Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Rottweil (Kreis) » Sulz am Neckar

Mitten in der Stadt Sulz....


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8833913

Preise

Kaufpreis 450.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 245 m²
 
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

72172 Sulz am Neckar

Sonstige Angaben

Baujahr 1800
Zimmer 12
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Bad 2
Boden Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Balkone 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 23. 11. 2024
Baujahr (laut Energieausweis) 1800
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 162.93 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

.....finden Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus, ein ehemaliger Familienbetrieb, wo meistens 2-3 Generationen unter einem Dach lebten. Die gepflegten Wohnräume erstrecken sich ab dem Obergeschoss bis zum Dachspitz. Der Wohnbereich mit Kaminofen, wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus. Es gibt zwei Wohnbereiche, welche aber nicht, aufgrund des Grundrisses, komplett voneinander getrennt werden können.
Der Ausbau einer weiteren Wohnung und separatem Eingang ist möglich.
Rund 100 qm - 140 qm Gewerbefläche im Erdgeschoss, alles auf einer Etage, stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Sulz am Neckar liegt eingebettet in die Täler von Glatt, dem Neckar und dem Mühlbach. Auch sind vielseitige Freizeiteinrichtungen, ein Freibad, Sehenswürdigkeiten (unter anderem das bekannte Wasserschloss Glatt) und Museen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie auf kurzen Wegen in Vöhringen oder in Sulz. Die Stadt verfügt außerdem über eine Realschule und ein Gymnasium.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

EG: Aufenthaltsraum mit Küche, Ladengeschäft,
WC Herren und WC Damen, Backstube, Lager
bzw. Kellerräume, ehemalige Konditorei, Dusche
1.OG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Waschküche,
Bad (Dusche, Wanne und Waschbecken), WC
2.OG: Küche, Wohnzimmer, Küche, Balkon-Zimmer, Bad
(Wanne, Dusche und zwei Waschbecken), WC
DG: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, WC
Dachspitz: Gäste-Zimmer mit Abstellkammer



Lage des Objektes

Zentral gelegen.

Sonstige Informationen

* Renovierungen: - 1989 komplett teilsanierung des Wohnraums - 2011 Außenputz gestrichen und die Außenwände wurden teilweise isoliert - 2019 wurden teilweise die Fenster erneuert und ein Balkon wurde angebaut - 2021 Einbau der neuen Gas-Heizung