Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Region Hannover (Kreis) » Hannover
*** Großbuchholz_Exklusive Doppelhaushälften mit Keller ***
people-2572965 1280
Angeboten von:
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Deutschland
Telefon:06551-12 0
Fax:06551-12 655
https://nordost.streif.team
Ansprechpartner/in
STREIF Haus GmbH
Herr Andreas Maurer
| Telefon: | 06551 12225 |
| Mobil | +49 174 6403310 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8831592 |
Preise
| Kaufpreis | 1.106.922 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 215 m² |
| Nutzfläche | 102 m² |
| Grundstücksfläche | 404 m² |
Objekt Adresse
30627 Hannover
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir |
| Boden | Fliesen, Fertigparkett, Dielen |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Die Architektur
Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla in Hannover, einem modernen Traumhaus, das Ihnen und Ihrer Familie ein unvergleichliches Wohngefühl bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 215 m² und insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, ist dieses Zuhause ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Die zwei Etagen bieten nicht nur ausreichend Raum für individuelle Gestaltung, sondern auch eine harmonische Verbindung von Wohn- und Lebensbereichen. Das luxuriöse Ambiente wird durch hochwertige Bodenbeläge aus Dielen, Fertigparkett und Fliesen unterstrichen. Diese Materialien sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig, was Ihnen lange Freude bereiten wird.
Die großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Vollunterkellerung (Wohnkeller) mit Außentreppe und gesonderter Garage (im Kaufpreis enthalten) die eine Dachterrasse beinhaltet. Ein Doppelhaus mit gewissen Extras und mit einer tollen Architektur.
Die Grundrissgestaltung
Im Zentrum des 47 m² großen Wohn-/Ess- und Kochbereiches steht eine große Küche mit Küchenblock und einem großen Esstisch, der direkt vor der Panorama-Hebeschiebetüre platziert werden kann. Wintergartenfeeling pur fürs Kochen, beim Essen und zum Genießen. Der Wohn- und TV-Loungebereich bietet ebenfalls komfortablen Platz.
Ein Zusatzraum, der als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, erhöht die Nutzungsflexibilität. Ein Duschbad im Erdgeschoss bietet weiteren Komfort und macht mit dem Zusatzraum auch das zukünftige Wohnen auf einer Etage möglich.
Im Obergeschoss befinden zwei gleich große Kinderzimmer. Der Elternbereich bietet den Komfort einer Ankleide.
Ein Bad und ein Flurbereich mit Zugang zur Dachterrasse vervollständigen das Raumangebot im Obergeschoss.
Die Grundrisse sind Gestaltungsideen und können individualisiert werden.
Eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG ist bereits enthalten.
Die Hausdaten
Bauart: 2-geschossige STREIF-Stadtvilla als Doppelhaus
Dachform: Flachdach
Netto-Raumfläche 212,77 m²
Außenmaße 7,36 m x 13,71 m
Energieeffizienzhaus 40
Ausbaustufe schlüsselfertig
Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla in Hannover, einem modernen Traumhaus, das Ihnen und Ihrer Familie ein unvergleichliches Wohngefühl bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 215 m² und insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, ist dieses Zuhause ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Die zwei Etagen bieten nicht nur ausreichend Raum für individuelle Gestaltung, sondern auch eine harmonische Verbindung von Wohn- und Lebensbereichen. Das luxuriöse Ambiente wird durch hochwertige Bodenbeläge aus Dielen, Fertigparkett und Fliesen unterstrichen. Diese Materialien sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig, was Ihnen lange Freude bereiten wird.
Die großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Vollunterkellerung (Wohnkeller) mit Außentreppe und gesonderter Garage (im Kaufpreis enthalten) die eine Dachterrasse beinhaltet. Ein Doppelhaus mit gewissen Extras und mit einer tollen Architektur.
Die Grundrissgestaltung
Im Zentrum des 47 m² großen Wohn-/Ess- und Kochbereiches steht eine große Küche mit Küchenblock und einem großen Esstisch, der direkt vor der Panorama-Hebeschiebetüre platziert werden kann. Wintergartenfeeling pur fürs Kochen, beim Essen und zum Genießen. Der Wohn- und TV-Loungebereich bietet ebenfalls komfortablen Platz.
Ein Zusatzraum, der als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, erhöht die Nutzungsflexibilität. Ein Duschbad im Erdgeschoss bietet weiteren Komfort und macht mit dem Zusatzraum auch das zukünftige Wohnen auf einer Etage möglich.
Im Obergeschoss befinden zwei gleich große Kinderzimmer. Der Elternbereich bietet den Komfort einer Ankleide.
Ein Bad und ein Flurbereich mit Zugang zur Dachterrasse vervollständigen das Raumangebot im Obergeschoss.
Die Grundrisse sind Gestaltungsideen und können individualisiert werden.
Eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG ist bereits enthalten.
Die Hausdaten
Bauart: 2-geschossige STREIF-Stadtvilla als Doppelhaus
Dachform: Flachdach
Netto-Raumfläche 212,77 m²
Außenmaße 7,36 m x 13,71 m
Energieeffizienzhaus 40
Ausbaustufe schlüsselfertig
Ausstattung
Änderungen erwünscht!
Wir planen nach Ihren Vorstellungen, der Grundriss lässt sich Innen noch verändern. Auch die Hausbreite wäre noch anpassbar.
Garantiert:
5 Monate Bauzeit
Alles Inklusive:
-Fundament, Keller und Erdarbeiten
-Arbeitsgerüst
-Bauleitung
-Krankosten
-Baustellentoilette
-Entsorgung Bauabfälle
-Statik
-Wärmeschutznachweis mit Blower-Door Test
-freie Grundrissänderung ohne Mehrpreis
-Mehrfach ausgezeichnete Qualität
STREIF-Häuser erfüllen bereits im Standard die Effizienzhaus-Klasse KFN-NH.
Die STREIF-Passiv-Haus-Wände, eine effiziente Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- inkl. gedämmter Wohnkeller
- inkl. Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- inkl. Elektroinstallation
- inkl. Gütesiegel vom TÜV Rheinland- (schadstoffgeprüfte Materialien)
- inkl.. KfW-Berechnungen, Nachweise
- Fairpreisgarantie: Wenn die Baupreise sinken, sinkt auch Ihr
Hauspreis nachträglich
- 20 Monate Festpreis-Garantie
- 30 Jahre Garantie auf die Konstruktion
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
Kostenlose Bauberatung inkl. Grundrissplanung
Ermittlung der Gesamt-Investition Ihres Bauvorhabens
Finanzierungs - & Fördermittelberatung
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück zzgl. Baunebenkosten in der Ausbaustufe -einzugsfertig-
Lassen Sie sich von der Qualität und Zuverlässigkeit von STREIF überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - gemeinsam mit uns!
Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht und rufen Sie uns gleich an, um einen Gesprächstermin zu vereinbaren.
Wir planen nach Ihren Vorstellungen, der Grundriss lässt sich Innen noch verändern. Auch die Hausbreite wäre noch anpassbar.
Garantiert:
5 Monate Bauzeit
Alles Inklusive:
-Fundament, Keller und Erdarbeiten
-Arbeitsgerüst
-Bauleitung
-Krankosten
-Baustellentoilette
-Entsorgung Bauabfälle
-Statik
-Wärmeschutznachweis mit Blower-Door Test
-freie Grundrissänderung ohne Mehrpreis
-Mehrfach ausgezeichnete Qualität
STREIF-Häuser erfüllen bereits im Standard die Effizienzhaus-Klasse KFN-NH.
Die STREIF-Passiv-Haus-Wände, eine effiziente Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- inkl. gedämmter Wohnkeller
- inkl. Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- inkl. Elektroinstallation
- inkl. Gütesiegel vom TÜV Rheinland- (schadstoffgeprüfte Materialien)
- inkl.. KfW-Berechnungen, Nachweise
- Fairpreisgarantie: Wenn die Baupreise sinken, sinkt auch Ihr
Hauspreis nachträglich
- 20 Monate Festpreis-Garantie
- 30 Jahre Garantie auf die Konstruktion
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
Kostenlose Bauberatung inkl. Grundrissplanung
Ermittlung der Gesamt-Investition Ihres Bauvorhabens
Finanzierungs - & Fördermittelberatung
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück zzgl. Baunebenkosten in der Ausbaustufe -einzugsfertig-
Lassen Sie sich von der Qualität und Zuverlässigkeit von STREIF überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - gemeinsam mit uns!
Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht und rufen Sie uns gleich an, um einen Gesprächstermin zu vereinbaren.
Lage des Objektes
Attraktive Wohnlage in Hannover Großbuchholz
Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in der beliebten Wohngegend Großbuchholz, in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnviertel dort. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Großbuchholz ist bekannt für seine grünen Flächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Spielplätze und Sporteinrichtungen, die ideal für Familien mit Kindern sind. Die ruhigen Wohnstraßen und die freundliche Nachbarschaft schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der man sich schnell zu Hause fühlt. Das Viertel bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie die Innenstadt von Hannover in kurzer Zeit erreichen können. Auch die Autobahnauffahrten sind nur wenige Minuten entfernt, was die Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Planung ist besonders attraktiv für Familien, die eine ruhige Wohnlage mit einer hohen Lebensqualität suchen. Die Doppelhaushälfte selbst bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, um ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Wohnumgebung in einer der gefragtesten Lagen Hannovers
Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in der beliebten Wohngegend Großbuchholz, in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnviertel dort. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Großbuchholz ist bekannt für seine grünen Flächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Spielplätze und Sporteinrichtungen, die ideal für Familien mit Kindern sind. Die ruhigen Wohnstraßen und die freundliche Nachbarschaft schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der man sich schnell zu Hause fühlt. Das Viertel bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie die Innenstadt von Hannover in kurzer Zeit erreichen können. Auch die Autobahnauffahrten sind nur wenige Minuten entfernt, was die Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Planung ist besonders attraktiv für Familien, die eine ruhige Wohnlage mit einer hohen Lebensqualität suchen. Die Doppelhaushälfte selbst bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, um ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Wohnumgebung in einer der gefragtesten Lagen Hannovers
Sonstige Informationen
STREIF Haus - der Pionier der deutschen Fertighausbranche
Die langjährige Firmentradition des Unternehmens reicht bis in das Jahr 1929 zurück. In den 50er und 60er Jahren wurde in Deutschland schnell und viel Wohnraum für Familien benötigt, seitdem konzentrierte sich das Unternehmen auf die Entwicklung und Produktion von Fertighaustypen, die im Werk in großen Stückzahlen hergestellt werden konnten. So kann das Unternehmen auf 90.000 gebaute Hausobjekte zurückblicken und sich zu Recht als Pionier der deutschen Fertighausbranche bezeichnen.
Die neuen Energiesparhäuser - So baut man heute.
Unser Anspruch ist es, in enger Partnerschaft mit unseren Kunden langlebige Häuser zu bauen, mit einer hohen architektonischen Qualität, individuell geplant und dabei energieeffizient und ressourcenschonend. Jedes STREIF-Haus ist einzigartig und wird speziell für jeden Kunden "maßgeschneidert" und gebaut. Passend zu den persönlichen Wünschen, dem vorgegebenen Budget und dem vorhandenen Grundstück planen und bauen wir jedes Haus mit viel Liebe zum Detail.
7093.n01.p1724 - 03aa1 - WEK aa
7093.n01.p1724 - 03cc1 - WEK cc
7093.n01.p1724 - 151 - Schlafen
7093.n01.p1322 - 3 - EG
7093.n01.p1322 - 1 - OG
Haus Nr. 1- KG
7093.x01.p1563 - 341n - 4-1-normal
7093.x01.p1563 - 212n - 1-2-normal
7093.x01.p1563 - 323n - 2-3-normal
große Dusche
bathtub-2485952 1280
Mädchenzimmer
Zimmer mit Leuchtturm
Kinder im Garten
Fairste Beratung
Fairstes Preis- und Leistungsverhältnis
Focus Money 1
Tüv
projektierung-crefozert-800x600px 02
QDF 2024
RAL 2024 - 2025
PEFC Fa. Binderholz
PEFC Zertifikat Holzerzeugnisse 2022 Ladenburger GmbH gültig bis 31.07.2025-001
Zertifikat Nachhaltiges Bauen
ISO9001 2026 deutsch-1
BMF-Übereinstimmungszertifikat
TÜV Zertifikat
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