Haus kaufen Zirndorf - Häuserensemble in Zirndorfs Mitte

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Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Fürth (Kreis) » Zirndorf

Häuserensemble in Zirndorfs Mitte - Ideal für Projektierer

EFH Terrasse

Angeboten von:

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5

70182 Stuttgart

Deutschland

Telefon:0711/239550

Fax:0711/23955-160

Ansprechpartner/in

Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Nürnberg

Telefon:	0911/99 90 48-0
Fax:	0911/99 90 48-20

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8825469

Preise

Kaufpreis	1.650.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	286 m²
Grundstücksfläche	1.820 m²

Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Objekt Adresse

90513 Zirndorf

Sonstige Angaben

Baujahr	1998
Zimmer	11
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	3
Anzahl der Etagen im Haus	2
Bad	3
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	16. 11. 2024
Baujahr (laut Energieausweis)	1998
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	133.4 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Sie als Investor sind auf der Suche nach einem Anwesen mit grandiosem Platzangebot und mannigfaltigen Nutzungsmöglichkeiten in reizvoller Lage..., herzlich willkommen!
Zweifelsohne sind noch einige Arbeiten nötig, um dieses Gebäudeensemble aus verschiedenen Baujahren auf den neusten Stand zu bringen, ... aber hier kann etwas Zauberhaftes entstehen.

Auf einem respektablen Areal erwartet Sie eine Liegenschaft, aufgebaut aus Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, drei Garagen, Hoffläche und ausgedehnter Grünfläche. Die gesetzlich vorgeschriebene Baulinie wurde beim Bau des Objektes nicht ausgereizt und bietet jede Menge Potenzial zur Gestaltung, Erweiterung und Modernisierung. Denkbar wäre auch ein Abriss des Bestandes um etwas Neues zu errichten. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf..., hier ist soooo Vieles möglich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, Wannen-/Duschbad, Wohn-/Esszimmer, Terrasse

Dachgeschoss:
Ausbaufähig

Untergeschoss:
Heizraum, drei Kellerräume

Das Zweifamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Gäste-WC, Abstellraum, drei Schlafzimmer, Wannen-/Duschbad, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse

Obergeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wannen-/Duschbad, zwei Schlafzimmer, offener Koch-/Wohn/-Essbereich, Balkon

Dachgeschoss:
Spitzboden

Teilunterkellerung

Lage des Objektes

Dieses Investmentobjekt befindet sich im Zentrum der Stadt Zirndorf, mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Richtung Nürnberg, Fürth und Stein. Die kurze Distanz zur Nürnberger Südwesttangente mit Anschluss an das Autobahnnetz ist nicht nur für Vielreisende von Vorteil.
Eine exzellente Infrastruktur (Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Banken, Ärzte), macht lange Besorgungsfahrten überflüssig.

Für Sportbegeisterte und Erholungssuchende erstrecken sich direkt vor Ihrer Haustür die Stadtwälder von Fürth und Zirndorf. Mit Trimm-Dich-Pfad, Bike-Strecken, Kletterwald, Wildschweingehe und, und, und, bieten sie ein vielfältiges Freizeitangebot für die gesamte Familie. Das Winter Highlight ist die kostenfreie Rodelstrecke.