Objekt-Nr.: 030-01405

Einfamilienhaus mit Garage in 52511 Geilenkirchen-Flahstraß

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Endenergiebedarf: 258,20kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: H

Ländlich am Waldrand!

Diese interessante Immobilie präsentiert sich, geographisch reizvoll im Wurmtal gelegen, als ideales Familieneigenheim. Flahstraß verfügt über eine intakte Gemeinschaft, Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Durch den schnell und bequem zu erreichenden Autobahnanschluss (A 44) sowie den Bahnhof in Lindern (mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg) gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.

Baujahr: Um 1964 (unterkellerter Massivbau)

Grundstück: Ca. 600 m² (ländlich am Waldrand)

Wohnfläche: Ca. 110 m² (unverbindliches Aufmaß)

Erdgeschoss: Offene Wohn-, Ess- und Kochlandschaft, Diele, Gäste-WC, Bad (mit ebenerdiger Dusche)

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang), Flur, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Abstellraum

Darüber hinaus wurde der Spitzboden wohnraumähnlich ausgebaut (ca. 28 m²; nicht in der oben genannten Wohnfläche enthalten)

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Ölzentralheizung (aus 2009)
- Mehrere praktische Kellerräume
- Terrassenüberdachung
- Teils elektrische Rollläden
- Modernisiertes Badezimmer
- Garage (mit Nebentür in den Garten)
- Stellmöglichkeit auf der Einfahrt

Diese Eigenheim in ruhiger Lage kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 259.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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