Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München

Hochwertige 3 Zimmerwohnung inklusive TG-Stellplatz in der Nähe des Ostparks


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8825960

Preise

Kaufpreis 750.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 75 m²
Grundstücksfläche 0 m²
 
Maklerprovision 3.57% inkl. 19.00% MwSt.
 

Objekt Adresse

81735 München

Sonstige Angaben

Baujahr 2015
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 5
Bad 1
Boden Parkett, Dielen
Balkone 1
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 30. 05. 2024
Gültig bis 29/05/2034
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 66 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Lage von München. Das Gebäude wurde 2015 gebaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt: Die Raumaufteilung ist für Familien oder Pärchen optimal gelöst. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten, mit einem Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Kinder-/Arbeitszimmer ist vielseitig nutzbar und ist ebenfalls ruhig gelegen. Die moderne Einbauküche ist hochwertig gestaltet und beinhaltet ein Induktionskochfeld, einen Dampfgarer, ein Backofen, ein Kühlschrank sowie eine Spülmaschine. Das Badezimmer / WC hat eine Badewanne. Weiterhin gibt es ein zusätzliches Gäste-WC für Gäste und ein zusätzlichen Abstellraum. Die Wohnung ist bestückst mit Echtholzparkett sowie einer Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der im Preis inbegriffen ist.

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in Perlach, einem gut angebundenen und beliebten Wohnviertel, das sowohl ruhige Wohngegenden als auch eine gute Infrastruktur bietet.
Der Stadtteil Perlach gilt als sicher und familienfreundlich, was ihn zu einer beliebten Wohngegend für Familien und Berufspendler macht.
Die Lage bietet somit eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und ruhigem, naturnahem Wohnen.
Der nahegelegene Ostpark und der Perlacher Forst bieten viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Es gibt Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder in der Nähe.