Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ostalbkreis (Kreis) » Aalen
Zweifamilienhaus in begehrter Lage
Hausansicht von vorne
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8832634 |
Preise
| Kaufpreis | 560.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 965 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
73431 Aalen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1966 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 265 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1966 und liebevoll gepflegt durch die Jahre. Das Haus besticht durch seine großzügige Gestaltung und die Wohnfläche von ca. 150 qm, die auf zwei Etagen verteilt ist.
Besondere Merkmale:
- 2 Natur Keller für zusätzlichen Stauraum
- 1 Waschküche für bequeme Haushaltsführung
- Eigene Sauna
- Große Garage mit Bodengrube
- Ölheizung mit Warmluft
Modernisierungen:
Im Jahr 2000-2001 wurde die Heizungsanlage erneuert und alte Holzfenster teilweise durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt. In diesem Zuge wurden Kunststoffrollläden eingebaut.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 965 qm und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung nach Ihren Wünschen z.B. einen Anbau.
Renovierungsbedarf:
Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden z.B. den Ausbau vom Dachboden mit Installation von Gauben etc.
Besondere Merkmale:
- 2 Natur Keller für zusätzlichen Stauraum
- 1 Waschküche für bequeme Haushaltsführung
- Eigene Sauna
- Große Garage mit Bodengrube
- Ölheizung mit Warmluft
Modernisierungen:
Im Jahr 2000-2001 wurde die Heizungsanlage erneuert und alte Holzfenster teilweise durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt. In diesem Zuge wurden Kunststoffrollläden eingebaut.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 965 qm und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung nach Ihren Wünschen z.B. einen Anbau.
Renovierungsbedarf:
Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden z.B. den Ausbau vom Dachboden mit Installation von Gauben etc.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
* Zweifamilienhaus
* ca. 150 Quadratmeter
* 965 Quadratmeter
* Voll unterkellert
* Ausgebauter Keller mit zusätzlichem Bad und Sauna
* Große Garage
* Großer Balkon
* Terrasse
Bemerkungen:
* Zweifamilienhaus
* ca. 150 Quadratmeter
* 965 Quadratmeter
* Voll unterkellert
* Ausgebauter Keller mit zusätzlichem Bad und Sauna
* Große Garage
* Großer Balkon
* Terrasse
Lage des Objektes
Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindungen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Zudem ist der Stadtkern in kurzer Zeit ( 3km ) erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte erreichen können z.B. Oberkochen ( 11 km ).
Die Autobahn ist gut erreichbar, was Ihnen eine optimale Anbindung ermöglicht.
Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Ruhe und Urbanität, um das Beste aus beiden Welten zu genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte erreichen können z.B. Oberkochen ( 11 km ).
Die Autobahn ist gut erreichbar, was Ihnen eine optimale Anbindung ermöglicht.
Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Ruhe und Urbanität, um das Beste aus beiden Welten zu genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Öl
Der Preis setzt sich aus dem Grundstückswert von 420.000€ und 160.000€ für das Haus zusammen.
Der Preis für das Haus ist verhandelbar.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Hausansicht vom Garten
Garten vom Balkon
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Keller