Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg

Provisionsfrei - Alstermündung - gemeinsame Dachterrasse


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8826456

Preise

Nebenkosten keine Angabe
Mietpreis pro m² 25 €
 

Flächen

Bürofläche 277 m²
 
Maklerprovision provisionsfrei
 

Objekt Adresse

20459 Hamburg

Sonstige Angaben

Baujahr 2011
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Boden Doppelboden
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2031-04-29
Baujahr (laut Energieausweis) 2001
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fern

Objektbeschreibung

Repräsentativer Büroneubau mit spektakulärem Blick auf einen der ältesten Hafenplätze Hamburgs, dem Binnenhafen gegenüber der Speicherstadt und der Kehrwiederspitze, direkt am Fleet gelegen:

1.OG 277m² € 25/m², Bezug ab 01.09.2025

3. OG 286m² € 25/m², Bezug ab 01.02.2025

5. OG 393m² € 28/m², Bezug ab 15.03.2025

BKV 4,50 €/m², Heizung 1,00 € pro m²

Die Raumaufteilung kann Ihren Bedürfnissen angepasst werden.

Den Preisen ist die Verwaltergebühr in Höhe von 3,4% auf die NKM hinzuzurechnen.

Die Übergabe ist abhängig von den gewünschten Maßnahmen.

Den Mietern des Hauses steht im 8.OG eine ca. 104 m² große Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutztung zur Verfügung.

Ausstattung

- optimale Belichtung
- Doppelfassade mit öffenbaren Fenstern
- LED-Beleuchtungskonzept
- Panorama-Aufzüge
- Einbauküchen
- teilweise Glaswände
- Hohlraumboden
- repräsentatives Entrée
- gemeinschaftliche Dachterrasse
- barrierefreier Zugang
- hauseigene Tiefgarage
- öffentl. Parkhaus direkt nebenan!

Lage des Objektes

Sehr verkehrsgünstige Lage zwischen Altstadt und der Hafencity, fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind die U-Bahnstationen "Baumwall" und "Rödingsmarkt", sowie die S-Bahnstation "Stadthausbrücke".

Hauseigene Tiefgarage, Parkhaus direkt nebenan, diverse Gastromomische Einrichtungen in direktem Umfeld, nur wenige Gehminuten zum Hafen, zum Bankenviertel, Rödingsmarkt, Hopfenmarkt, Rahthausmarkt, Neuer Wall usw. .

Sonstige Informationen

Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet. Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Datenschutzhinweise Kontaktformular: Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht. Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG). Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de IHR FLÄCHENGESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können. Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!