Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Saarland » Stadtverband Saarbrücken (Kreis) » Saarbrücken

Bezugsfertige u. helle Wohnung mit TG Stellplatz - provisionsfrei vom Eigentümer


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8825965

Preise

Kaufpreis 249.900 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 326 €
 

Flächen

Wohnfläche 93 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Bayernstr
66111 Saarbrücken - Saarland

Sonstige Angaben

Baujahr 1959
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad 2
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 147 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch ein zusätzliches 1-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss (die beiden Einheiten sind nicht miteinander verbunden). Diese zusätzliche Einheit eignet sich perfekt als Home-Office, Hobbyraum, Gäste- oder Jugendzimmer und bietet Ihnen maximale Flexibilität in der Nutzung.

Die Hauptwohnung besticht durch eine helle und offene Gestaltung, die viel Tageslicht in alle Räume lässt. Das Esszimmer mit Zugang zum Balkon bietet viel Platz zum Entspannen.

Das dazugehörige Appartement liegt im Erdgeschoss und ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Da dieser separate Raum (+WC) vielseitig genutzt werden kann – ideal für Berufstätige, die einen ruhigen Arbeitsplatz zu Hause suchen, oder als Rückzugsort für kreative Hobbys. (Wegen zahlreicher Anfragen: Zum separaten Vermieten ist es nicht geeignet, da keine Dusche vorhanden ist. Nur WC + Waschbecken). Schauen Sie sich den Grundriss dazu an.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Unmittelbar bezugsfertiger Zustand für einen reibungslosen Umzug
Alle Zimmer (auch Bad und WCs) mit Fenster
Erneuerte Fenster (2024) für verbesserte Energieeffizienz
Die Fassade des Gebäudes wurde kürzlich gereinigt.
Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt.

Ein Tiefgaragenstellplatz, der sich direkt neben dem Gebäude befindet, kann optional für 10.000 € erworben werden. (Kosten ca. 30€ im Monat)

Lage des Objektes

Das tolle Objekt befindet sich in der Bayernstraße, einer sehr zentralen und attraktiven Wohngegend in Saarbrücken. Sie profitieren von einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum und die öffentlichen Verkehrsmittel. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die Ihre Lebensqualität zusätzlich steigern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt, fallen keine zusätzlichen Provisionen an. Wenn Sie Interesse an einer geräumigen und bezugsfertigen Eigentumswohnung in zentraler Lage in Saarbrücken haben, zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Zur einfachen Terminvereinbarung geben Sie bitte Ihre Telefonnummer mit an.