Exposé
Objektart:
Haus
» Villa
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rems-Murr-Kreis (Kreis) » Waiblingen
*Kernsanierte und top moderne Stadtvilla in bester Wohnlage*
Aussenansicht
Angeboten von:
NAFI Trägergesellschaft
Oberer Marktplatz 7
73614 Schorndorf
Deutschland
Telefon:07181 96435 0
Fax:07181 96435 99
www.nafi-t.de
Ansprechpartner/in
NAFI Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Zafer Türkyilmaz
| Telefon: | +49 7181 9643540 |
| Fax: | +49 7181 9643599 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8833206 |
Preise
| Kaufpreis | 998.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 164 m² |
| Grundstücksfläche | 597 m² |
| Maklerprovision | 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
71332 Waiblingen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1992 |
| Letzte Modernisierung | ab 1999 laufend Saniert/Modernisiert |
| Zimmer | 5,5 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett, Dielen |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-11-28 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 72,1 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
- - kernsanierte und top moderne Stadtvilla (Baujahr 1930/Kernsaniert 1998/1999)
- - Fiktives Baujahr 1992
- - Anbau erfolgte 2010
- - ca. 597 qm großes Grundstück
- - ca. 164 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Ebenen
- - EG: großes Wohnzimmer mit Holz-Kamin, separates Esszimmer, Küche, WC
- - OG: 3 Schlafzimmer, Bad, WC
- - DG: großes individuell nutzbares Zimmer
- - UG: Gewölbekeller, 2 Abstellräume, Waschküche mit direkten Gartenzugang
- - gepflegte Einbauküche vorhanden
- - zeitlos gestaltetes Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche, Doppelwaschbecken
- - 2 separate WC´s vorhanden
- - große Dachterrasse / Garten-Terrasse vorhanden
- - liebevoll gestalteter Gartenbereich
- - Gas-Zentralheizung (2010)
- - PVC-ISO-Fenster (1999/2010)
- - hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Dielen)
- - Objekt voll unterkellert
- - große Einzelgarage mit Verbindungstüre ins Haus / 2 Stellplatze davor
Lage des Objektes
- - beste Wohnlage von Waiblingen
- - familienfreundliche Wohnsiedlung (Sackgasse)
- - sehr gute Verkehrsanbindung
- - sehr gute Infrastruktur
- - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
- - Kita´s und Schulen aller Art am Ort
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Garten
großes Wohnzimmer EG
großes Wohnzimmer EG
Schlafzimmer 1 OG
Tageslichtbad OG
Tageslichtbad OG
Flur OG
Zimmer 4 DG
Dachterrasse
Treppenhaus
Abstellraum UG
Aussenbereich
Küche
Küche
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
EG Grundriss
OG Grundriss
DG Grundriss