Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Coburg, Stadt (Kreis) » Coburg
Dein neues Zuhause: Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, Einbauküche und TG-Stellplatz in Top-Lage
Küche
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Marcel Salwender| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8826021 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 645 € |
| Nebenkosten | 196 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.935 € |
Flächen
| Wohnfläche | 62 m² |
Objekt Adresse
Gothaer Straße 17
96450 Coburg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1993 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 118 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Deinem neuen Zuhause! Diese großzügige 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung überzeugt durch einen cleveren Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die nahezu neue, moderne Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnraum einfügt. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen zusätzlichen Gartenanteil. Sie eignet sich ideal für Paare, Berufstätige oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen legen. Das Mietverhältnis kann ab dem 01.01.2025 vereinbart werden. Besichtigungen sind ab Mitte Dezember möglich.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Schnitt und Raumaufteilung, die eine angenehme und sonnige Wohnatmosphäre schaffen. Das moderne Badezimmer bietet Dir zeitgemäßen Komfort und Stil. Die vollausgestattete Einbauküche, inklusive hochwertigen Elektrogeräten, lässt keine Wünsche offen und ist bereits im Mietpreis inklusive. Auf dem großzügigen Balkon kannst Du entspannte Stunden mit Weitblick genießen. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet.
Raumaufteilung:
• Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet, ideal für entspannte Stunden. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre.
• Küche: Offene, voll ausgestattete Küche, die direkt an das Wohnzimmer angrenzt – perfekt, um beim Kochen in Kontakt zu bleiben.
• Schlafzimmer: Ruhig gelegen und geräumig, mit genügend Platz für ein bequemes Doppelbett.
• Badezimmer: Modern und zeitgemäß, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster.
• Balkon: Südlich ausgerichtet und ein wahres Highlight – perfekt, um die Sonnenstunden zu genießen.
• Praktischer Waschmaschinenanschluss im separaten Waschkeller, der zusätzlich Platz für das Trocknen der Wäsche bietet – Du musst keinen Platz in der Wohnung dafür opfern und kannst Deine Wäsche bequem im Waschkeller trocknen lassen.
Ausstattung:
• 2 Zimmer, 62 qm Wohnfläche
• Vollausgestattete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
• Renoviertes, modernes Badezimmer
• Großer Balkon mit Südausrichtung
• Laminatboden
• Großzügige Raumaufteilung und praktischer Grundriss
• Hoher Energiestandard für niedrige Nebenkosten
• Gemeinschaftskeller und zusätzlicher, großer Kellerraum
• Waschmaschinenanschluss im Waschkeller mit zusätzlicher Trockenmöglichkeit
• Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 70 €/Monat)
• Nichtraucherwohnung, Haustiere nach Absprache erlaubt
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Schnitt und Raumaufteilung, die eine angenehme und sonnige Wohnatmosphäre schaffen. Das moderne Badezimmer bietet Dir zeitgemäßen Komfort und Stil. Die vollausgestattete Einbauküche, inklusive hochwertigen Elektrogeräten, lässt keine Wünsche offen und ist bereits im Mietpreis inklusive. Auf dem großzügigen Balkon kannst Du entspannte Stunden mit Weitblick genießen. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet.
Raumaufteilung:
• Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet, ideal für entspannte Stunden. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre.
• Küche: Offene, voll ausgestattete Küche, die direkt an das Wohnzimmer angrenzt – perfekt, um beim Kochen in Kontakt zu bleiben.
• Schlafzimmer: Ruhig gelegen und geräumig, mit genügend Platz für ein bequemes Doppelbett.
• Badezimmer: Modern und zeitgemäß, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster.
• Balkon: Südlich ausgerichtet und ein wahres Highlight – perfekt, um die Sonnenstunden zu genießen.
• Praktischer Waschmaschinenanschluss im separaten Waschkeller, der zusätzlich Platz für das Trocknen der Wäsche bietet – Du musst keinen Platz in der Wohnung dafür opfern und kannst Deine Wäsche bequem im Waschkeller trocknen lassen.
Ausstattung:
• 2 Zimmer, 62 qm Wohnfläche
• Vollausgestattete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
• Renoviertes, modernes Badezimmer
• Großer Balkon mit Südausrichtung
• Laminatboden
• Großzügige Raumaufteilung und praktischer Grundriss
• Hoher Energiestandard für niedrige Nebenkosten
• Gemeinschaftskeller und zusätzlicher, großer Kellerraum
• Waschmaschinenanschluss im Waschkeller mit zusätzlicher Trockenmöglichkeit
• Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 70 €/Monat)
• Nichtraucherwohnung, Haustiere nach Absprache erlaubt
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
• 2 Zimmer, 62 qm Wohnfläche
• Vollausgestattete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
• Renoviertes, modernes Badezimmer
• Großer Balkon mit Südausrichtung
• Laminatboden
• Großzügige Raumaufteilung und praktischer Grundriss
• Hoher Energiestandard für niedrige Nebenkosten
• Gemeinschaftskeller und zusätzlicher, großer Kellerraum
• Waschmaschinenanschluss im Waschkeller mit zusätzlicher Trockenmöglichkeit
• Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 70 €/Monat)
• Nichtraucherwohnung, Haustiere nach Absprache erlaubt
Bemerkungen:
• 2 Zimmer, 62 qm Wohnfläche
• Vollausgestattete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
• Renoviertes, modernes Badezimmer
• Großer Balkon mit Südausrichtung
• Laminatboden
• Großzügige Raumaufteilung und praktischer Grundriss
• Hoher Energiestandard für niedrige Nebenkosten
• Gemeinschaftskeller und zusätzlicher, großer Kellerraum
• Waschmaschinenanschluss im Waschkeller mit zusätzlicher Trockenmöglichkeit
• Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 70 €/Monat)
• Nichtraucherwohnung, Haustiere nach Absprache erlaubt
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in der Gothaer Straße 17, einer begehrten Wohngegend in nördlichen Teil von Coburg und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die dennoch zentral genug ist. Du profitierst hier von einer hervorragenden Anbindung und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, zum Marktplatz, zum Bahnhof und die Hochschule ist nur wenige Straßen entfernt. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Grünanlagen und Parks der Umgebung, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lage ideal für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.
Sonstiges:
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder auch Paare. Die Kombination aus ruhiger Lage, moderner Ausstattung und der Nähe zur Coburger Innenstadt macht sie zu einer seltenen Gelegenheit. Direkt um die Ecke ist die Hochschule Coburg, HUK und der Bahnhof und trotzdem ruhig gelegen.
Historisches und Kulturelles:
Coburg selbst ist reich an Geschichte und Kultur, und die Gothaer Straße liegt in einer guten Ausgangslage, um die Sehenswürdigkeiten der Stadt zu erkunden. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und Denkmälern ist in kurzer Zeit erreichbar. Coburg ist bekannt für die Veste Coburg, eine der größten mittelalterlichen Burganlagen Deutschlands, und bietet kulturelle Highlights wie das Coburger Landestheater und die jährlichen Veranstaltungen wie das Samba-Festival und die Schlossplatzfeste.
Zusammenfassung:
Die Gothaer Straße in Coburg bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Die Anbindung an das Stadtzentrum, die Nähe zu Naherholungsgebieten und die gute Infrastruktur machen das Viertel zu einer gefragten Wohngegend. Hier finden Bewohner sowohl städtischen Komfort als auch die Möglichkeit, sich in einer grünen und geschichtsträchtigen Umgebung zu entspannen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder auch Paare. Die Kombination aus ruhiger Lage, moderner Ausstattung und der Nähe zur Coburger Innenstadt macht sie zu einer seltenen Gelegenheit. Direkt um die Ecke ist die Hochschule Coburg, HUK und der Bahnhof und trotzdem ruhig gelegen.
Historisches und Kulturelles:
Coburg selbst ist reich an Geschichte und Kultur, und die Gothaer Straße liegt in einer guten Ausgangslage, um die Sehenswürdigkeiten der Stadt zu erkunden. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und Denkmälern ist in kurzer Zeit erreichbar. Coburg ist bekannt für die Veste Coburg, eine der größten mittelalterlichen Burganlagen Deutschlands, und bietet kulturelle Highlights wie das Coburger Landestheater und die jährlichen Veranstaltungen wie das Samba-Festival und die Schlossplatzfeste.
Zusammenfassung:
Die Gothaer Straße in Coburg bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Die Anbindung an das Stadtzentrum, die Nähe zu Naherholungsgebieten und die gute Infrastruktur machen das Viertel zu einer gefragten Wohngegend. Hier finden Bewohner sowohl städtischen Komfort als auch die Möglichkeit, sich in einer grünen und geschichtsträchtigen Umgebung zu entspannen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Küche
Küche
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Eingangsbereich
Aussicht zur Veste
Keller
Waschkeller
Tiefgaragenstellplatz
Aussenansicht
Aussenansicht
Spielplatz
Aussenansicht
Tiefgarage
Grundriss Gothaer 17