Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Bad Dürkheim (Kreis) » Wachenheim an der Weinstraße
Einfamilienhaus für die ganze Familie
Outdoor Treppenanlage
Angeboten von:
palatia-immobilien
Bauerndoktor-Grosstr.31b
67435 Neustadt
Deutschland
Telefon:06327 64 23 26
Fax:06327 64 23 26
https://www.palatia-immobilien.de
Ansprechpartner/in
palatia-immobilien
Markus Ebert
| Telefon: | +49 6327 642326 |
| Mobil | +49 173 1821646 |
| Fax: | +49 6327 642327 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8825531 |
Preise
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksfläche | 532 m² |
| Maklerprovision | 3.57% incl. MWST Käuferprovision |
Objekt Adresse
67157 Wachenheim an der Weinstraße
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1967 |
| Letzte Modernisierung | 1999 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Fertigparkett, Marmor |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Dachboden | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 21. 11. 2023 |
| Gültig bis | 2033-11-20 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 158.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese schöne Einfamilienhaus besticht durch die Lage und Aufteilung.
In massiver Bauweise wurde das Eigenheim 1995 errichtet.
Vom Eingangsbereich bis zum ausgebauten Dachboden bietet diese Immobilie Platz für die ganze Familie mit Haustier.
Die Wohn und Schlafräume erstrecken sich über 3 Etagen.
Der Außenbereich wurde sehr liebevoll mit einem Vorgarten und Garage gestaltet.
Hinter dem Haus befindet sich der Hauptgarten mit großzügiger Terrasse. Der Garten ist Stufenweise in den Hang integriert. Der Blick von dort ist einfach wunderbar.
Im Jahr 2000 wurden verschiedene Sanierungsarbeiten durchgeführt.
In massiver Bauweise wurde das Eigenheim 1995 errichtet.
Vom Eingangsbereich bis zum ausgebauten Dachboden bietet diese Immobilie Platz für die ganze Familie mit Haustier.
Die Wohn und Schlafräume erstrecken sich über 3 Etagen.
Der Außenbereich wurde sehr liebevoll mit einem Vorgarten und Garage gestaltet.
Hinter dem Haus befindet sich der Hauptgarten mit großzügiger Terrasse. Der Garten ist Stufenweise in den Hang integriert. Der Blick von dort ist einfach wunderbar.
Im Jahr 2000 wurden verschiedene Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Ausstattung
Zur technischen Ausstattung gehört eine Gas-Heizung , eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung.
Zur Aufteilung und Ausstattung:
1999 wurde ein Anbau erstellt, der über die Terrasse im Obergeschoss zugänglich ist und als Fitnessraum mit bodenebener Dusche und Waschbecken sowie Fußbodenheizung genutzt wurde. Im Bereich des EG dient der Anbau mit ca. 7m² als Nutzraum z.B. für Fahrräder.
In der Immobilie sind verschiedene Bodenbeläge vorhanden.
Zur Aufteilung und Ausstattung:
1999 wurde ein Anbau erstellt, der über die Terrasse im Obergeschoss zugänglich ist und als Fitnessraum mit bodenebener Dusche und Waschbecken sowie Fußbodenheizung genutzt wurde. Im Bereich des EG dient der Anbau mit ca. 7m² als Nutzraum z.B. für Fahrräder.
In der Immobilie sind verschiedene Bodenbeläge vorhanden.
Lage des Objektes
Wachenheim befindet sich an der Haardt, wie der Ostrand des Pfälzerwaldes genannt wird, im sogenannten Wachenheimer Tal.
Die Verkehrsanbindung in die Richtungen , Mannheim, Frankfurt, Landau und Karlsruhe sind durch die Umgehungsstraße und der Nähe der Autobahn sehr gut.
In Wachenheim gibt es alles für den täglichen Bedarf.
Ärzte, Geschäfte, Supermarkt, Weingüter alles in der umliegenden Umgebung.
Die Verkehrsanbindung in die Richtungen , Mannheim, Frankfurt, Landau und Karlsruhe sind durch die Umgehungsstraße und der Nähe der Autobahn sehr gut.
In Wachenheim gibt es alles für den täglichen Bedarf.
Ärzte, Geschäfte, Supermarkt, Weingüter alles in der umliegenden Umgebung.
Sonstige Informationen
Beheizbare Garage
Zugang Anbau Zweiradraum Mehrweckraum
Hausfront
DSC
Sandsteinmauer
Kinderzimmer Gästezimmer EG
Kinderzimmer Gästezimmer EG
Küche OG
Wohnzimmer Zugang Terrasse
Familienbad OG
Anbau mit Oberlicht
Anbau Dusche und Gymnastikraum oder Büro
Terrasse im OG
Gartenhaus
Terrasse
Terrasse Bild OG
Teichanlage
Fernblick vom Garten
Schnitt
Schnitt Haus
Grundriss EG und KG
Schnitt Bild