Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Nürnberg, Stadt (Kreis) » Nürnberg
HEGERICH: Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in idealer Lage am Wöhrder See
Balkonansicht
Angeboten von:
Hegerich Immobilien GmbH
Am Westpark 7
81373 München
Deutschland
Telefon:089-23069620
Fax:089-230696244
www.hegerich-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Hegerich Immobilien GmbH
Ihr Vermietungs-Team von Hegerich Immobilien
| Telefon: | - |
| Mobil | - |
| Fax: | +49 89 230696244 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8831899 |
Preise
| Kaltmiete | 750 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.250 € |
Flächen
| Wohnfläche | 56 m² |
Objekt Adresse
90402 Nürnberg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1958 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.02.2025 |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 26. 11. 2024 |
| Gültig bis | 25.11.2034 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 95 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2-Zimmer Etagenwohnung, welche sich in einem Mehrfamilienhaus in dem beliebten, ruhigen Stadtteil Marienvorstadt befindet und mit ihren vielen Vorzügen besticht.
Die Zimmer sind geräumig und hell, der Aufbau der Wohnung einladend, durchdacht und freundlich.
Angekommen in der Wohnung, betreten Sie zunächst den Flur, von dem Sie sämtliche Zimmer aus erreichen.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und eine Kommode.
Das raumhoch geflieste Tageslichtbadezimmer mit Dusch-Badewanne, WC und Waschbecken ist modern, hell und funktionell gestaltet und sorgt somit dafür, dass Sie sich wohl fühlen können.
Die Küche ist mit zwei Küchenzeilen ausgestattet, welche den aktuellen Mietern gehört und abgelöst werden kann.
Das großzügige, gemütliche Wohnzimmer, das über den größten Flächenanteil innerhalb der Wohnung verfügt, lädt dazu ein, Ihrer Kreativität freien Lauf lassen zu können.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der angrenzende Balkon mit Süd-Ausrichtung.
Des Weiteren verfügen Sie als Mieter der Immobilie über ein Kellerabteil, welches Ihnen weiteren Stauraum bietet.
Ihr Auto können Sie in den umliegenden Straßen parken.
Die Zimmer sind geräumig und hell, der Aufbau der Wohnung einladend, durchdacht und freundlich.
Angekommen in der Wohnung, betreten Sie zunächst den Flur, von dem Sie sämtliche Zimmer aus erreichen.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und eine Kommode.
Das raumhoch geflieste Tageslichtbadezimmer mit Dusch-Badewanne, WC und Waschbecken ist modern, hell und funktionell gestaltet und sorgt somit dafür, dass Sie sich wohl fühlen können.
Die Küche ist mit zwei Küchenzeilen ausgestattet, welche den aktuellen Mietern gehört und abgelöst werden kann.
Das großzügige, gemütliche Wohnzimmer, das über den größten Flächenanteil innerhalb der Wohnung verfügt, lädt dazu ein, Ihrer Kreativität freien Lauf lassen zu können.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der angrenzende Balkon mit Süd-Ausrichtung.
Des Weiteren verfügen Sie als Mieter der Immobilie über ein Kellerabteil, welches Ihnen weiteren Stauraum bietet.
Ihr Auto können Sie in den umliegenden Straßen parken.
Ausstattung
- KELLERABTEIL
- FAHRRADABSTELLPLATZ IM INNENHOF
- RAUMHOCH GEFLIESTES TAGESLICHTBAD
- DUSCH-BADEWANNE
- 16 CM AUSSENDÄMMUNG
- 2-FACH VERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER
- HAUSMEISTERSERVICE
- RUHIGER SÜD-BALKON
- FAHRRADABSTELLPLATZ IM INNENHOF
- RAUMHOCH GEFLIESTES TAGESLICHTBAD
- DUSCH-BADEWANNE
- 16 CM AUSSENDÄMMUNG
- 2-FACH VERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER
- HAUSMEISTERSERVICE
- RUHIGER SÜD-BALKON
Lage des Objektes
Nürnberger Marienvorstadt – Zentral und Mobil!
Die hier angebotene Wohnung liegt östlich der historischen Nürnberger Altstadt, in der sogenannten Marienvorstadt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle universitären Einrichtungen befinden sich in der Nähe, wie beispielsweise Bäcker, Apotheken, Supermärkte, Campus und Hochschule.
Auch Restaurants, Bars und Kneipen erreichen Sie fußläufig. In acht Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Innenstadt, sowie den Hauptbahnhof Nürnberg.
Einmal aus dem Haus gestolpert gelangen Sie schon zur S-Bahn-, Bus- und Straßenbahnhaltestelle.
Hier sind Sie in unmittelbarer Stadtnähe bestens angebunden. Für den Ausgleich zum Trubel der Stadt sorgt die Wöhrder Wiese die nur einen Katzensprung entfernt liegt. Hier können Sie im Grünen die Natur genießen und ausgedehnte Spaziergänge unternehmen.
Die hier angebotene Wohnung liegt östlich der historischen Nürnberger Altstadt, in der sogenannten Marienvorstadt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle universitären Einrichtungen befinden sich in der Nähe, wie beispielsweise Bäcker, Apotheken, Supermärkte, Campus und Hochschule.
Auch Restaurants, Bars und Kneipen erreichen Sie fußläufig. In acht Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Innenstadt, sowie den Hauptbahnhof Nürnberg.
Einmal aus dem Haus gestolpert gelangen Sie schon zur S-Bahn-, Bus- und Straßenbahnhaltestelle.
Hier sind Sie in unmittelbarer Stadtnähe bestens angebunden. Für den Ausgleich zum Trubel der Stadt sorgt die Wöhrder Wiese die nur einen Katzensprung entfernt liegt. Hier können Sie im Grünen die Natur genießen und ausgedehnte Spaziergänge unternehmen.
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur
Küche
Badezimmer
Balkon
Grundriss