Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Main-Kinzig-Kreis (Kreis) » Schöneck
6.25 % Rendite!!! - Kapitalanlage/Eigennutzung - eine schöne Maisonette Wohnung in Schöneck
Aussenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8832684 |
Preise
| Kaufpreis | 463.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 400 € |
Flächen
| Wohnfläche | 196 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
61137 Schöneck
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1985 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 104 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Eine sehr schöne 7 Zimmer Maisonette Wohnung (EG + OG) zu verkaufen - als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Ausstattung:
- Einbauküche
- Böden: Parkett/Laminat/Marmor
- 2 Badzimmer, 2 Gäste WCs
- Hauswirtschaftsräume im Souterrain (zusätzliche Nutzungsflächen)
- Keller
- exklusiver Sondernutzungsrecht für den Garten.
Zu der Wohnung gehören eine Einzelgarage und einen Platz in der Doppelgarage, die im Preis bereits inklusive sind.
Die Wohnung ist derzeit für €2400 mtl kalt langfristig vermietet (6,25% Rendite!, €2.300/m2) - im aktuellen Zinsumfeld bei 100% Bankfinanzierung würde die Kaltmiete komplett die Darlehensrate (10J Zinsbindung, 2% Tilgung) decken!
Selbstverständlich kann die Wohnung auch zur Eigennutzung erworben werden (und kann entsprechend an den Käufer mieterfrei übergeben werden)
Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer!
MAKLERANRAGEN UNERWÜNSCHT UND WERDEN NICHT BEANTWORTET!
Ausstattung:
- Einbauküche
- Böden: Parkett/Laminat/Marmor
- 2 Badzimmer, 2 Gäste WCs
- Hauswirtschaftsräume im Souterrain (zusätzliche Nutzungsflächen)
- Keller
- exklusiver Sondernutzungsrecht für den Garten.
Zu der Wohnung gehören eine Einzelgarage und einen Platz in der Doppelgarage, die im Preis bereits inklusive sind.
Die Wohnung ist derzeit für €2400 mtl kalt langfristig vermietet (6,25% Rendite!, €2.300/m2) - im aktuellen Zinsumfeld bei 100% Bankfinanzierung würde die Kaltmiete komplett die Darlehensrate (10J Zinsbindung, 2% Tilgung) decken!
Selbstverständlich kann die Wohnung auch zur Eigennutzung erworben werden (und kann entsprechend an den Käufer mieterfrei übergeben werden)
Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer!
MAKLERANRAGEN UNERWÜNSCHT UND WERDEN NICHT BEANTWORTET!
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Balkon, Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Garten, Keller, zwei Garagen
Bemerkungen:
Balkon, Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Garten, Keller, zwei Garagen
Lage des Objektes
Schöneck liegt an der Bundesbahnstrecke Frankfurt/M, Bad Vilbel - Stockheim. Der Bahnhof Büdesheim ist innerhalb von 5 Minunten fussläufig zu erreichen. Die Entfernung bis zur Stadtmitte Frankfurt beträgt rund 15 km.
Grundschule und Kindergarten in Laufnähe (300-400 m). Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Supermärkte, 5 Metzgereien, 4 Bäckereien, soziale Einrichtungen, wie Kindertagesstätten und Schulen, Ärzte, sowie ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot bietet die aufstrebende, lebendige Gemeinde Schöneck
Grundschule und Kindergarten in Laufnähe (300-400 m). Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Supermärkte, 5 Metzgereien, 4 Bäckereien, soziale Einrichtungen, wie Kindertagesstätten und Schulen, Ärzte, sowie ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot bietet die aufstrebende, lebendige Gemeinde Schöneck
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Blick in den Garten
Küche
Offener Kamin
Diele Obergeschoss
Treppenaufgang
Badzimmer 1
Grundriss EG
Grundriss OG
Energieausweis