Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Nordheim
Willkommen Familie!
Angeboten von:
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
Deutschland
Telefon:0800 5555220
Fax:07131-63822222
https://www.sparkasse-heilbronn.de/privatkunden/bauen_wohnen/index.php
Ansprechpartner/in
Kreissparkasse Heilbronn
Frau Gabriele Müller
| Telefon: | 07131 638-18093 |
| Mobil | 0172 638-9654 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8833931 |
Preise
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 404 m² |
| Maklerprovision | 4,165 % |
Objekt Adresse
74226 Nordheim
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1953 |
| Letzte Modernisierung | 2019 |
| Zimmer | 4,5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2028-08-24 |
| Endenergiebedarf | 272,00 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Wohnhaus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet.
Das Erdgeschoss besticht durch seinen großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur riesigen Sonnenterrasse mit Markise. Die Einbauküche ist inklusive, eine praktische Speisekammer gleich daneben ergänzt das Platzangebot.
Im Dachgeschoss stehen drei Zimmer sowie das in hellen Farben gehaltene moderne Bad zur Verfügung. Die Bühne wurde ausgebaut und es entstand dort ein reizvolles Dachstudio - Platz z. B. für großgewordene Kinder.
Ebenerdig erreichen Sie zwei Garagen, eine davon ist etwas höher, Grube vorhanden, die Hobby- und Kellerräume sind größtenteils beheizt.
Ringsum bietet der grüne Garten, Zeit zum Relaxen, Spielen und Toben etc.. Einen tollen Mehrwert, auch an verregneten Tagen, bietet der überdachte Freisitz hinter dem Haus. Zusätzlichen Stauraum gibt es durch den funktionalen Schuppen nebendran.
Technik/Details: Gasbrennwert von 2005, Warmwasserspeicher neuwertig, Leitungen für eine Photovoltaik-Anlage sind vorhanden, Dach komplett gedämmt ca. 2019, Fassade gedämmt, Wasser-/Stromleitungen erneuert Kunststoff/Kupfer ca. 2019, Kunststofffenster ca. 2008/2020.
Das Erdgeschoss besticht durch seinen großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur riesigen Sonnenterrasse mit Markise. Die Einbauküche ist inklusive, eine praktische Speisekammer gleich daneben ergänzt das Platzangebot.
Im Dachgeschoss stehen drei Zimmer sowie das in hellen Farben gehaltene moderne Bad zur Verfügung. Die Bühne wurde ausgebaut und es entstand dort ein reizvolles Dachstudio - Platz z. B. für großgewordene Kinder.
Ebenerdig erreichen Sie zwei Garagen, eine davon ist etwas höher, Grube vorhanden, die Hobby- und Kellerräume sind größtenteils beheizt.
Ringsum bietet der grüne Garten, Zeit zum Relaxen, Spielen und Toben etc.. Einen tollen Mehrwert, auch an verregneten Tagen, bietet der überdachte Freisitz hinter dem Haus. Zusätzlichen Stauraum gibt es durch den funktionalen Schuppen nebendran.
Technik/Details: Gasbrennwert von 2005, Warmwasserspeicher neuwertig, Leitungen für eine Photovoltaik-Anlage sind vorhanden, Dach komplett gedämmt ca. 2019, Fassade gedämmt, Wasser-/Stromleitungen erneuert Kunststoff/Kupfer ca. 2019, Kunststofffenster ca. 2008/2020.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Werkstatt
- Doppelgarage
- Schuppen/Scheune
- Speisekammer
- Werkstatt
- Doppelgarage
- Schuppen/Scheune
- Speisekammer
Lage des Objektes
Nordheim liegt ca. 5 km von Heilbronn in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und hat durch die Anbindung an die Bahnstrecke Stuttgart - Heilbronn eine gute Verkehrsstruktur. Optimale Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung, Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule sind vor Ort.
Vorderseite/Hofeinfahrt
Vorgarten
Eingangsbereich/Schuppen
Überdachter Freisitz
Terrasse
Wohnen
Essen
Küche
Innentreppe
Zimmer DG
Badezimmer DG
Dachstudio
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