Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Lörrach (Kreis) » Grenzach-Wyhlen

Platz zum Leben und Wohlfühlen - Charmante Doppelhaushälfte!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8825603

Preise

Kaufpreis 615.619 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 124,95 m²
Grundstücksfläche 477 m²
 

Objekt Adresse

79639 Grenzach-Wyhlen

Sonstige Angaben

Baujahr 2025
Zimmer 4
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 1
Energietyp KfW-55
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Grenzach-Wyhlen! Diese charmante Doppelhaushälfte wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 124,95 m² auf einem großzügigen Grundstück von 477 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei einladende Schlafzimmer, ist dieses Zuhause perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die zwei Etagen des Hauses bieten Ihnen nicht nur ausreichend Platz zum Entspannen, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Ideen in die Gestaltung einfließen zu lassen. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass es an nichts fehlt. Genießen Sie eine behagliche Atmosphäre und das gute Gefühl, in einem Neubau mit KFW55 Standard zu wohnen, der energieeffizient und umweltfreundlich ist. Dank der innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpe profitieren Sie von einer nachhaltigen Beheizung Ihrer Räume - ideal für umweltbewusste Käufer! Die Wärmequelle sorgt für einen konstanten Komfort bei gleichzeitig geringen Energiekosten. Hier vereinen sich moderne Bauweise mit zukunftsorientierten Energiestandards.

Ausstattung

Besondere Ausstattungsmerkmale:
inkl. Bodenplatte
inkl. Effizienzhaus KfW55
inkl. Architektenleistung
inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung mit Einzelraumansteuerung
inkl. kontroll. Be-&Entlüftungsanlage + Wärmerückgewinnung
inkl. Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m
inkl. PV-Anlage + Speicher

inkl. komplettem Ausbaumaterial

inkl. Innenausbau Dienstleistungen: Elektro, Heizung/Sanitär, Estrich, Trockenbau und Spachteln über allkauf.

Malerarbeiten, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendinstallation und Innentüren durch Eigenleistung. Alternativ bieten wir einen Partner aus unserem Netzwerk für den Innenausbau an.

zzgl. Erdbebenzone 3/ 3800 EUR

Profitieren Sie von weiteren Vorteilen wie:
-Option auf KFN+QNG Förderungen
-Eigenes Bemusterungszentrum
-eigene Ausbauakademie
-Gesamtkostenplanung für Bank
-Bauherren-App

Lage des Objektes

Attraktive Lage in Grenzach-Wyhlen
Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar, mit idealer Anbindung für Pendler. Parks und Spielplätze in der Nähe bieten Familien Erholung und Spaß - zentral, praktisch, familienfreundlich!

Sonstige Informationen

Das allkauf Dienstleistungspaket "Free Time" für Vielbeschäftigte ist bereits im Preis enthalten! Mit diesem Paket übernehmen wir alle notwendigen Arbeiten wie Trockenbau, Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation für Sie - so können Sie sich entspannt zurücklehnen. Wenn Sie handwerklich begabt sind oder gerne selbst Hand anlegen möchten, haben Sie zudem die Möglichkeit zwischen den Paketen "Ambitionierte" oder "Heimwerker" zu wählen - so gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack! Unsere kurzen Lieferzeiten sowie unsere Garantien auf Fertigstellung und Festpreise bieten Ihnen zusätzliche Sicherheit bei Ihrem Bauvorhaben.