Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Herford (Kreis) » Bünde
Nur 1.700 € monatlich: Neubau-Reihenhäuser in Bünde dank attraktiver Fördermittel!
Titelbild (Finanzieren mit KfW)
Angeboten von:
Hamilton Immobilien GmbH
Mahlsdorfer Str. 96 d
12555 Berlin
Deutschland
Telefon:030-692098562
Fax:05247-9830990
www.hamilton-immobilien.com
| Telefon: | 030-692098562 |
| Fax: | 05242-1839798 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8832644 |
Preise
| Kaufpreis | 469.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 145,34 m² |
| Grundstücksfläche | 452,83 m² |
| Maklerprovision | 0% |
Objekt Adresse
Clara-Schumann-Straße 10-18
32257 Bünde
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | Nach Absprache in wenigen Wochen |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat, Granit |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | A_PLUS |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwärmepumpe |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
In der ruhigen und familienfreundlichen Ortschaft Hunnebrock, einem Ortsteil von Bünde, entsteht in den kommenden Wochen ein Ensemble von fünf modernen Massiv-Reihenhäusern. Diese Neubauten überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Jedes der fünf Reihenhäuser bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Besondere: Die Reihenhäuser sind alle schlüsselfertig. Die Reihenmittelhäuser (Haus 2-4) stehen für 459.000 € zum Verkauf, während die Reihenendhäuser (Haus 1 und 5) aufgrund des größeren Grundstücks für 469.000 € angeboten werden. Die Grundstücksgrößen variieren leicht, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus mit dem perfekten Außenbereich für Ihre Bedürfnisse auszuwählen.
- Haus 1: ca. 453 m²
- Haus 2: ca. 305 m²
- Haus 3: ca. 303 m²
- Haus 4: ca. 301 m²
- Haus 5: ca. 400 m²
Dank der QNG KfW-Fördermittel können Sie mit einem einmaligen Aufpreis von 15.000 € (für eine Photovoltaikanlage), mit attraktivem Fördermittel von deutlich günstigeren Zinsen profitieren. Mit einer monatlichen Rate von nur ca.1.700,00 €, verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
- Haus 1: ca. 453 m²
- Haus 2: ca. 305 m²
- Haus 3: ca. 303 m²
- Haus 4: ca. 301 m²
- Haus 5: ca. 400 m²
Dank der QNG KfW-Fördermittel können Sie mit einem einmaligen Aufpreis von 15.000 € (für eine Photovoltaikanlage), mit attraktivem Fördermittel von deutlich günstigeren Zinsen profitieren. Mit einer monatlichen Rate von nur ca.1.700,00 €, verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
Ausstattung
Alle Reihenhäuser bieten eine hochwertige Ausstattung, die den modernen Wohnansprüchen gerecht wird:
- Energieeffizienz: Jedes Haus ist mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet, die zusammen mit einer Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt.
- Fenster: Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster in anthrazit bieten besten Schallschutz und Energieeffizienz.
- Rollläden: Elektrische Rollläden gehören zur Standardausstattung und bieten zusätzlichen Komfort.
- Bodenbeläge: Haus 1 wird mit festen Bodenbelägen ausgestattet. Für Haus 2 bis 5 haben Sie die Möglichkeit, den - Laminatbodenbelag in Schlafräumen und Wohnräumen nach Ihren Wünschen für 40 € pro m² auszuwählen.
Die durchdachte Raumaufteilung ist wie folgt:
- Erdgeschoss: Hier finden Sie den Flur, der direkt zum Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage führt. Auf der rechten Seite befindet sich die offene Küche mit Essbereich, die nahtlos in das lichtdurchflutete Wohnzimmer übergeht. Die Terrasse ist über das Wohnzimmer erreichbar und führt in den pflegeleichten Garten.
- Obergeschoss: Drei großzügige Schlafzimmer oder alternative Nutzräume sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken auf einem Waschtisch liegend und hochwertigen Fliesen finden Sie hier.
- Dachgeschoss: Das größte Schlafzimmer mit 21,93 m² besitzt zusätzliche Anschlüsse für ein Badezimmer. Auf Wunsch kann man somit auf eigene Kosten ein Badezimmer errichten lassen.
- Energieeffizienz: Jedes Haus ist mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet, die zusammen mit einer Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt.
- Fenster: Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster in anthrazit bieten besten Schallschutz und Energieeffizienz.
- Rollläden: Elektrische Rollläden gehören zur Standardausstattung und bieten zusätzlichen Komfort.
- Bodenbeläge: Haus 1 wird mit festen Bodenbelägen ausgestattet. Für Haus 2 bis 5 haben Sie die Möglichkeit, den - Laminatbodenbelag in Schlafräumen und Wohnräumen nach Ihren Wünschen für 40 € pro m² auszuwählen.
Die durchdachte Raumaufteilung ist wie folgt:
- Erdgeschoss: Hier finden Sie den Flur, der direkt zum Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage führt. Auf der rechten Seite befindet sich die offene Küche mit Essbereich, die nahtlos in das lichtdurchflutete Wohnzimmer übergeht. Die Terrasse ist über das Wohnzimmer erreichbar und führt in den pflegeleichten Garten.
- Obergeschoss: Drei großzügige Schlafzimmer oder alternative Nutzräume sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken auf einem Waschtisch liegend und hochwertigen Fliesen finden Sie hier.
- Dachgeschoss: Das größte Schlafzimmer mit 21,93 m² besitzt zusätzliche Anschlüsse für ein Badezimmer. Auf Wunsch kann man somit auf eigene Kosten ein Badezimmer errichten lassen.
Lage des Objektes
Die Reihenhäuser befinden sich in einem neu entwickelten Neubau-Wohngebiet von Hunnebrock, einem Ortsteil von Bünde. Diese Lage ist besonders attraktiv für Familien, da sie in der Nähe von Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten liegt:
- Bildungseinrichtungen: Kindertagesstätte Birkenwichtel, Grundschule, Gesamtschule, Realschule und Gymnasien in der Umgebung.
- Freizeitaktivitäten: Fußballvereine, Turnverein, Sportschule, Musikschule, Freibäder, Hundeschule, Museen und Angelsportcenter bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
- Verkehrsanbindung: Zwei Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe erleichtern den Zugang zu weiteren Ortschaften. Die Autobahn Auffahrt der A30 ist nur 2 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an Städte wie Bad Oeynhausen (20 min), Herford (20 min) und Bielefeld (30-40 min) ermöglicht.
Die Nähe zur Autobahn A30 kann in Bezug auf die Geräuschkulisse wahrnehmbar sein. Das bedeutet jedoch, dass die Neubauten für Menschen, die eine lebhafte Umgebung schätzen, ideal geeignet sind. Sie bieten nicht nur einen attraktiven Wohnraum, sondern auch eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Einrichtungen.
- Bildungseinrichtungen: Kindertagesstätte Birkenwichtel, Grundschule, Gesamtschule, Realschule und Gymnasien in der Umgebung.
- Freizeitaktivitäten: Fußballvereine, Turnverein, Sportschule, Musikschule, Freibäder, Hundeschule, Museen und Angelsportcenter bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
- Verkehrsanbindung: Zwei Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe erleichtern den Zugang zu weiteren Ortschaften. Die Autobahn Auffahrt der A30 ist nur 2 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an Städte wie Bad Oeynhausen (20 min), Herford (20 min) und Bielefeld (30-40 min) ermöglicht.
Die Nähe zur Autobahn A30 kann in Bezug auf die Geräuschkulisse wahrnehmbar sein. Das bedeutet jedoch, dass die Neubauten für Menschen, die eine lebhafte Umgebung schätzen, ideal geeignet sind. Sie bieten nicht nur einen attraktiven Wohnraum, sondern auch eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Einrichtungen.
Sonstige Informationen
WICHTIG!: Die vorhandenen Bilder im Exposé mit der Bemerkung "in ein paar Wochen" sind reine Visualisierungen. Die Häuser werden zwar schlüsselfertig verkauft, jedoch ohne Einrichtungen wie Möbel, Küche oder weitere Ausstattungen!
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Sollten Sie innerhalb von 24h keine Rückmeldung unsererseits erhalten haben, kontaktieren Sie uns gern telefonisch unter 05242 18 39 785 oder via Mail an anfrage@hamilton-group.net.
Hamilton Immobilien - Wir sind Ihr Spezialist rund um die Immobilie!
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~ Ankauf für den Eigenbestand
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Außenansicht
Frontansicht
Wohnzimmer / Küche / Eingang
Küche
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Terrasse / Garten (aktuell)
Weitere Bilder nach Anfrage