Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig

NEU: Ihr neues Zuhause in Neulindenau!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8825566

Preise

Warmmiete 879 €
Kaltmiete (netto) 699 €
Nebenkosten 85 €
Kaution 2.097 €
 

Flächen

Wohnfläche 73 m²
 

Objekt Adresse

Lützner Straße 135
04179 Leipzig - Sachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1911
Letzte Modernisierung 2024
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Laminat
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-03-20
Energieverbrauchkennwert 82,80 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im westlich des Leipziger Zentrums gelegenen Stadtteil Neulindenau.

Auf ca. 73 m² Wohnfläche können Sie, aufgrund des praktischen Grundrisses, Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen. Die Zimmer sind mit Laminat ausgestattet, welches zum Barfußlaufen einlädt. In der geräumigen Küche können Sie Ihre kulinarischen Künste unter Beweis stellen.Das zeitlos geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Hinweis:
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von 1 Jahr abgeschlossen. Es handelt sich hierbei um einen Indexmietvertrag.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten

Lage des Objektes

Das Viertel Leipzig-Lindenau verspricht eine exponierte Lage ca. 4 km westlich des Stadtzentrums.

Das Gebiet bietet einen tollen architektonischen Mix aus fein verzierten Mehrfamilienhäusern und aufwendig, hergerichteten Industriegebäuden, die zu atemberaubenden Lofts umgebaut wurden. Im Jahr 2015 wurde mit der Verbindung des Lindenauer Hafens mit dem Karl-Heine-Kanal ein weiteres Highlight im näheren Umfeld geschaffen. Diese Verbindung bietet eine tolle Möglichkeit die Stadt aus einer unbeschreiblichen und neuen Perspektive über die Wasserwege mit dem Boot zu erkunden. Das Wasserwegenetz soll in den nächsten Jahren weiter ausgebaut werden und schließlich mit dem Durchstich zum Elster-Saale-Kanal vollendet werden.

Das öffentliche Nahverkehrssystem mit Bus- und Bahnlinien ist nur wenige Meter entfernt. Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Ärzte, Sportcenter und das Allee-Center erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Der bei den Leipzigern beliebte Kulkwitzer See ist mit dem Fahrrad in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein weiterer Tipp ist der Palmengarten, welcher idyllisch am Elsterbecken gelegen ist und einen tollen Blick zur Innenstadt, samt Red-Bull-Arena bietet.

www.museumsfeldbahn.de
www.leipziger-westen.de
www.leipzig-lindenau.de
www.lindenauer-hafen.de
www.palmengarten-leipzig.de