Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Minden-Lübbecke (Kreis) » Minden OT Dankersen

Tolles Bauern-Fachwerk-Haus-mit oder ohne Denkmalschutz !


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8833400

Preise

Kaufpreis 355.500 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 269 m²
Grundstücksfläche 841 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Sollort 8
32423 Minden OT Dankersen - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1868
Zimmer 9
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 1
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Teppich
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Barrierefrei
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Verkaufen ein schönes und klassisches Bauernhaus mit großer Tenne und zwei abgeschlossenen Wohnungen im Erdgeschoß. Der äußere Baukörper, sowie das Dach befinden sich in einem einwandfreien und gepflegten Zustand. Im Inneren könnte man etwas modernisieren. Aber alles ist wie immer, Geschmackssache. Wir als Verkäufer haben einen Handwerksbetrieb und könnten bei gewünschten Umbaumaßnahmen, ein sehr günstiges Angebot dafür mitliefern. Das gesamte Dachgeschoß kann noch ausgebaut werden. Damit könnte man noch einmal um weitere ca. 150 qm Wohnfläche vergrößern. Das schöne Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Das vereinfacht vieles bei Umbaumaßnahmen. Auf Wunsch, wenn steuerlich sinnvoll, besteht die Möglichkeit, dieses schöne Objekt unter Denkmalschutz stellen zu lassen. Eventuell auch gut vermietbar als Handwerker Pension etc.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Was bisher immer als negativ eingestuft wurde, ist jetzt der große Vorteil. Gas und Ölheizungen sollen in absehbarer Zeit ja abgeschafft werden. Mit einer Stromheizung mit grünem Strom gibt es in diesem Objekt auch in Zukunft überhaupt kein Problem. Ferner könnte die gesamte Dachfläche mit einer Photovoltaik versehen werden, der das Objekt energietechnisch unabhängig machen würde.

Lage des Objektes

Das Bauernhaus befindet sich in direkter uns sehr schöner Lage des Mindener Ortsteils Dankersen. In die Innenstadt von Minden fährt man nur ca. 10 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!