Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Schwäbisch Hall (Kreis) » Crailsheim
Sehr gepflegtes 4-Familien-Wohnhaus mit großem Gartengrundstück in Top Wohnlage in CR
Außenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8830271 |
Preise
| Kaufpreis | 1.150.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 410 m² |
| Grundstücksfläche | 920 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
74564 Crailsheim
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1958 |
| Zimmer | 12 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein großzügiges und sehr gepflegtes 4-Familien-Wohnhaus mit wunderschönem Gartengrundstück in Top-Wohnlage von Crailsheim
Die Immobilie wurde 1958 auf einem 920m² großen Grundstück erbaut und ständig erweitert, fortlaufend renoviert und modernisiert und befindet sich dementsprechend in einem Top-Zustand.
Zuletzt wurde vor wenigen Jahren die Heizungsanlage mit Solarpanelen zur Warmwasserbereitung erneuert. Das Wohnhaus besteht aus 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 410m² die sich über die 3 Etagen erstrecken. Die Nutzfläche der Immobilie beträgt insgesamt ca. 560m²
Erdgeschoss:
Im EG befindet sich eine sehr gepflegte und geräumige 4,5 Zimmer Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 155m².
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie Gäste WC.
Vom Flur bzw. Wohnzimmer gelangt man auf die große Sonnenterrasse und in den wunderschön angelegten Garten mit Pavillon und künstlich angelegtem Bachlauf mit Brücke.
Obergeschoss:
Im OG befindet sich eine weitere 4,5 Zimmer große Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 152m². Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem Gäste WC.
Vom Flur bzw. Wohnzimmer gelangt man auf den rd. 20m² großen sonnigen West-Balkon.
Dachgeschoss:
Im DG des Wohnhauses befinden sich 2 in sich abgeschlossene Studio-Wohnungen. Die 1,5-Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von rd. 47m² und besteht aus einem Wohn-Esszimmer, Küche und Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Die 2-Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von rd. 55m². Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer sowie einem großen Tageslicht-Badezimmer.
Beide Wohnungen sind vollständig möbliert und wurden erst vor Kurzem modernisiert.
Kellergeschoss:
Das Wohnhaus ist der inkl. Terrasse vollständig unterkellert und bietet insgesamt 10 Räume inkl. WC. Im Kellergeschoss kann bei Bedarf problemlos weiterer Wohnraum mit Tageslicht geschaffen werden.
Sonstiges:
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Für die Warmwasserbereitung befindet sich zudem eine Solaranlage auf dem Garagengebäude.
Zur Außenbewässerung steht eine 4m³ große Zisterne zur Verfügung.
Zum Wohnhaus gehören 3 ½ Garagen mit elektrischem Garagentorantrieb und Zugang zum großzügigen Gartengrundstück.
Die Immobilie wurde 1958 auf einem 920m² großen Grundstück erbaut und ständig erweitert, fortlaufend renoviert und modernisiert und befindet sich dementsprechend in einem Top-Zustand.
Zuletzt wurde vor wenigen Jahren die Heizungsanlage mit Solarpanelen zur Warmwasserbereitung erneuert. Das Wohnhaus besteht aus 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 410m² die sich über die 3 Etagen erstrecken. Die Nutzfläche der Immobilie beträgt insgesamt ca. 560m²
Erdgeschoss:
Im EG befindet sich eine sehr gepflegte und geräumige 4,5 Zimmer Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 155m².
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie Gäste WC.
Vom Flur bzw. Wohnzimmer gelangt man auf die große Sonnenterrasse und in den wunderschön angelegten Garten mit Pavillon und künstlich angelegtem Bachlauf mit Brücke.
Obergeschoss:
Im OG befindet sich eine weitere 4,5 Zimmer große Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 152m². Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem Gäste WC.
Vom Flur bzw. Wohnzimmer gelangt man auf den rd. 20m² großen sonnigen West-Balkon.
Dachgeschoss:
Im DG des Wohnhauses befinden sich 2 in sich abgeschlossene Studio-Wohnungen. Die 1,5-Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von rd. 47m² und besteht aus einem Wohn-Esszimmer, Küche und Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Die 2-Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von rd. 55m². Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer sowie einem großen Tageslicht-Badezimmer.
Beide Wohnungen sind vollständig möbliert und wurden erst vor Kurzem modernisiert.
Kellergeschoss:
Das Wohnhaus ist der inkl. Terrasse vollständig unterkellert und bietet insgesamt 10 Räume inkl. WC. Im Kellergeschoss kann bei Bedarf problemlos weiterer Wohnraum mit Tageslicht geschaffen werden.
Sonstiges:
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Für die Warmwasserbereitung befindet sich zudem eine Solaranlage auf dem Garagengebäude.
Zur Außenbewässerung steht eine 4m³ große Zisterne zur Verfügung.
Zum Wohnhaus gehören 3 ½ Garagen mit elektrischem Garagentorantrieb und Zugang zum großzügigen Gartengrundstück.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Lage des Objektes
Makrolage Crailsheim:
Die große Kreisstadt Crailsheim ist eine Stadt im Nordosten von Baden-Württemberg und etwa 30km östlich von Schwäbisch Hall gelegen. Nach Schwäbisch Hall ist Crailsheim mit rd. 35.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landkreises und die Drittgrößte in der Region Heilbronn-Franken.
Die Autobahnverbindungen zur A6 und A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe zu den Autobahnen ermöglicht eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, was insbesondere für Berufspendler von großem Vorteil ist. Zudem beherbergt Crailsheim viele attraktive mittelständische Familienunternehmen insbesondere im Maschinenbau sowie der Anlagentechnik.
Die Städte Dinkelsbühl (Bayern) und Ellwangen (Baden-Württemberg) sind nur jeweils ca. 20 km entfernt.
Crailsheim bietet eine umfassende Schullandschaft, ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Mikrolage:
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler und verkehrsberuhigter Wohnlage im sehr beliebten Stadtteil „Hexenbuckel“.
Zur Crailsheimer Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Das städtische Hallenbad und verschiedene Schularten befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die große Kreisstadt Crailsheim ist eine Stadt im Nordosten von Baden-Württemberg und etwa 30km östlich von Schwäbisch Hall gelegen. Nach Schwäbisch Hall ist Crailsheim mit rd. 35.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landkreises und die Drittgrößte in der Region Heilbronn-Franken.
Die Autobahnverbindungen zur A6 und A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe zu den Autobahnen ermöglicht eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, was insbesondere für Berufspendler von großem Vorteil ist. Zudem beherbergt Crailsheim viele attraktive mittelständische Familienunternehmen insbesondere im Maschinenbau sowie der Anlagentechnik.
Die Städte Dinkelsbühl (Bayern) und Ellwangen (Baden-Württemberg) sind nur jeweils ca. 20 km entfernt.
Crailsheim bietet eine umfassende Schullandschaft, ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Mikrolage:
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler und verkehrsberuhigter Wohnlage im sehr beliebten Stadtteil „Hexenbuckel“.
Zur Crailsheimer Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Das städtische Hallenbad und verschiedene Schularten befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außeanansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
EG Badezimmer
EG Wohnzimmer
EG Küche
EG Büro
OG Wohnzimmer
OG Esszimmer
OG Flur
OG Sonnenterrasse
OG Sonnenterrasse
DG Wohnung 2 Erker
DG Wohnung 2 Küche
DG Wohnung 2 Schlafzimmer
DG Wohnung 2 Wohnzimmer
DG Wohnung 2 Studio
DG Wohnung 2 Badezimmer
DG Wohnung 1 Küche
DG Wohnung 1 Studio
DG Wohnung 1 Badezimmer
DG Wohnung 1 Flur