Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Vechta (Kreis) » Vechta

Gemütliches Einfamilienhaus im Herzen der Universitätsstadt Vechta


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8830259

Preise

Kaufpreis 295.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 117,12 m²
Nutzfläche 39,44 m²
Grundstücksfläche 636 m²
 
Maklerprovision 3,57%. inkl. MwSt.Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Diese ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Gemäß § 656C BGB ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in selber Höhe mit dem Verkäufer geschlossen worden.
 

Objekt Adresse

49377 Vechta - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1969
Zimmer 6
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-11-26
Baujahr (laut Energieausweis) 1969
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 269.35 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 117,12 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 39,44 m² alles, was Sie sich für ein gemütliches und geräumiges Eigenheim wünschen können. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen (Erd- und Obergeschoss) und überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung und das großzügige Platzangebot.

Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen. Weiter geht es in eine Diele, von der aus alle Zimmer zu erreichen sind. Dank der großen Fensterfronten im Wohnzimmer wird dieses mit reichlich Tageslicht durchflutet und bietet Ihnen genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Von dem zweiten Wohnzimmer, welches z. Zt. als Schlafzimmer genutzt wird, gelangen Sie zudem direkt auf die herrliche Terrasse, der ideale Ort, um an warmen Sommertagen zu entspannen oder schöne Grillabende mit Freunden zu genießen.

Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Es bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten und kann je nach Bedarf flexibel eingerichtet werden.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die mit einer charmanten Einbauküche überzeugt. Zahlreiche Einbauschränke sorgen für ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien und Vorräte.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches ebenfalls viel Raum zur Entfaltung bietet. Das großzügige Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Drei weitere Zimmer stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und können individuell als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.
Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, in der Ihr Auto sicher und geschützt abgestellt werden kann.

Ausstattung

+ Baujahr 1969

+ Wohnfläche von 117,12 m²

+ Nutzfläche von39,44 m²

+ Erd/-Obergeschoss

+ Fliesen/-Laminat-Holzboden

+ Terrasse

+ 7 Zimmer

+ Küche mit Einbauküche im Erdgeschoss

+ Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss

+ Bad mit Fenster, Waschbecken, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss

+ Vier Zimmer im Obergeschoss

+ Bad mit Fenster, Waschbecken, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss Obergeschoss

Lage des Objektes

Vechta
Die Universitätsstadt Vechta ist gleichzeitig die Kreisstadt und die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises im Oldenburger Münsterland und liegt im Zentrum des Städtedreieckes Bremen, Oldenburg und Osnabrück.
Durch drei Anschlussstellen (Vechta-West/Bakum, Cloppenburg, Vechta-Nord/Ahlhorn-Süd) hat Vechta direkten Anschluss an die Bundesautobahn zwischen Bremen und Osnabrück.

Das Haus befindet sich in einer zentrumsnahen Lage in der Stadt Vechta.

In der Nähe des Hauses finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Auch spezialisierte Geschäfte und Boutiquen sind leicht erreichbar, was eine vielfältige Auswahl und ein angenehmes Einkaufserlebnis garantiert.

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie die Universität Vechta. Die kurzen Wege ermöglichen es den Schülern und Studenten, schnell und sicher ihre Bildungsstätten zu erreichen, was sowohl den Eltern als auch den Kindern zugutekommt.

Die Universität Vechta ist ein wichtiger Bestandteil des städtischen Lebens und prägt das Bildungsangebot sowie das kulturelle und soziale Umfeld. Die Nähe zur Universität ist besonders vorteilhaft für Studenten und Universitätsmitarbeiter, die somit von kurzen Anfahrtswegen profitieren und voll in das Campusleben integriert sind.

Eine ausgezeichnete medizinische Versorgung ist in der unmittelbaren Umgebung des Hauses gewährleistet. Verschiedene Arztpraxen, Fachärzte sowie Apotheken sind schnell erreichbar. Zudem befinden sich das Krankenhaus in der Nähe, was im Notfall eine schnelle und umfassende medizinische Betreuung sicherstellt.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler und Menschen, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind.

Sonstige Informationen

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de Sie benötigen noch eine passende Finanzierung? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Beratung bei Ihnen zuhause für die optimale Baufinanzierung mit persönlichem Service und den besten Konditionen aus über 400 Banken. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns! Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus können wir gerne Ihre individuellen Möglichkeiten besprechen.