Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Gütersloh (Kreis) » Schloß Holte-Stukenbrock
Nur 1.870 € monatlich: Neubau-Doppelhaushälften dank attraktiver Fördermittel!
Titelbild (Finanzieren mit KfW)
Angeboten von:
Hamilton Immobilien GmbH
Mahlsdorfer Str. 96 d
12555 Berlin
Deutschland
Telefon:030-692098562
Fax:05247-9830990
www.hamilton-immobilien.com
Ansprechpartner/in
Hamilton Immobilien GmbH
Hamilton Immobilien GmbH
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| Fax: | 05242-1839798 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8832650 |
Preise
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 146,16 m² |
| Nutzfläche | 146,16 m² |
| Grundstücksfläche | 247 m² |
| Maklerprovision | 0% |
Objekt Adresse
Franziskusweg 1
33758 Schloß Holte-Stukenbrock
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat, Granit |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 21. 09. 2021 |
| Gültig bis | 31.09.2031 |
| Energieeffizienzklasse | A_PLUS |
| Endenergiebedarf | 28,65 kWh/m² kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwärmepumpe |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
In der charmanten Ortschaft Eselheide, einem Teil von Schloß Holte-Stukenbrock, entsteht ein exklusives Ensemble von zwei modernen Doppelhäusern. Diese Neubauten umfassen insgesamt vier großzügige Doppelhaushälften, jede mit einer Wohnfläche von 146,16 m².Nur die jeweiligen Grundstücksgrößen unterscheiden sich leicht. Alle 4 Hälften werden schlüsselfertig, zum selben Preis verkauft und bieten eine durchdachte Raumaufteilung sowie zeitgemäßen Komfort – ideal für Familien, die sowohl großzügigen Wohnraum als auch einen pflegeleichten Garten schätzen.
Dank der QNG KfW-Fördermittel können Sie mit einem einmaligen Aufpreis von 15.000 € (für eine Photovoltaikanlage), mit attraktivem Fördermittel von deutlich günstigeren Zinsen profitieren. Mit einer monatlichen Rate von nur ca.1.870,00 €, verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
Dank der QNG KfW-Fördermittel können Sie mit einem einmaligen Aufpreis von 15.000 € (für eine Photovoltaikanlage), mit attraktivem Fördermittel von deutlich günstigeren Zinsen profitieren. Mit einer monatlichen Rate von nur ca.1.870,00 €, verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
Ausstattung
Die Doppelhaushälften überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird:
- Energieeffizienz: Jedes Haus ist mit einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet, die zusammen mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt.
- Fenster: Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster in anthrazit bieten hervorragenden Schallschutz und Energieeffizienz.
- Rollläden: Elektrische Rollläden in allen Räumen sorgen für optimale Verdunkelung und zusätzlichen Komfort.
- Bodenbeläge: Die Etagen sind mit stilvollem Laminat ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über hochwertige Fliesen.
Die durchdachte Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss: Hier finden Sie einen hellen Flur, der zu einem eleganten Gäste-WC mit hochwertigen Boden- und Wandfliesen führt. Der offene Küchen- und Essbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Wunschküche und schließt an einen praktischen Hauswirtschaftsraum an. Vom Essbereich und Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den pflegeleichten Garten.
Obergeschoss: Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, die nach Belieben als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer gestaltet werden können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken (mit darunter liegendem Waschtisch) ist ebenfalls vorhanden. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Dachgeschoss: Hier erwarten Sie drei großzügig geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
- Energieeffizienz: Jedes Haus ist mit einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet, die zusammen mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt.
- Fenster: Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster in anthrazit bieten hervorragenden Schallschutz und Energieeffizienz.
- Rollläden: Elektrische Rollläden in allen Räumen sorgen für optimale Verdunkelung und zusätzlichen Komfort.
- Bodenbeläge: Die Etagen sind mit stilvollem Laminat ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über hochwertige Fliesen.
Die durchdachte Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss: Hier finden Sie einen hellen Flur, der zu einem eleganten Gäste-WC mit hochwertigen Boden- und Wandfliesen führt. Der offene Küchen- und Essbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Wunschküche und schließt an einen praktischen Hauswirtschaftsraum an. Vom Essbereich und Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den pflegeleichten Garten.
Obergeschoss: Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, die nach Belieben als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer gestaltet werden können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken (mit darunter liegendem Waschtisch) ist ebenfalls vorhanden. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Dachgeschoss: Hier erwarten Sie drei großzügig geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Lage des Objektes
Die Doppelhäuser befinden sich in der ruhigen und familienfreundlichen Ortschaft Eselheide, einem Teil von Schloß Holte-Stukenbrock oder genauer Stukenbrock-Senne. Diese Lage bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten, sondern auch direkten Zugang zu einzigartigen Freizeitmöglichkeiten
- Safariland Stukenbrock: Ein besonderes Highlight der Umgebung ist das Safariland Stukenbrock, das nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegt. Dieser weitläufige Tierpark bietet eine beeindruckende Vielfalt an exotischen Tieren und spannende Erlebnisse für die ganze Familie. Neben der faszinierenden Tierwelt können Besucher spannende Abenteuer- und Freizeitangebote genießen, die für unvergessliche Familienausflüge sorgen.
- Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle „Eselheide Kirche“ befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Bahnstation ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht einfache Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
- Einkaufsmöglichkeiten: Für Ihre tägliche Versorgung stehen Ihnen in der Umgebung zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte zur Verfügung. Auch Schulen und Apotheken sind in der Nähe, was den Alltag besonders bequem gestaltet.
- Freizeitangebote: Neben dem Safariland bietet die Umgebung auch den Sennesee, der zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Bootsfahrten und entspannte Stunden am Wasser ermöglicht
- Safariland Stukenbrock: Ein besonderes Highlight der Umgebung ist das Safariland Stukenbrock, das nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegt. Dieser weitläufige Tierpark bietet eine beeindruckende Vielfalt an exotischen Tieren und spannende Erlebnisse für die ganze Familie. Neben der faszinierenden Tierwelt können Besucher spannende Abenteuer- und Freizeitangebote genießen, die für unvergessliche Familienausflüge sorgen.
- Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle „Eselheide Kirche“ befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Bahnstation ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht einfache Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
- Einkaufsmöglichkeiten: Für Ihre tägliche Versorgung stehen Ihnen in der Umgebung zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte zur Verfügung. Auch Schulen und Apotheken sind in der Nähe, was den Alltag besonders bequem gestaltet.
- Freizeitangebote: Neben dem Safariland bietet die Umgebung auch den Sennesee, der zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Bootsfahrten und entspannte Stunden am Wasser ermöglicht
Sonstige Informationen
Sollten Sie innerhalb von 24h keine Rückmeldung unsererseits erhalten haben, kontaktieren Sie uns gern telefonisch unter 05242 18 39 785 oder unter 030 69 209 8569 oder via Mail an anfrage@hamilton-group.net.
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~ professionelle Vermarktung und Verkaufsabwicklung
~ Ankauf für den Eigenbestand
~ Verrentung - verkaufen und wohnen bleiben
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Außenbereich
Einfahrt
Eingangsbereich
Küche und Esszimmer
Wohnzimmer
Flur OG
Badezimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Flur DG
Schlafzimmer DG
Badezimmer DG
Badezimmer DG
Garten / Terrasse