Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ludwigsburg (Kreis) » Ludwigsburg
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ludwigsburg (Neckarweihingen)
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8832704 |
Preise
| Kaufpreis | 157.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 252 € |
Flächen
| Wohnfläche | 52 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Laurentiusstraße 24
71642 Ludwigsburg
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1961 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 154 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 8-Parteienhauses und wurde 1961 erbaut.
Der Eingangsbereich und Flur der Wohnung, sowie Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem Laminat ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon. In der kleinen Abstellkammer befindet sich der Durchlauferhitzer. Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer, verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten/Rasenfläche steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Zwei Abstellräume im Untergeschoss, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller runden das attraktive Angebot ab.
Seit 2014 ist die Wohnung gleichem Mieter zu einem Mietpreis von 584,00 € (Kaltmiete) vermietet. Nebenkosten sind 252,00€ von denen 58,00€ sind nicht umlagefähige Kosten.
Die Miete ist immer pünktlich und vollständig bezahlt. Aus diesem Grund eignet sich diese Wohnung für Kapitalanleger, da der Mieter möchte gerne in der Wohnung weiterhin bleiben. Die neu renovierte Einbauküche gehört zu Mietern.
Die Wohnung bewirtschaftet jährliche Rendite von ca. 4,6 Prozent. Laut Mietspiegelung von Neckarweihingen kann man die jährliche Rendite von 6 Prozent übertreffen.
Der Eingangsbereich und Flur der Wohnung, sowie Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem Laminat ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon. In der kleinen Abstellkammer befindet sich der Durchlauferhitzer. Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer, verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten/Rasenfläche steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Zwei Abstellräume im Untergeschoss, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller runden das attraktive Angebot ab.
Seit 2014 ist die Wohnung gleichem Mieter zu einem Mietpreis von 584,00 € (Kaltmiete) vermietet. Nebenkosten sind 252,00€ von denen 58,00€ sind nicht umlagefähige Kosten.
Die Miete ist immer pünktlich und vollständig bezahlt. Aus diesem Grund eignet sich diese Wohnung für Kapitalanleger, da der Mieter möchte gerne in der Wohnung weiterhin bleiben. Die neu renovierte Einbauküche gehört zu Mietern.
Die Wohnung bewirtschaftet jährliche Rendite von ca. 4,6 Prozent. Laut Mietspiegelung von Neckarweihingen kann man die jährliche Rendite von 6 Prozent übertreffen.
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Lage des Objektes
Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in Ludwigsburg im Stadtteil Neckarweihingen.
Neckarweihingen bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Sportmöglichkeiten, kulturelle Unterhaltung, Gastronomie, sowie Kindergarten und Grundschule.
Gymnasien und Realschulen stehen im Ludwigsburger Zentrum zur Verfügung.
Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer sehr guten Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) and hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27.
Mit der S-Bahn gelangt man in ca. 16 min in die Stuttgarter Innerstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Neckarweihingen bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Sportmöglichkeiten, kulturelle Unterhaltung, Gastronomie, sowie Kindergarten und Grundschule.
Gymnasien und Realschulen stehen im Ludwigsburger Zentrum zur Verfügung.
Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer sehr guten Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) and hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27.
Mit der S-Bahn gelangt man in ca. 16 min in die Stuttgarter Innerstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
