Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Osnabrück (Kreis) » Melle
*** Kaufen statt Mieten mit Fördermitteln ***
Angeboten von:
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Deutschland
Telefon:06551-12 0
Fax:06551-12 655
https://nordost.streif.team
Ansprechpartner/in
STREIF Haus GmbH
Herr Andreas Maurer
| Telefon: | 06551 12225 |
| Mobil | +49 174 6403310 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8833476 |
Preise
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 225 m² |
Objekt Adresse
Am kalten Kamp 3
49324 Melle
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2018 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Zimmer | 4,5 |
| Verfügbar ab | 01.06.2024 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-02-13 |
| Energietyp | KfW-40 |
| Endenergiebedarf | 17.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Willkommen im Streif-Energiesparhaus!
Seien Sie unabhängig von Öl- und Gaspreisen, sowie ansteigenden Stromkosten!
Zum Verkauf steht eine schicke KfW40 EE Doppelhaushälfte mit Photovoltaikanlage und Batteriespeicher.
Jetzt schnell sein, und ab dem 01.06.2024 neue Streif Förderung mitnehmen!
10 Jahre lang; 200,- EUR monatlichen Ratenzuschuss von Streif bekommen!
Hierbei handelt es sich um einen hochwertigen Erstbezug.
Die Neubau-Doppelhaushälfte überzeugt durch die hohe Qualität und moderne Optik, sowie der hochwertigen Ausstattung.
Direkt ins Auge fallend ist der moderne Erker und die zukunftssichere Photovoltaikanlage, die Ihnen eine Menge Nebenkosten einsparen wird.
Für geringere Energiekosten sorgt die Luftwärmepumpe inklusive kontrollierter Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Das schöne Haus wird Schlüsselfertig übergeben.
In Eigenleistung müssen nur noch die Bodenbeläge und Malerarbeiten sowie die Außenanlage gemacht werden.
Somit gibt es genügend Freiraum für ihren individuellen Geschmack.
Beim Betreten der Doppelhaushälfte, gelangen Sie in den einladenen Flur, an dem direkt das Gäste-WC mit Tageslicht angeschlossen ist.
Außerdem gibt es ein Extra-Zimmer im Erdgeschoss, das je nach Bedarf, als Arbeits-Gäste- oder als Kinderzimmer genutzt werden kann.
Das schöne große Wohnzimmer überzeugt mit bodentiefen Fenstern, über die Sie direkt auf die Terrasse bzw. in den Garten gelangen und einer offenen Küche als Treffpunkt für die ganze Familie.
Die edle dunkle Edelstahl-/Holztreppe lädt in die obere Etage ein.
Auf 1. Etage befindet sich ein schönes gemütliches Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und weiteres Kinderzimmer.
Das Highlight dieser Ebene ist das clever geschnittene Badezimmer mit einer Walk-In Dusche, welches ebenfalls lichtdurchflutet ist.
Auch gibt es die Möglichkeit den Dachboden für weiteren Stauraum zu nutzen.
Hier erwartet Sie effiziente Wärmedämmung, welche für einen sehr geringen primären Energiebedarf sorgt.
Eine CO2-freie Heiztechnik sorgt für ein sauberes Energiesparhaus, ein Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem für ein hervorragendes Raumklima.
Mit QDF-geprüfter Qualität, so ist Sicherheit für alle Bauherren und Herrinnen gegeben.
Die Photovoltaikanlage leistet ihren Beitrag zum aktiven Klimaschutz bei. Auch gibt es eine EFC-Zertifizierung- ein Garant für nachhaltige Waldbewirtschaftung.
Seien Sie unabhängig von Öl- und Gaspreisen, sowie ansteigenden Stromkosten!
Zum Verkauf steht eine schicke KfW40 EE Doppelhaushälfte mit Photovoltaikanlage und Batteriespeicher.
Jetzt schnell sein, und ab dem 01.06.2024 neue Streif Förderung mitnehmen!
10 Jahre lang; 200,- EUR monatlichen Ratenzuschuss von Streif bekommen!
Hierbei handelt es sich um einen hochwertigen Erstbezug.
Die Neubau-Doppelhaushälfte überzeugt durch die hohe Qualität und moderne Optik, sowie der hochwertigen Ausstattung.
Direkt ins Auge fallend ist der moderne Erker und die zukunftssichere Photovoltaikanlage, die Ihnen eine Menge Nebenkosten einsparen wird.
Für geringere Energiekosten sorgt die Luftwärmepumpe inklusive kontrollierter Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Das schöne Haus wird Schlüsselfertig übergeben.
In Eigenleistung müssen nur noch die Bodenbeläge und Malerarbeiten sowie die Außenanlage gemacht werden.
Somit gibt es genügend Freiraum für ihren individuellen Geschmack.
Beim Betreten der Doppelhaushälfte, gelangen Sie in den einladenen Flur, an dem direkt das Gäste-WC mit Tageslicht angeschlossen ist.
Außerdem gibt es ein Extra-Zimmer im Erdgeschoss, das je nach Bedarf, als Arbeits-Gäste- oder als Kinderzimmer genutzt werden kann.
Das schöne große Wohnzimmer überzeugt mit bodentiefen Fenstern, über die Sie direkt auf die Terrasse bzw. in den Garten gelangen und einer offenen Küche als Treffpunkt für die ganze Familie.
Die edle dunkle Edelstahl-/Holztreppe lädt in die obere Etage ein.
Auf 1. Etage befindet sich ein schönes gemütliches Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und weiteres Kinderzimmer.
Das Highlight dieser Ebene ist das clever geschnittene Badezimmer mit einer Walk-In Dusche, welches ebenfalls lichtdurchflutet ist.
Auch gibt es die Möglichkeit den Dachboden für weiteren Stauraum zu nutzen.
Hier erwartet Sie effiziente Wärmedämmung, welche für einen sehr geringen primären Energiebedarf sorgt.
Eine CO2-freie Heiztechnik sorgt für ein sauberes Energiesparhaus, ein Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem für ein hervorragendes Raumklima.
Mit QDF-geprüfter Qualität, so ist Sicherheit für alle Bauherren und Herrinnen gegeben.
Die Photovoltaikanlage leistet ihren Beitrag zum aktiven Klimaschutz bei. Auch gibt es eine EFC-Zertifizierung- ein Garant für nachhaltige Waldbewirtschaftung.
Ausstattung
-Siehe unverbindliches Beispiel zur Finanzierung in den Anlagen
- Luft-Wärmepumpen-Technologie in KfW 40 Standard
- Photovoltaik-Anlage
- Hauswirtschaftsraum
- Extra Arbeits-/Gästezimmer im Erdgeschoss
- Tageslicht Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Walk-In Dusche
- Elektrische Rollläden
- Vorbereitete Fassadenbeleuchtung
- Besseres Wohnraumklima durch kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage
- Bezugsfertig/Sofort einziehen und Wohlfühlen
- Luft-Wärmepumpen-Technologie in KfW 40 Standard
- Photovoltaik-Anlage
- Hauswirtschaftsraum
- Extra Arbeits-/Gästezimmer im Erdgeschoss
- Tageslicht Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Walk-In Dusche
- Elektrische Rollläden
- Vorbereitete Fassadenbeleuchtung
- Besseres Wohnraumklima durch kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage
- Bezugsfertig/Sofort einziehen und Wohlfühlen
Lage des Objektes
Die schönen Doppelhaushälften, liegen in einer sehr zentral gelegenen Neubausiedlung am westlichen Ortsrand von Melle.
Im niedersächsischen Landkreis Osnabrück, zwischen Wiehengebirge und Teutoburger Wald, liegt die Stadt Melle.
Wohnen Sie in einer familienfreundlichen Nachbarschaft in diesem ruhig gelegenen Neubauviertel.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gut und bietet so eine gute Anbindung an das allgemeine Straßenverkehrsnetz.
Mit dem Auto, sowie mit Bus und Zug erreicht man schnell nah liegende Orte wie Bielefeld, Osnabrück. Bus- und Zugverbindungen sind vorhanden durch die Linie 306, RB61, RE60.
Tankstellen, Bäckereien, Banken, Supermärkte, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und sind in wenigen Minuten erreicht, wie ein Klimaturm und eine Sternwarte bietet Melle schöne Ausflugsziele.
Im niedersächsischen Landkreis Osnabrück, zwischen Wiehengebirge und Teutoburger Wald, liegt die Stadt Melle.
Wohnen Sie in einer familienfreundlichen Nachbarschaft in diesem ruhig gelegenen Neubauviertel.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gut und bietet so eine gute Anbindung an das allgemeine Straßenverkehrsnetz.
Mit dem Auto, sowie mit Bus und Zug erreicht man schnell nah liegende Orte wie Bielefeld, Osnabrück. Bus- und Zugverbindungen sind vorhanden durch die Linie 306, RB61, RE60.
Tankstellen, Bäckereien, Banken, Supermärkte, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und sind in wenigen Minuten erreicht, wie ein Klimaturm und eine Sternwarte bietet Melle schöne Ausflugsziele.
Sonstige Informationen
***
Siehe beigefügte Musterberechnung mit den dazugehörigen bonitären Voraussetzungen !
Fairstes Preis- und Leistungsverhältnis
Fairste Beratung
Tüv
Focus Money 1
TÜV Zertifikat
Musterberechnung Melle NBank Seite 002
Musterberechnung Melle NBank Seite 001
EG Grundriss Melle
DG Grundriss DHH Melle
Schnitte Melle DHH
Energieskala
