Exposé
Objektart:
Wohnung
» Terrassen
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Köln, Stadt (Kreis) » Köln-Weiß
Geschmackvolle 3-Raum-Dachterrassen-Wohnung mit lux. Innenausstattung und EBK in Köln Weiß
OG Küche
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Angelika S.| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8832626 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 2.140 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Kaution | 4.000 € |
Flächen
| Wohnfläche | 126 m² |
Objekt Adresse
50999 Köln-Weiß
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2020 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 15.01.2025 |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 47 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Möblierte 3-Zimmer Wohnung.
64 m² Dachterrasse und 8 m² Balkon beide immer sonnig, privat und nicht einsehbar – eine Ruheoase mitten in Köln.
Die Dachterrasse gehört zur dieser Wohnung, d.h. zur alleinigen Nutzung.
3-Parteien im Haus, jede Etage hat nur eine Wohnung.
CAT7 IT-Verkabelung, Kamin, Gäste-Badezimmer, Wannenbad mit Fenster, Granit-Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer
Frei ab 15.01.2025 ohne Provision/Courtage
Bei Bedarf kann ein Stellplatz dazu gemietet werden.
64 m² Dachterrasse und 8 m² Balkon beide immer sonnig, privat und nicht einsehbar – eine Ruheoase mitten in Köln.
Die Dachterrasse gehört zur dieser Wohnung, d.h. zur alleinigen Nutzung.
3-Parteien im Haus, jede Etage hat nur eine Wohnung.
CAT7 IT-Verkabelung, Kamin, Gäste-Badezimmer, Wannenbad mit Fenster, Granit-Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer
Frei ab 15.01.2025 ohne Provision/Courtage
Bei Bedarf kann ein Stellplatz dazu gemietet werden.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:
Energieeffizienz: Geringe Energiekosten, Energieausweis der Klasse A
Das Haus hat eine umweltfreundliche Wärmepumpe als Heizung, durch die Umweltwärme und den Ökostromtarif ist die Heizung CO2 neutral.
Dach: Im Jahr 2020 wurde das Dach mit Unterstützung eines Energieberaters gedämmt.
Wärmepumpe: Die Wärmepumpe von Viessmann stammt aus dem Jahr 2020.
Heizkörper & Leitungen: Das gesamte Haus erhielt 2020 neue Heizkörper sowie neue Leitungen.
Außendämmung: 2017 wurde eine Außendämmung durchgeführt.
Elektrik: 2020 wurde die gesamte Elektrik, einschließlich der Verteilung komplett erneuert.
Abwasserleitung: Die Abwasserleitung wurde 2022 saniert.
Frischwasserleitungen: Die Frischwasserleitungen stammen aus dem Jahr 2011.
Technische Ausstattung: Eine Klingelanlage mit Videosprechanlage ist vorhanden, CAT7-IT-Verkabelung.
Bemerkungen:
Energieeffizienz: Geringe Energiekosten, Energieausweis der Klasse A
Das Haus hat eine umweltfreundliche Wärmepumpe als Heizung, durch die Umweltwärme und den Ökostromtarif ist die Heizung CO2 neutral.
Dach: Im Jahr 2020 wurde das Dach mit Unterstützung eines Energieberaters gedämmt.
Wärmepumpe: Die Wärmepumpe von Viessmann stammt aus dem Jahr 2020.
Heizkörper & Leitungen: Das gesamte Haus erhielt 2020 neue Heizkörper sowie neue Leitungen.
Außendämmung: 2017 wurde eine Außendämmung durchgeführt.
Elektrik: 2020 wurde die gesamte Elektrik, einschließlich der Verteilung komplett erneuert.
Abwasserleitung: Die Abwasserleitung wurde 2022 saniert.
Frischwasserleitungen: Die Frischwasserleitungen stammen aus dem Jahr 2011.
Technische Ausstattung: Eine Klingelanlage mit Videosprechanlage ist vorhanden, CAT7-IT-Verkabelung.
Lage des Objektes
Gefragte Wohnlage in Köln-Weiß, in der Nähe des Rheins:
- Nur 8 Minuten zu Fuß bis zum Rhein.
- Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Fähre "Krokodil" in 2 Minuten.
- Die Bushaltestelle ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar.
- Kindergarten und Schule befinden sich in direkter Umgebung.
- Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, einen Bioladen, zwei Bäckereien, zwei Cafés, einen Allgemeinarzt, eine Apotheke, zwei Friseure, zwei Kioske, eine Postannahmestelle und einen Blumenladen.
- Außerdem gibt es Grün- und Parkanlagen.
- Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Sürth und Rodenkirchen ausreichend vorhanden.
- Über das Autobahnkreuz Köln-Süd gelangen Sie schnell und problemlos auf die A555 und die A4.
- Die Buslinien 131 und 134 sind in unmittelbarer Nähe und führen zur Stadtbahn Linie 16 und 17, die den Stadtteil Weiß an den örtlichen Nahverkehr anbinden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Nur 8 Minuten zu Fuß bis zum Rhein.
- Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Fähre "Krokodil" in 2 Minuten.
- Die Bushaltestelle ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar.
- Kindergarten und Schule befinden sich in direkter Umgebung.
- Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, einen Bioladen, zwei Bäckereien, zwei Cafés, einen Allgemeinarzt, eine Apotheke, zwei Friseure, zwei Kioske, eine Postannahmestelle und einen Blumenladen.
- Außerdem gibt es Grün- und Parkanlagen.
- Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Sürth und Rodenkirchen ausreichend vorhanden.
- Über das Autobahnkreuz Köln-Süd gelangen Sie schnell und problemlos auf die A555 und die A4.
- Die Buslinien 131 und 134 sind in unmittelbarer Nähe und führen zur Stadtbahn Linie 16 und 17, die den Stadtteil Weiß an den örtlichen Nahverkehr anbinden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Nichtraucher-Wohnung!
Um den Ablauf zu vereinfachen und bevor ich einen Besichtigungstermin vereinbaren kann, bitte ich Sie, mir vorab folgende Unterlagen zukommen zu lassen:
-Selbstauskunft: Eine schriftliche Erklärung über Ihre berufliche und finanzielle Situation.
-Einkommensnachweis: Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate oder ein anderer Nachweis über regelmäßiges Einkommen.
-Schufa-Auskunft: Eine aktuelle Bonitätsauskunft.
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung: Ein Dokument Ihres aktuellen Vermieters, das bestätigt, dass keine Mietschulden bestehen.
-Kopie Ihres Personalausweises: Zur Identifikation und Bestätigung der persönlichen Daten.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Keine Makler Anfragen!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
OG Küche
OG Terrasse
OG Schlafzimmer
OG Wohnzimmer
OG Kamin
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OG Badezimmer
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