Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Verden (Kreis) » Achim
Zentral aber ruhig: 2.500 m² Garten mit Teichanlage und einem solidem Bungalow mit 163 m² Wohnfläche
Angeboten von:
Immobilien Brigitta Eilers
Obernstrasse 50
28832 Achim
Deutschland
Telefon:04202955888
Fax:04202955889
www.brigitta-eilers.de
| Telefon: | 04202955888 |
| Fax: | 04202955889 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8831931 |
Preise
| Kaufpreis | 500.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 163 m² |
| Grundstücksfläche | 2.522 m² |
Objekt Adresse
28832 Achim
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Stein, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 16. 04. 2024 |
| Gültig bis | 15.04.2034 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 242,8 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Sie suchen ein neues Zuhause mit viel Platz zum Leben und weiteren Nebengebäuden für Hobby oder Beruf? Sie wünschen sich einen wirklich großen Garten mit viel Potential zur Gestaltung? Sie möchten gern ruhig in zweiter Reihe wohnen verkehrstechnisch aber trotzdem zentral und hervorragend angebunden sein?
Dann sind Sie hier genau richtig!
In Achim Uesen, nur wenige Minuten von der Weser und dem Uesener Bootshafen entfernt, finden sie hier auf einem über 2.500 m² großen Gartengrundstück in zweiter Reihe dieses 1972 massiv errichtete Bungalow mit 5 Zimmern auf rd. 163 m² Wohnfläche.
Ob repräsentativ große Wohn- & Schlafräume mit hochwertigen Echtholzparkettböden oder edle Natursteinböden in der Diele und dem Flur sowie Treppenstufen aus Naturstein, ob ein idyllischer Garten mit Gartenteichen, Wasserfall und einer über 60 Meter langen Zufahrt mit elektrischem Gartentor oder zwei separate Terrassen in Ost- und Süd-Ausrichtung mit zusammen über 50 m² Fläche, ob eine große Wohnküche mit Einbauküche, Elektrogeräten und Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich oder ein beheizbarer Vollkeller mit Kühlzelle, Waschküche und zusätzlichem Gäste-WC, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem interessanten Angebot.
Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie weitere massiv errichtete Nebengebäude und ein Gewächshaus runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab.
Beachten sie auch unser erweitertes Exposé mit vielen weiteren Bildern und Dokumenten, welches Sie auf Anfrage erhalten!
Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Dann sind Sie hier genau richtig!
In Achim Uesen, nur wenige Minuten von der Weser und dem Uesener Bootshafen entfernt, finden sie hier auf einem über 2.500 m² großen Gartengrundstück in zweiter Reihe dieses 1972 massiv errichtete Bungalow mit 5 Zimmern auf rd. 163 m² Wohnfläche.
Ob repräsentativ große Wohn- & Schlafräume mit hochwertigen Echtholzparkettböden oder edle Natursteinböden in der Diele und dem Flur sowie Treppenstufen aus Naturstein, ob ein idyllischer Garten mit Gartenteichen, Wasserfall und einer über 60 Meter langen Zufahrt mit elektrischem Gartentor oder zwei separate Terrassen in Ost- und Süd-Ausrichtung mit zusammen über 50 m² Fläche, ob eine große Wohnküche mit Einbauküche, Elektrogeräten und Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich oder ein beheizbarer Vollkeller mit Kühlzelle, Waschküche und zusätzlichem Gäste-WC, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem interessanten Angebot.
Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie weitere massiv errichtete Nebengebäude und ein Gewächshaus runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab.
Beachten sie auch unser erweitertes Exposé mit vielen weiteren Bildern und Dokumenten, welches Sie auf Anfrage erhalten!
Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Hier einige Ausstattungsdetails diese repräsentativen Bungalows:
* Ohne Käuferprovision * Massiv errichtetes, freistehendes Bungalow aus dem Jahr 1972 mit rd. 163 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Großzügige Wohn- & Schlafräume mit gepflegtem Eichenholz-Parkett * Einbauküche mit Elektrogeräten * Gäste-WC mit Fenster im Eingangsbereich * Ein weiteres Gäste-WC im Untergeschoss * Älteres Badezimmer mit Fenster, Wanne und separater Dusche * Gepflegte Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung (vermutlich aus dem Baujahr) * Rollläden im Erdgeschoss an allen Fenstern, teilweise elektrisch * Zwei Terrassenbereiche (Ost und Süd) * Beheizbarer Vollkeller mit Fliesenböden und Außenzugang * Waschküche mit Dusche im Untergeschoss * Kühlzelle mit Aggregat im Untergeschoss * Neuwertige Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2019 * Monolithischer Öltank mit 13.900 Liter Fassungsvermögen (gem. Typenschild) * Natursteinböden in der Diele und im Flur * Treppe zum Ober- und Untergeschoss in Naturstein * Betondecke zum Obergeschoss * Obergeschoss gem. Bebauungsplan ausbaufähig (GRZ & GFZ ausreichend) * Doppelgarage mit elektrischen Toren (eines ist defekt) * 60 Meter lange Zufahrt mit elektrischem Gartentor * Große, massive Nebengebäude mit Vogelvolieren und Kaninchenställen und Lagermöglichkeiten * Intaktes Gewächshaus * Idyllisch angelegter und nahezu uneinsehbarer Garten * 2 angelegte Teichanlagen, eine davon mit Wasserfall * Grundsteuer 420,- € / Jahr * Bis zu 1.000 MBit/s Internetverbindung über vorhandenen Kabelanschluss möglich (Vodafone) *
Bekannte Mängel (nicht wertmindernd): Ältere Setzrisse im Untergeschoss. Küchenfenster defekt.
Genauere Informationen sowie weitere Detailfotos erhalten Sie in unserem erweiterten Exposé, welches Sie gern auf Anfrage erhalten können.
* Ohne Käuferprovision * Massiv errichtetes, freistehendes Bungalow aus dem Jahr 1972 mit rd. 163 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Großzügige Wohn- & Schlafräume mit gepflegtem Eichenholz-Parkett * Einbauküche mit Elektrogeräten * Gäste-WC mit Fenster im Eingangsbereich * Ein weiteres Gäste-WC im Untergeschoss * Älteres Badezimmer mit Fenster, Wanne und separater Dusche * Gepflegte Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung (vermutlich aus dem Baujahr) * Rollläden im Erdgeschoss an allen Fenstern, teilweise elektrisch * Zwei Terrassenbereiche (Ost und Süd) * Beheizbarer Vollkeller mit Fliesenböden und Außenzugang * Waschküche mit Dusche im Untergeschoss * Kühlzelle mit Aggregat im Untergeschoss * Neuwertige Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2019 * Monolithischer Öltank mit 13.900 Liter Fassungsvermögen (gem. Typenschild) * Natursteinböden in der Diele und im Flur * Treppe zum Ober- und Untergeschoss in Naturstein * Betondecke zum Obergeschoss * Obergeschoss gem. Bebauungsplan ausbaufähig (GRZ & GFZ ausreichend) * Doppelgarage mit elektrischen Toren (eines ist defekt) * 60 Meter lange Zufahrt mit elektrischem Gartentor * Große, massive Nebengebäude mit Vogelvolieren und Kaninchenställen und Lagermöglichkeiten * Intaktes Gewächshaus * Idyllisch angelegter und nahezu uneinsehbarer Garten * 2 angelegte Teichanlagen, eine davon mit Wasserfall * Grundsteuer 420,- € / Jahr * Bis zu 1.000 MBit/s Internetverbindung über vorhandenen Kabelanschluss möglich (Vodafone) *
Bekannte Mängel (nicht wertmindernd): Ältere Setzrisse im Untergeschoss. Küchenfenster defekt.
Genauere Informationen sowie weitere Detailfotos erhalten Sie in unserem erweiterten Exposé, welches Sie gern auf Anfrage erhalten können.
Lage des Objektes
Achim-Uesen
Dieser Bungalow liegt zentral aber in ruhiger zweiter Reihe einer sehr zentralen Wohngegend in Achim Uesen, in der sich neben vielen Familien auch Jung und Alt wohlfühlen. Das organisch gewachsene Umfeld besteht aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Größe und Ausstattung. Allen gemein ist, dass Sie über große Grundstücke mit außergewöhnlich schön angelegten Gärten verfügen.
Der nahe Bahnhof (12 Minuten bis Bremen Hauptbahnhof) sowie der kurze Weg zur Autobahn (3 Minuten) binden die Umgebung verkehrstechnisch hervorragend an das Umland an. Sämtliche Schulen, Kindergärten sowie das Hallenbad und die Innenstadt sind ebenso "um die Ecke" wie Restaurants, ein Supermarkt und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft (in ca. 300m Entfernung), liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg. Lohnenswert sind auch die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle, das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel und der Achimer Wochenmarkt.
Dieser Bungalow liegt zentral aber in ruhiger zweiter Reihe einer sehr zentralen Wohngegend in Achim Uesen, in der sich neben vielen Familien auch Jung und Alt wohlfühlen. Das organisch gewachsene Umfeld besteht aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Größe und Ausstattung. Allen gemein ist, dass Sie über große Grundstücke mit außergewöhnlich schön angelegten Gärten verfügen.
Der nahe Bahnhof (12 Minuten bis Bremen Hauptbahnhof) sowie der kurze Weg zur Autobahn (3 Minuten) binden die Umgebung verkehrstechnisch hervorragend an das Umland an. Sämtliche Schulen, Kindergärten sowie das Hallenbad und die Innenstadt sind ebenso "um die Ecke" wie Restaurants, ein Supermarkt und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft (in ca. 300m Entfernung), liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg. Lohnenswert sind auch die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle, das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel und der Achimer Wochenmarkt.
Sonstige Informationen
Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
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