Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Hessen » Main-Kinzig-Kreis (Kreis) » Hanau-Steinheim

Komplett renovierte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon - Personenaufzug - gepflegte Wohnanlage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8827563

Preise

Kaufpreis 239.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 450 €
 

Flächen

Wohnfläche 78 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

An der Mainbrücke 17
63456 Hanau-Steinheim - Hessen

Sonstige Angaben

Baujahr 1971
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 8
Bad 1
Boden Fliesen, Kunststoff
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 123 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Wohnung in der 2. Etage vereint modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Infrastruktur. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78 m² erwarten Sie:

- Ein einladender Flur, der alle Räume harmonisch verbindet
- Zwei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind
- Ein modernes Badezimmer mit einer zusätzlichen separaten Toilette
- Eine großzügige, praktisch geschnittene Küche
- Ein heller Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon

Ein besonderes Highlight ist der nur 5 Minuten entfernte S-Bahnhof, der Ihnen eine schnelle Verbindung nach Frankfurt ermöglicht – in nur 15 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum. Trotz der ruhigen, grünen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Rhein-Main-Region.

Diese Wohnung ist perfekt geeignet für ein anspruchsvolles Paar oder eine kleine Familie, die ein modernes, komfortables Zuhause suchen und gleichzeitig die Nähe zur Natur und urbanen Vorzügen schätzen. Zudem bietet sie hervorragendes Potenzial als Kapitalanlage.

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnangebot begeistern!

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Folgende Instandhaltungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

Fenster aus 2012 mit Wärmedämmeigenschaften
Heizung Baujahr 2002
Erneuerung Dach: 2011
Außenfassade in 2011 erneuert
Modernisierung Personenaufzug in 2018
Isolierverglaste Kunststofffenster (Erneuerung teilw. in 2012)

Lage des Objektes

Hanau-Steinheim liegt idyllisch am Mainufer und besticht durch seine charmante Altstadt mit Fachwerkhäusern und der imposanten Stadtmauer. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die hervorragende Verkehrsanbindung – mit direktem Zugang zur A3, A45 und dem S-Bahnhof – das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar macht.

Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einem lebendigen Gemeindeleben verbindet Steinheim Tradition und modernes Wohnen in idealer Weise.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!