Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Thüringen » Suhl, Stadt (Kreis) » Suhl
Zweifamilienhaus
Angeboten von:
DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a
98527 Suhl
Deutschland
Telefon:03681 79780
Ansprechpartner/in
Das IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Alexander Radeck
| Telefon: | 03681-79780 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8834659 |
Preise
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 153,5 m² |
| Nutzfläche | 83,39 m² |
| Grundstücksfläche | 250 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Objekt Adresse
98529 Suhl
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1924 |
| Letzte Modernisierung | 1997 - 2021 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff, Laminat, Teppich |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 19. 11. 2024 |
| Gültig bis | 19.11.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 67 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus, Zweifamilienhaus, 2-geschossig, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, unterkellert
Baujahr: 1924
Modernisierung: 1997 - 2021
Konstruktionsart: Massivbau
Fundament: Streifenfundament
Außenwände: Mauerwerk
Innenwände: Mauerwerk, Holzständerwände
Decken:
Kellerdecke = massiv
Geschossdecken = Holzbalkendecken
Fassade:
Wärmedämmverbundsystem (ca. 80 mm) 1997,
Putz = farblich gestrichen (2015)
Gauben = Naturschiefer
Sockel straßenseitig = Silkonharzputz, hofseitig = Fliesen
Dach:
Satteldach mit Gauben, gedämmt, Dachkonstruktion: Holz
Dacheindeckung = engobierte Ziegeln (1997)
Schneefangbalken
Spenglerarbeiten = Kupfer
Fenster:
PVC zweifach Isolierglasfenster, überwiegend Rollläden (1997)
Fensterbänke: außen = Granit, innen = Juramarmor
Elektro: FI-Schalter nach DIN und VDE-Vorschriften
Innentüren:
EG = Holztüren, beklebt, teilweise mit Glasausschnitt
OG + DG = Holzfülltüren, furniert, teilweise mit Glasausschnitt
Treppenhaus: Holztreppe mit einseitigem Handlauf
Wärmeversorgung:
Gaszentralheizung Junkers (1997)
Plattenheizkörper
Warmwasser: über Warmwasserspeicher
Baujahr: 1924
Modernisierung: 1997 - 2021
Konstruktionsart: Massivbau
Fundament: Streifenfundament
Außenwände: Mauerwerk
Innenwände: Mauerwerk, Holzständerwände
Decken:
Kellerdecke = massiv
Geschossdecken = Holzbalkendecken
Fassade:
Wärmedämmverbundsystem (ca. 80 mm) 1997,
Putz = farblich gestrichen (2015)
Gauben = Naturschiefer
Sockel straßenseitig = Silkonharzputz, hofseitig = Fliesen
Dach:
Satteldach mit Gauben, gedämmt, Dachkonstruktion: Holz
Dacheindeckung = engobierte Ziegeln (1997)
Schneefangbalken
Spenglerarbeiten = Kupfer
Fenster:
PVC zweifach Isolierglasfenster, überwiegend Rollläden (1997)
Fensterbänke: außen = Granit, innen = Juramarmor
Elektro: FI-Schalter nach DIN und VDE-Vorschriften
Innentüren:
EG = Holztüren, beklebt, teilweise mit Glasausschnitt
OG + DG = Holzfülltüren, furniert, teilweise mit Glasausschnitt
Treppenhaus: Holztreppe mit einseitigem Handlauf
Wärmeversorgung:
Gaszentralheizung Junkers (1997)
Plattenheizkörper
Warmwasser: über Warmwasserspeicher
Ausstattung
Gesamt-Wohnfläche: ca. 153,50 m²
Gesamt-Nutzfläche:ca. 83,39 m²
Erdgeschoss:
3-Zimmerwohnung, ca. 61,10 m² Wohnfläche
Fußboden:
Wohnbereiche = Laminat, Teppich, PVC-Belag, Bad = Fliesen
Sanitär:
Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch, Spiegelschrank (2014)
Waschmaschinenstellplatz im Keller
Obergeschoss:
3-Zimmerwohnung, ca. 61,10 m² Wohnfläche
Fußboden:
Wohnbereiche = PVC Belag, Bad = Fliesen
Sanitär:
Bad mit Wanne, Handwaschbecken, WC
Waschmaschinenstellplatz im Keller
Dachgeschoss:
2 ausgebaute Zimmer, ca. 31,30 m² Wohnfläche
2 Zimmer im Dachboden zum Ausbau von Küche und Bad, ca. 24,25 m² Nutzfläche
Fußboden: Teppichboden, Holzdielen
Kellergeschoss:
2 Kellerräume, Heizung, Waschmaschinenraum mit Dusche, Wanne und Handwaschbecken
Keller 2 von außen begehbar
Fußboden = Fliesen, Beton
Wände = verputzt (2021)
Sonstiges: Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Gesamt-Nutzfläche:ca. 83,39 m²
Erdgeschoss:
3-Zimmerwohnung, ca. 61,10 m² Wohnfläche
Fußboden:
Wohnbereiche = Laminat, Teppich, PVC-Belag, Bad = Fliesen
Sanitär:
Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch, Spiegelschrank (2014)
Waschmaschinenstellplatz im Keller
Obergeschoss:
3-Zimmerwohnung, ca. 61,10 m² Wohnfläche
Fußboden:
Wohnbereiche = PVC Belag, Bad = Fliesen
Sanitär:
Bad mit Wanne, Handwaschbecken, WC
Waschmaschinenstellplatz im Keller
Dachgeschoss:
2 ausgebaute Zimmer, ca. 31,30 m² Wohnfläche
2 Zimmer im Dachboden zum Ausbau von Küche und Bad, ca. 24,25 m² Nutzfläche
Fußboden: Teppichboden, Holzdielen
Kellergeschoss:
2 Kellerräume, Heizung, Waschmaschinenraum mit Dusche, Wanne und Handwaschbecken
Keller 2 von außen begehbar
Fußboden = Fliesen, Beton
Wände = verputzt (2021)
Sonstiges: Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Lage des Objektes
Suhl, Lautenberg
Sonstige Informationen
Größe: ca. 250 m²
Gestalt und Form: von der Straße im hinteren Teil abfallend, rechteckige Form
Erschließung: Strom, Gas, Wasser/ Abwasser, Kanalisation, Telefon, SAT-Anlage
Straßenart: Ortsdurchfahrtsstraße
Straßenausbau: Bitumen, einseitiger Gehweg
Außenanlagen:
Zugang und Terrasse gepflastert
Zuwegung zum Gartenbereich über Betontreppenstufen mit Holzhandlauf
Einfriedung: straßenseitig = Holzlattenzaun; grundstückseitig = Maschendrahtzaun
