Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Saarland » Stadtverband Saarbrücken (Kreis) » Saarbrücken
Freundlich helle, praktische und gepflegte 2 ZKB Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug
Ihre Wohnung - 3. OG links
Angeboten von:
Gläs Immobilien GmbH
Marktstr. 5
66333 Völklingen
Deutschland
Telefon:+49(0)6898-300070
Fax:+49(0)6898-3000727
Ansprechpartner/in
Gläs Immobilien GmbH
Frau Nadja Osburg
| Telefon: | +49(0)6898-300070 |
| Fax: | +49(0)6898-3000727 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8831435 |
Preise
| Kaufpreis | 109.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 63 m² |
| Nutzfläche | 7,3 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
66115 Saarbrücken
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1981 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2027-12-27 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1981 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 143.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese freundliche, helle und praktische Eigentumswohnung befindet sich im 3. Geschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses. Das Haus ist äußert gepflegt und zeichnet sich durch die sehr ruhige und angenehme Bewohnerstruktur aus.
Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl auf halbem Treppenabsatz. Der Wohnung vorgelagert ist eine Loggia, welche von je zwei Wohneinheiten genutzt werden kann.
Sie werden empfangen von dem freundlichen Essbereich, der die Küche mit dem Wohnzimmer verbindet. Das Wohnzimmer sowie das angrenzende Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Ausgang zum Balkon.
Alle Räume sind mit Kirschbaumparkett ausgestattet. Die Nutzräumlichkeiten wie Flur, Küche und Bad sind gefliest. Das Badezimmer mit Fenster verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Im Keller gibt es eine Waschküche für Waschmaschine und Trockner (jeweils eigener Strom- und Wasseranschluss) sowie einen trockenen Kellerraum.
Zu der Wohnung gehört keine Garage. Bei Bedarf besteht allerdings die Möglichkeit, eine Garage im Hof zu erwerben.
Die Wohnung ist in einem einwandfreien Zustand und kann direkt bezogen werden.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl auf halbem Treppenabsatz. Der Wohnung vorgelagert ist eine Loggia, welche von je zwei Wohneinheiten genutzt werden kann.
Sie werden empfangen von dem freundlichen Essbereich, der die Küche mit dem Wohnzimmer verbindet. Das Wohnzimmer sowie das angrenzende Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Ausgang zum Balkon.
Alle Räume sind mit Kirschbaumparkett ausgestattet. Die Nutzräumlichkeiten wie Flur, Küche und Bad sind gefliest. Das Badezimmer mit Fenster verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Im Keller gibt es eine Waschküche für Waschmaschine und Trockner (jeweils eigener Strom- und Wasseranschluss) sowie einen trockenen Kellerraum.
Zu der Wohnung gehört keine Garage. Bei Bedarf besteht allerdings die Möglichkeit, eine Garage im Hof zu erwerben.
Die Wohnung ist in einem einwandfreien Zustand und kann direkt bezogen werden.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt sehr zentral, genau zwischen Völklingen und Saarbrücken.
Hier können Sie Wohnen, Leben und Arbeiten bestens kombinieren.
In der Umgebung finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, eine Vielzahl an Sport- und Freizeiteinrichtungen (z. B. Frei-/Hallenbad), Post, Banken, Ärzte, Apotheke, 2 Kindergärten, Grund- und Waldorfschule.
Die gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken, Saarlouis und Völklingen ist ein besonderer Vorzug. Die Autobahnen A620 und A1 (AS Riegelsberg) erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Es besteht zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Bus und Bahn nach Saarbrücken.
Hier können Sie Wohnen, Leben und Arbeiten bestens kombinieren.
In der Umgebung finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, eine Vielzahl an Sport- und Freizeiteinrichtungen (z. B. Frei-/Hallenbad), Post, Banken, Ärzte, Apotheke, 2 Kindergärten, Grund- und Waldorfschule.
Die gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken, Saarlouis und Völklingen ist ein besonderer Vorzug. Die Autobahnen A620 und A1 (AS Riegelsberg) erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Es besteht zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Bus und Bahn nach Saarbrücken.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 143.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.
Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Eingangsbereich
Einbauküche
Wohn-, Esszimmer
Balkon
Geräumiges Schlafzimmer
Bad mit Badewanne und Dusche
Unterverteilung
Treppenhaus mit Aufzug
Innenhof mit Garagen
Rückfront
Grundriss
Lage
Energieskala
Gläs Immobilien
IVD-800x600