Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Neckar-Odenwald-Kreis (Kreis) » Billigheim
Großzügiges Einfamilienhaus in Billigheim
Ihr neues Zuhause
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Herr Thomas Lunzer
| Telefon: | +49 6261 6750044 |
| Mobil | +49 176 32929602 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8825557 |
Preise
| Kaufpreis | 150.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 119,39 m² |
| Grundstücksfläche | 123 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Objekt Adresse
74842 Billigheim
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 07. 11. 2024 |
| Gültig bis | 06.11.2034 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 222,3 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus in Billigheim
Großes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, 2 Bädern und einem Balkon. Das Haus erstreckt sich mit rund 119 m² über 3 Etagen und bietet jede Menge Platz für die ganze Familie!
Dieser Rohdiamant bietet die ideale Grundlage um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen!
Über die Eingangstreppe gelangen Sie zum Erdgeschoss des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges und helle Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Die vielen Fenster machen den Wohnbereich zu einem besonderen Wohlfühlort, der viel Freiraum für Ihre Einrichtungsphantasien lässt.
Die helle Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und bietet viel Platz für Ihre Küchenaktivitäten.
Auf dieser Etage befindet sich noch ein Schlafzimmer. Zur linken Seiten befindet sich ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Dort befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Das dort befindliche
Auf dieser Etage befindet sich noch eine weiteres Badezimmer sowie ein zusätzliches WC.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein großer Hobbyraum sowie der angrenzende Heizraum. Im Gewölbekeller befinden sich die Öltanks der Anlage. Die auf dem Dach befindende Solarthermieanlage unterstützt die Aufbereitung des Warmwassers im Haus.
Schauen Sie vorbei, es wird sich sicher lohnen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Großes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, 2 Bädern und einem Balkon. Das Haus erstreckt sich mit rund 119 m² über 3 Etagen und bietet jede Menge Platz für die ganze Familie!
Dieser Rohdiamant bietet die ideale Grundlage um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen!
Über die Eingangstreppe gelangen Sie zum Erdgeschoss des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges und helle Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Die vielen Fenster machen den Wohnbereich zu einem besonderen Wohlfühlort, der viel Freiraum für Ihre Einrichtungsphantasien lässt.
Die helle Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und bietet viel Platz für Ihre Küchenaktivitäten.
Auf dieser Etage befindet sich noch ein Schlafzimmer. Zur linken Seiten befindet sich ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Dort befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Das dort befindliche
Auf dieser Etage befindet sich noch eine weiteres Badezimmer sowie ein zusätzliches WC.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein großer Hobbyraum sowie der angrenzende Heizraum. Im Gewölbekeller befinden sich die Öltanks der Anlage. Die auf dem Dach befindende Solarthermieanlage unterstützt die Aufbereitung des Warmwassers im Haus.
Schauen Sie vorbei, es wird sich sicher lohnen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Das Haus ist sanierungs- und renovierungsbedürftig, zum Teil geringe Deckenhöhe.
Die Aufteilung des Einfamilienhauses in Kürze:
Erdgeschoss:
Wohn- & Esszimmer mit angrenzender Küche, Diele, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Waschbecken, WC, Balkon
Obergeschoss:
3 weitere Schlafzimmer, separates WC, Tageslicht-Badezimmer
Untergeschoss:
Hobbyraum, Gewölbekeller, Heizraum
Letzte Investitionen:
- Die Ölzentralheizung wurde 2011 erneuert
- Balkon wurde ca. 2000 angebaut
- Neue Dacheindeckung ebenfalls ca. 2000
Die Fenster bestehen größtenteils aus Kunststoff mit zweifacher Verglasung.
Die Bäder sind gefliest und verfügen jeweils über eine Badewanne, eine Toilette und ein Waschbecken.
Die Wärmeversorgung erfolgt über die Öl-Zentralheizung.
Die Aufteilung des Einfamilienhauses in Kürze:
Erdgeschoss:
Wohn- & Esszimmer mit angrenzender Küche, Diele, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Waschbecken, WC, Balkon
Obergeschoss:
3 weitere Schlafzimmer, separates WC, Tageslicht-Badezimmer
Untergeschoss:
Hobbyraum, Gewölbekeller, Heizraum
Letzte Investitionen:
- Die Ölzentralheizung wurde 2011 erneuert
- Balkon wurde ca. 2000 angebaut
- Neue Dacheindeckung ebenfalls ca. 2000
Die Fenster bestehen größtenteils aus Kunststoff mit zweifacher Verglasung.
Die Bäder sind gefliest und verfügen jeweils über eine Badewanne, eine Toilette und ein Waschbecken.
Die Wärmeversorgung erfolgt über die Öl-Zentralheizung.
Lage des Objektes
Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich in der Gemeinde Billigheim.
Die Gemeinde mit ihren knapp 6.000 Einwohnern ist Bindeglied zwischen dem Odenwald und dem Heilbronner Land. Der attraktive Wohnstandort besticht mit kurzen Wegen nach Mosbach und Heilbronn/Neckarsulm, familienfreundlichen Grundstückspreisen und einem umfassenden Betreuungsangebot für Jung und Alt.
Herrliche Wander- und Radwege erschließen das flachhügelige Landschaftsbild mit weiten Ausblicken. Ein reiches Vereinsleben mit vielfältigen Angeboten und Veranstaltungen zeichnet unsere Gemeinde aus.
Die Gemeinde mit ihren knapp 6.000 Einwohnern ist Bindeglied zwischen dem Odenwald und dem Heilbronner Land. Der attraktive Wohnstandort besticht mit kurzen Wegen nach Mosbach und Heilbronn/Neckarsulm, familienfreundlichen Grundstückspreisen und einem umfassenden Betreuungsangebot für Jung und Alt.
Herrliche Wander- und Radwege erschließen das flachhügelige Landschaftsbild mit weiten Ausblicken. Ein reiches Vereinsleben mit vielfältigen Angeboten und Veranstaltungen zeichnet unsere Gemeinde aus.
Sonstige Informationen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
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Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.
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Ihr Ansprechpartner:
Thomas Lunzer
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mosbach:
Anton-Gmeinder-Straße 29
74821 Mosbach
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr neues Zuhause
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
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Balkon
Balkon
Badezimmer
Flur OG
Küche
Kinderzimmer
Diele EG
WC OG
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer OG
Eingangsdiele
Treppenhaus
Hobbyraum
Lageplan
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