Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Köln, Stadt (Kreis) » Köln
Eigennutzer oder Kapitalanlage: Hochwertig sanierte 2-Zimmer Wohnung in Köln-Worringen
Wohnzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8830324 |
Preise
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 53 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
50769 Köln
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1970 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 193 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich in einem 6-Parteienhaus, das derzeit technisch modernisiert wird - die Wohnung ist bereits fertig saniert und wird leerstehend oder, wenn gewünscht, vermietet veräußert.
Für Kapitalanleger: Die Vermietung der Wohneinheit wird auf Wunsch zu folgenden Parametern durch den Verkäufer übernommen:
- 53 m²
- 15,00 EUR/m² kalt
- EUR 795,00 p.m.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Für Kapitalanleger: Die Vermietung der Wohneinheit wird auf Wunsch zu folgenden Parametern durch den Verkäufer übernommen:
- 53 m²
- 15,00 EUR/m² kalt
- EUR 795,00 p.m.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Keller, Duschbad
Bemerkungen:
- pflegeleichter und hochwertiger Vinylboden in Eichenholz-Optik
- Erneuerung der gesamten Elektrik
- kernsaniertes Duschbad
- Austausch der Öl-Heizung durch eine Wärmepumpe ist in der Umsetzung
- Kellerdecke sowie oberste Geschossdecke des Hauses werden gedämmt
Bemerkungen:
- pflegeleichter und hochwertiger Vinylboden in Eichenholz-Optik
- Erneuerung der gesamten Elektrik
- kernsaniertes Duschbad
- Austausch der Öl-Heizung durch eine Wärmepumpe ist in der Umsetzung
- Kellerdecke sowie oberste Geschossdecke des Hauses werden gedämmt
Lage des Objektes
Entdecken Sie Köln-Worringen – einen charmanten Stadtteil am Rhein mit vielen Annehmlichkeiten.
Highlights:
Naturnahe Lage: Worringen bietet weitläufige Rheinauen für entspannte Spaziergänge.
Worringer Bruch: Ein Naturschutzgebiet mit einzigartiger Flora und Fauna.
Vereinsleben: Vielfältige Sport- und Kulturvereine.
Bildung: Zwei Grundschulen für gute schulische Ausbildung.
Einkauf: Gute Nahversorgung durch ALDI, EDEKA, Netto und PENNY.
Familienversorgung: Sechs Kindergärten und ärztliche Versorgung.
Sport: Sportpark der SG Köln-Worringen und ein öffentlicher Golfplatz.
Verkehrsanbindung: Schnelle S-11-Verbindung nach Köln und Düsseldorf, gute Autobahnanbindung.
Erleben Sie die Vorzüge von Köln-Worringen und finden Sie Ihr neues Zuhause in dieser lebendigen Gemeinschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Highlights:
Naturnahe Lage: Worringen bietet weitläufige Rheinauen für entspannte Spaziergänge.
Worringer Bruch: Ein Naturschutzgebiet mit einzigartiger Flora und Fauna.
Vereinsleben: Vielfältige Sport- und Kulturvereine.
Bildung: Zwei Grundschulen für gute schulische Ausbildung.
Einkauf: Gute Nahversorgung durch ALDI, EDEKA, Netto und PENNY.
Familienversorgung: Sechs Kindergärten und ärztliche Versorgung.
Sport: Sportpark der SG Köln-Worringen und ein öffentlicher Golfplatz.
Verkehrsanbindung: Schnelle S-11-Verbindung nach Köln und Düsseldorf, gute Autobahnanbindung.
Erleben Sie die Vorzüge von Köln-Worringen und finden Sie Ihr neues Zuhause in dieser lebendigen Gemeinschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer Ansicht 1
Badezimmer Ansicht 2