Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Darmstadt-Dieburg (Kreis) » Groß-Umstadt
Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Semd
Straßenansicht (Luftbild)
Angeboten von:
Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH
Frankfurter Straße 7-9
64807 Dieburg
Deutschland
Telefon:06078-703372
Fax:06078-709424
www.sparkasse-dieburg.de
Ansprechpartner/in
Sparkasse Dieburg
Herr Paul Thierolf
| Telefon: | +49 6078 70 3372 |
| Fax: | +49 6078 70 9424 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8825910 |
Preise
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 184 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksfläche | 720 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
64823 Groß-Umstadt
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1960 |
| Letzte Modernisierung | 2007 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-09-23 |
| Endenergiebedarf | 408,80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit neuwertiger Einliegerwohnung in Semd.
Das Wohnhaus (Bj. 1960) mit insgesamt ca. 126qm Wohnfläche erstreckt sich über 1,5 Etagen und ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, ein Schlafzimmer, Küche mit Zugang zu einer weiteren Terrasse und Garten, Essdiele, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, Balkon sowie zusätzliche Nutz- und Lagerfläche. Das Kellergeschoss bietet weitere Nutz- und Lagerfläche, den Heizungsraum und die (ehemalige) Garage.
Im Jahr 2007 wurde das Wohnhaus um einen Anbau (mit insgesamt ca. 58qm Wohnfläche) erweitert. Diese Einliegerwohnung mit separatem Zugang besteht aus einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet. Die jährliche Warmmiete liegt bei 7.200€.
Das Wohnhaus (Bj. 1960) mit insgesamt ca. 126qm Wohnfläche erstreckt sich über 1,5 Etagen und ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, ein Schlafzimmer, Küche mit Zugang zu einer weiteren Terrasse und Garten, Essdiele, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, Balkon sowie zusätzliche Nutz- und Lagerfläche. Das Kellergeschoss bietet weitere Nutz- und Lagerfläche, den Heizungsraum und die (ehemalige) Garage.
Im Jahr 2007 wurde das Wohnhaus um einen Anbau (mit insgesamt ca. 58qm Wohnfläche) erweitert. Diese Einliegerwohnung mit separatem Zugang besteht aus einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet. Die jährliche Warmmiete liegt bei 7.200€.
Ausstattung
Einfamilienhaus (Bj. 1960) mit ca. 126qm Wonhfläche:
- Massivbauweise mit 30cm-Außenwand
- Satteldach mit Ziegeleindeckung aus 1960
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1989
- Ölheizung von Buderus aus 1990 mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
- Elektrik sowie Zu-/Abwasserleitungen aus 1960
Einliegerwohnung (Bj. 2007) mit ca. 58qm Wohnfläche:
- Massivbauweise mit 30cm-Außenwand
- begrüntes Flachdach inkl. Dämmung
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 2007
- Ölheizung von Bunderus aus 1990 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Massivbauweise mit 30cm-Außenwand
- Satteldach mit Ziegeleindeckung aus 1960
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1989
- Ölheizung von Buderus aus 1990 mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
- Elektrik sowie Zu-/Abwasserleitungen aus 1960
Einliegerwohnung (Bj. 2007) mit ca. 58qm Wohnfläche:
- Massivbauweise mit 30cm-Außenwand
- begrüntes Flachdach inkl. Dämmung
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 2007
- Ölheizung von Bunderus aus 1990 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wonhlage von Semd.
Semd ist ein Ortsteil von Groß-Umstadt und hat ca. 1.800 Einwohner. Semd liegt nicht nur verkehrsgünstig am Rande des Odenwaldes, sondern verfügt auch über ein in alle Himmelsrichtungen gehendes gutes Wegenetz. Es gibt eine Einkaufsmarkt sowie einen Bäcker und Metzger. Neben einer Grundschule „Im Grünen“ mit dem angrenzenden städtischen Kindergarten, gibt es auch den von einem Verein betriebenen Kindergarten „Heinzelmännchen".
Semd ist ein Ortsteil von Groß-Umstadt und hat ca. 1.800 Einwohner. Semd liegt nicht nur verkehrsgünstig am Rande des Odenwaldes, sondern verfügt auch über ein in alle Himmelsrichtungen gehendes gutes Wegenetz. Es gibt eine Einkaufsmarkt sowie einen Bäcker und Metzger. Neben einer Grundschule „Im Grünen“ mit dem angrenzenden städtischen Kindergarten, gibt es auch den von einem Verein betriebenen Kindergarten „Heinzelmännchen".
Sonstige Informationen
Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an. Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse. Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Straßansicht
Terrasse
Terrasse und Garten
Gartenansicht
Gartenansicht (Luftbild)
Straßenansicht
Straßenansicht (Luftbild)
Flurplan
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Einliegerbereich (Anbau)