Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Neuwied (Kreis) » Asbach

Unterkellertes Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Asbach!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8832116

Preise

Kaufpreis 295.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 178 m²
Grundstücksfläche 637 m²
 
Maklerprovision 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
 

Objekt Adresse

53567 Asbach

Sonstige Angaben

Baujahr 1966
Zimmer 7
Verfügbar ab sofort
Bad 3
Bad 3
Boden Fliesen, Kunststoff
Balkone 1
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-11-19
Baujahr (laut Energieausweis) 1966
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 347.50 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus wurde 1966 in solider, massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 178 m² zzgl. Nutzfläche.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 637 m² ist pflegeleicht angelegt und eingefriedet. Über eine Zuwegung gelangen Sie zum Haus und zur Garage. Des weiteren befinden sich weitere PKW-Stellplätze vor dem Objekt.

Die Immobilie liegt sich in einer bevorzugten Wohnlage von Asbach. Von dort aus genießen Sie einen schönen Blick in die Ferne.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung von 1985
- ISO-Kunststoff-Fenster
- Böden mit Fliesen, Teppich und PVC
- Wintergarten
- helle und freundliche Aufteilung
- Sauna

Lage des Objektes

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Asbach. In Asbach befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc.. Eine hervorragende Anbindung an die A3 ist gegeben. Das Wohnhaus liegt knapp 6 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 30 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 10 Minuten.

Sonstige Informationen

Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Vorteil Center, Aldi, DM-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor. Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und viele Sportvereine und sogar einen Fußball Rasenplatz—hier werden schon die Jüngsten trainiert. Der nahe gelegene große Golfplatz, herrliche Seen, diverse Reitanlagen und pure Natur runden hier das Freizeitangebot ab.