaujahr 1846 / 1986 Sanierung, teilweise Fußbodenheizung, Warm-Wasserspeicher, eigenes Brunnen- und Gemeindewasser
ERDGESCHOSS
Flur, Stube, Küche, Bad, Wohnzimmer, Kachelofen
OBERGESCHOSS
Flur, Gästezimmer und Schlafzimmer mit Balkon
DACHGESCHOSS
Arbeitsraum / Schlafraum / Hobby
NEBENGEBÄUDEN
Künstlerhaus, Geräteschuppen, Werkstatt, Hobby
CARPORT
PHOTOVOLTAIKANLAGE 14,6 KWp ohne Speicher
Inbetriebnahme ab Mai 2021
*** KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATER ***
Robert Ausweger
Mobil: +49 171 8657027
Telefon: +49 8561 91 85 066
Mail: Pfarrkirchen@ev-Immo.de
Robert.Ausweger@remax.de
Lassen Sie sich für mehr Infos jetzt schon vormerken!
Für mehr Infos ist Ihr Bonitätsnachweis erforderlich!
Besichtigungen sind bereits möglich!
*** Unser Geschenk zur Adventszeit ***
*** Ein Jahr Heizkostenübernahme (1.000,- EUR) ***
(Hinweis beachten: Gilt beim Kauf der Immobilie und für einen Gesamtbetrag von 1.000,- EUR, Bezahlung der Maklerprovision, etc.)
*** Ein Jahr Heizkostenübernahme (1.000,- EUR) ***
(Hinweis beachten: Gilt beim Kauf der Immobilie und für einen Gesamtbetrag von 1.000,- EUR, Bezahlung der Maklerprovision, etc.)
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Ursprungsbaujahr 1846 / 1986 Sanierung, teilweise Fußbodenheizung, Warm-Wasserspeicher, eigenes Brunnen- und Gemeindewasser
ERDGESCHOSS
Flur, Stube, Küche, Bad, Wohnzimmer, Kachelofen
OBERGESCHOSS
Flur, Gästezimmer und Schlafzimmer mit Balkon
DACHGESCHOSS
Arbeitsraum / Schlafraum / Hobby
NEBENGEBÄUDEN
Künstlerhaus, Geräteschuppen, Werkstatt, Hobby
CARPORT
PHOTOVOLTAIKANLAGE 14,6 KWp ohne Speicher
Inbetriebnahme ab Mai 2021
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Robert Ausweger
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Lage des Objektes
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Robert.Ausweger@remax.de
*** MICRO-LAGE ***
LANDHAUS FÜR LIEBHABER IN UNVERBAUTER ALLEINLAGE MIT GROSSEM GRUND-WALDSTÜCK UND ZAUBERHAFTEM FERNBLICK,
ist ein einmaliges Highlight, welches in ruhiger Lage in der idyllischen Niederbayrischen Landschaft liegt.
Triftern hat ca. 5.200 Einwohner und liegt etwa sieben Kilometer südöstlich von der Kreis- und Hochschulstadt Pfarrkirchen, zwölf Kilometer südwestlich von Bad Birnbach, 28 km westlich von Pocking, 17 km nördlich von Simbach bzw. 18 km von Braunau sowie 20 km östlich von Eggenfelden.
Triftern liegt im Isar-Inn-Hügelland am Altbach in einem kleinen Seitental der Rott etwa 6 km südlich der Kreisstadt Pfarrkirchen.
Gute Nahversorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Grund-/ Mittelschule ist im Ort gegeben und schnell erreichbar.
Die nächstgelegene Bahnstation an der Regionalbahnstrecke Passau - Mühldorf befindet sich im fünf Kilometer entfernten Anzenkirchen.
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LANDHAUS FÜR LIEBHABER IN UNVERBAUTER ALLEINLAGE MIT GROSSEM GRUND-WALDSTÜCK UND ZAUBERHAFTEM FERNBLICK,
ist ein einmaliges Highlight, welches in ruhiger Lage in der idyllischen Niederbayrischen Landschaft liegt.
Triftern hat ca. 5.200 Einwohner und liegt etwa sieben Kilometer südöstlich von der Kreis- und Hochschulstadt Pfarrkirchen, zwölf Kilometer südwestlich von Bad Birnbach, 28 km westlich von Pocking, 17 km nördlich von Simbach bzw. 18 km von Braunau sowie 20 km östlich von Eggenfelden.
Triftern liegt im Isar-Inn-Hügelland am Altbach in einem kleinen Seitental der Rott etwa 6 km südlich der Kreisstadt Pfarrkirchen.
Gute Nahversorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Grund-/ Mittelschule ist im Ort gegeben und schnell erreichbar.
Die nächstgelegene Bahnstation an der Regionalbahnstrecke Passau - Mühldorf befindet sich im fünf Kilometer entfernten Anzenkirchen.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 31.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Landhaus in Alleinlage mit großem Grundstück
Traumhaftes Sacherl mit PV-Anlage, Nebengebäuden, Wald und Bachlauf
Wohnraum
Bauernstube mit Kachelofen
Landhausküche mit Markengeräte von Miele
Schönes Bad mit Doppelwaschbecken
Bad mit Eckbadewanne und traumhafter Aussicht
Gang- und Treppenhaus zum Ober- und Dachgeschoss
Rustikales Elternschlafzimmer
weiteres, rustikales Schlafzimmer
Wohn- und Schlafraum im Dachgeschoss
Künstlerhaus der besonderen Art
die Malerei im Künstlerhaus
Hobby, Geräte- und Werkzeughaus
Gesamtes Anwesen mit Nebengebäuden, Wald und Bachlauf
Wo die Ruhe noch einen Stellenwert hat !
Das gesamte Anwesen von der Vogelperspektive
Sacherl / Landhaus mit Nebengebäuden und Grundstück
Energieskala