Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Haßberge (Kreis) » Haßfurt
Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtlage
Außenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8826003 |
Preise
| Kaufpreis | 230.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 190 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Engelmeßgasse 2
97437 Haßfurt
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1890 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 276 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage wurde ca. 1890 erbaut und im Laufe der Zeit modernisiert und umgebaut.
Im ganzen Haus sind doppelverglaste Kunststofffenster verbaut.
Im Erdgeschoss befinden sich die Geschäftsräume.
Im ersten und zweiten Stock befindet sich eine geräumige Wohnung auf 2 Ebenen, wobei die Raumhöhe im DG maximal 2 m beträgt.
In der Wohnung befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne.
In Teilen der Wohnung wurden Echtholzböden verlegt.
Jede Etage verfügt über einen Balkon.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum der Geschäftsraum mit 3 Schaufenstern, einem Büro, WC und einem großem Lagerraum. Auch ein kleiner überdachter Hof mit Zugang von der Straße bis in den Lagerraum ist vorhanden. Hier können Fahrräder, Kinderwagen usw. optimal abgestellt werden.
Unter Teilen des Gebäudes befinden sich zwei Gewölbekeller.
Die Gasheizung und Warmwasseraufbereitung wurde im Dezember 2022 erneuert.
Energieausweis: Ein Bedarfsausweis (H) liegt vor.
Im ganzen Haus sind doppelverglaste Kunststofffenster verbaut.
Im Erdgeschoss befinden sich die Geschäftsräume.
Im ersten und zweiten Stock befindet sich eine geräumige Wohnung auf 2 Ebenen, wobei die Raumhöhe im DG maximal 2 m beträgt.
In der Wohnung befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne.
In Teilen der Wohnung wurden Echtholzböden verlegt.
Jede Etage verfügt über einen Balkon.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum der Geschäftsraum mit 3 Schaufenstern, einem Büro, WC und einem großem Lagerraum. Auch ein kleiner überdachter Hof mit Zugang von der Straße bis in den Lagerraum ist vorhanden. Hier können Fahrräder, Kinderwagen usw. optimal abgestellt werden.
Unter Teilen des Gebäudes befinden sich zwei Gewölbekeller.
Die Gasheizung und Warmwasseraufbereitung wurde im Dezember 2022 erneuert.
Energieausweis: Ein Bedarfsausweis (H) liegt vor.
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Kamin, Parkett, Laminat
Bemerkungen:
Wichtiges im Überblick:
Zimmer (Wohnung):8
Wohnfläche ca.: OG und DG ca. 160 m²
Grundstücksfläche: Wohn- und Geschäftshaus ca. 190 m²
Nutzfläche: EG Gewerbefläche ca. 120 m²
Objektzustand: Das Dach des Geschäftshauses sowie des angrenzenden Lagers sollte in den nächsten Jahren saniert werden. Die Wohnung müsste renoviert werden, könnte jedoch theoretisch auch sofort bewohnt werden.
Es gibt eine von der Stadt Haßfurt förderfähige Gestaltungssatzung für die Gebäude in Innenstadtlage.
Baujahr: ca. 1890
Heizungsart: Gasheizung NEU (Dez. 2022)
Energieausweis: Ein Bedarfsausweis liegt vor. (H)
Bezugsfrei: Ab sofort
Provision: Provisionsfrei von Privat
KONTAKT: Engelmessgasse@web.de
NACHDEM BEI UNSEREM LETZTEN KAUFINTERESSENTEN DER NOTARTERMIN AUFGRUND VON FINANZIERUNGSPROBLEMEN GEPLATZT IST, STEHT DIE IMMOBILIE JETZT WIEDER ZUM VERKAUF!
Bemerkungen:
Wichtiges im Überblick:
Zimmer (Wohnung):8
Wohnfläche ca.: OG und DG ca. 160 m²
Grundstücksfläche: Wohn- und Geschäftshaus ca. 190 m²
Nutzfläche: EG Gewerbefläche ca. 120 m²
Objektzustand: Das Dach des Geschäftshauses sowie des angrenzenden Lagers sollte in den nächsten Jahren saniert werden. Die Wohnung müsste renoviert werden, könnte jedoch theoretisch auch sofort bewohnt werden.
Es gibt eine von der Stadt Haßfurt förderfähige Gestaltungssatzung für die Gebäude in Innenstadtlage.
Baujahr: ca. 1890
Heizungsart: Gasheizung NEU (Dez. 2022)
Energieausweis: Ein Bedarfsausweis liegt vor. (H)
Bezugsfrei: Ab sofort
Provision: Provisionsfrei von Privat
KONTAKT: Engelmessgasse@web.de
NACHDEM BEI UNSEREM LETZTEN KAUFINTERESSENTEN DER NOTARTERMIN AUFGRUND VON FINANZIERUNGSPROBLEMEN GEPLATZT IST, STEHT DIE IMMOBILIE JETZT WIEDER ZUM VERKAUF!
Lage des Objektes
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befindet sich eine Tiefgarage.
Der Markplatz, Promenade mit Kinderspielplatz, Bahnhof und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Metzger und Bäcker sind zu Fuß erreichbar.
In Haßfurt finden Sie eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzten und ein Krankenhaus.
Haßfurt liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt (ca. 25 km) und Bamberg (ca. 40 km) mit guter Anbindung zur A70.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Markplatz, Promenade mit Kinderspielplatz, Bahnhof und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Metzger und Bäcker sind zu Fuß erreichbar.
In Haßfurt finden Sie eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzten und ein Krankenhaus.
Haßfurt liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt (ca. 25 km) und Bamberg (ca. 40 km) mit guter Anbindung zur A70.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Außenansicht
Flur OG
Ess- / Wohnzimmer OG
Küche OG
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Zimmer 3 OG
Balkon OG
Abstellfläche OG
Bad OG
Zimmer 1 DG
Zimmer 1 DG
Zimmer 2 DG
Zimmer 3 DG
Dachterrasse DG
WC/Dusche Dachgeschoss
Gasheizung Dez. 2022 EG
Laden-/Verkaufsfläche EG
Laden-/Verkaufsfläche EG
Büro EG
Büro EG
Gewerbefläche EG
Gewerbefläche EG
Gewerbefläche EG
WC / Gewerbe
Überdachter Hof
Keller 1
Keller 1
Lageplan
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss