Objekt-Nr.: 080-01346

Einfamilienhaus mit Garage in 52525 Waldfeucht-Haaren

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Endenergiebedarf: 203,19kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: G

Familientraum im Dornröschenschlaf!

Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.060 m² (!) großen Grundstück in ruhiger Wohnlage am Waldrand und präsentiert sich als eine perfekte Oase der Naturverbundenheit.

Haaren bietet eine ländliche Umgebung, in der man dem Alltagsstress entfliehen kann. Gleichzeitig sind alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Aktivitäten im Freien ein.

Baujahr: 1995 (unterkellerte Massivbauweise)

Wohnfläche: Ca. 136 m²

Erdgeschoss: Wohn- bzw. Musikzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer (mit Erker), Küche, Diele (mit Garderobe), Gäste-WC, Abstellraum

Der Wohnbereich bietet mehrere rückwärtige Ausgänge zur Terrasse und in den Garten.

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer (mit Ankleide), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Flur, Bad (mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch), Kinderbad, Abstellraum

Spitzboden: Wohnraumähnlich als Studio ausgebaut; begehbar über eine Treppenanlage

Kellergeschoss: Diverse Nutzräume (gefliest; beheizbar; mit separatem Bad)

Sonstige Ausstattungsmerkmale: Ölzentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Einbauküche mit Elektrogeräten, elektrische Rollläden, Einbauschränke, Kaminofen, Stahlbetongeschossdecken, Parkett-, Teppich- und Fliesenfußböden, Gartenbereich derzeit ziemlich verwildert, überdachte Sonnenterrasse, große Garage mit Gartenzugang, Gartenhaus, Kfz-Stellmöglichkeiten, Glasfaseranschluss möglich

Zustand: Renovierungsbedürftig

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache

Der Kaufpreis beträgt 440.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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