Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Goslar (Kreis) » Bad Harzburg
Idyllische Maisonette-Wohnung am Waldrand mit Kamin und Balkon
Kaminzimmer
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
https://falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien Harz
Herr Marwin Oswald
| Telefon: | 039452479990 |
| Mobil | +49 174 8766634 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8834479 |
Preise
| Kaufpreis | 115.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaufpreis pro m² | 1211 € |
| Hausgeld | 606 € |
Flächen
| Wohnfläche | 95 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inklusive MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
Objekt Adresse
38667 Bad Harzburg
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1974 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 05. 07. 2017 |
| Gültig bis | 04.10.2027 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf zwei Ebenen ein einzigartiges Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über einen Kamin sowie große Fenster, die eine beeindruckende Aussicht auf die Berge bieten. Die moderne, helle Küche geht nahtlos in den Wohnbereich über und schafft eine einladende Atmosphäre.
Vom Eingangsbereich mit praktischer Garderobe gelangt man zum Gäste-WC. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem großen Waschtisch ausgestattet. Das ruhige Schlafzimmer bietet Zugang zu einem privaten Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Ein Highlight der Wohnung ist der ca. 15 m² große Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zusätzlichen Raum im Freien bietet. Eine Treppe führt in das Obergeschoss der Maisonette-Wohnung, wo sich ein großes, helles Atelier befindet. Dieser Raum eignet sich ideal für kreative Wohnzwecke und bietet viel Platz, um seiner Kreativität freien Lauf zu lassen.
Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Sie vereint Komfort und Stil in einer der schönsten Lagen von Bad Harzburg. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem atemberaubenden Ausblick verzaubern!
Vom Eingangsbereich mit praktischer Garderobe gelangt man zum Gäste-WC. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem großen Waschtisch ausgestattet. Das ruhige Schlafzimmer bietet Zugang zu einem privaten Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Ein Highlight der Wohnung ist der ca. 15 m² große Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zusätzlichen Raum im Freien bietet. Eine Treppe führt in das Obergeschoss der Maisonette-Wohnung, wo sich ein großes, helles Atelier befindet. Dieser Raum eignet sich ideal für kreative Wohnzwecke und bietet viel Platz, um seiner Kreativität freien Lauf zu lassen.
Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Sie vereint Komfort und Stil in einer der schönsten Lagen von Bad Harzburg. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem atemberaubenden Ausblick verzaubern!
Ausstattung
Ausstattung der charmanten Maisonette-Wohnung in Bad Harzburg:
- 95 m² Wohnfläche
- Maisonette-Wohnung über zwei Etagen im 2. Obergeschoss
- Große Fenster mit atemberaubender Aussicht
- Zwei Balkone mit Blick auf die Berge
- Kamin für wohlige Wärme
- Praktische Einbauküche
- Stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Fliesen- und Teppichböden
- Neue Gas-Zentralheizung
- Zweifachverglaste Fenster für Energieeffizienz
Diese Ausstattung bietet ein gemütliches und behagliches Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur von Bad Harzburg.
- 95 m² Wohnfläche
- Maisonette-Wohnung über zwei Etagen im 2. Obergeschoss
- Große Fenster mit atemberaubender Aussicht
- Zwei Balkone mit Blick auf die Berge
- Kamin für wohlige Wärme
- Praktische Einbauküche
- Stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Fliesen- und Teppichböden
- Neue Gas-Zentralheizung
- Zweifachverglaste Fenster für Energieeffizienz
Diese Ausstattung bietet ein gemütliches und behagliches Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur von Bad Harzburg.
Lage des Objektes
Die Lage besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien ist. Der nahegelegene Nationalpark Harz bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie atemberaubende Landschaften, die Naturliebhaber begeistern werden.
Die Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken und kulinarische Vielfalt bieten. Darüber hinaus sind Schulen und Kindergärten schnell erreichbar, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in das Stadtzentrum von Bad Harzburg sowie in umliegende Städte. Auch der Bahnhof von Bad Harzburg ist nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet eine bequeme Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr.
Zusätzlich punktet die Lage durch ihre Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten. Das Sole-Thermalbad sowie der Golf-Club Harz bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und sportlichen Betätigung. Die historischen Sehenswürdigkeiten von Bad Harzburg, darunter die Ruine der Harzburg und der Baumwipfelpfad, sind beliebte Ausflugsziele für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Die Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken und kulinarische Vielfalt bieten. Darüber hinaus sind Schulen und Kindergärten schnell erreichbar, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in das Stadtzentrum von Bad Harzburg sowie in umliegende Städte. Auch der Bahnhof von Bad Harzburg ist nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet eine bequeme Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr.
Zusätzlich punktet die Lage durch ihre Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten. Das Sole-Thermalbad sowie der Golf-Club Harz bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und sportlichen Betätigung. Die historischen Sehenswürdigkeiten von Bad Harzburg, darunter die Ruine der Harzburg und der Baumwipfelpfad, sind beliebte Ausflugsziele für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Sonstige Informationen
Nehmen Sie Ihre (Wohn-/Anlage-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.
Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:
Büro Harz: 039452 - 47 999 0, harz@falcimmo.de
Marwin Oswald: 0174 - 87 666 34, marwin.oswald@falcimmo.de
Paul Siering: 039452 - 47 999 0, paul.siering@falcimmo.de
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
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Außenansicht
Schlafzimmer
Wohnbereich Obergeschoss
Badezimmer
Wohnzimmer-Balkon
Küche
Wohnbereich Obergeschoss
Gäste-WC
Schlafzimmer-Balkon
Wohnzimmer-Balkon 1
Kaminzimmer
Lageplan