Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Waldshut (Kreis) » Ühlingen-Birkendorf
Solide vermietetes 3-Familienhaus in naturnaher Lage von Ühlingen!
Außenansicht
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
| Telefon: | 07751/91 82 5-0 |
| Fax: | 07751/91 82 5-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8825462 |
Preise
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 249 m² |
| Grundstücksfläche | 733 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
79777 Ühlingen-Birkendorf
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1993 |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | voll vermietet |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
Objektbeschreibung
Dieses 3-Familienhaus wurde 1993 in Massivbauweise erstellt und weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 258 qm auf.
Es befindet sich in einer ruhigen Ecke von Ühlingen, auf einem ca. 733 qm großen Grundstück. Idyllisch an einem Bach gelegen, mit einem gepflegten und kaum einsehbaren Garten.
Insgesamt stehen im Objekt zur Verfügung:
Gartengeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Wohnfläche ca. 74 qm
Erdgeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen, davon zwei überdacht, mit einer Wohnfläche von ca. 86 qm
Dachgeschoss: Galeriewohnung mit teilüberdachtem Balkon und Dachterrasse, Wohnfläche ca. 89 qm
Alle Wohnungen sind mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet, diese sind mit einer elektrischen Fußbodenheizung kombiniert. Des weiteren verfügt jede Wohnung über einen zentralen Schwedenofen.
Im Untergeschoss steht für jede Einheit ein separater Kellerraum sowie ein Holzschuppen im Garten zur Verfügung. Außerdem gibt es eine Gemeinschaftswaschküche sowie einen Abstellraum für Gartengeräte.
Die Mieteinnahmen für das gesamte Haus belaufen sich derzeit monatlich auf 1.844,00 EUR zzgl. Nebenkosten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Es befindet sich in einer ruhigen Ecke von Ühlingen, auf einem ca. 733 qm großen Grundstück. Idyllisch an einem Bach gelegen, mit einem gepflegten und kaum einsehbaren Garten.
Insgesamt stehen im Objekt zur Verfügung:
Gartengeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Wohnfläche ca. 74 qm
Erdgeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen, davon zwei überdacht, mit einer Wohnfläche von ca. 86 qm
Dachgeschoss: Galeriewohnung mit teilüberdachtem Balkon und Dachterrasse, Wohnfläche ca. 89 qm
Alle Wohnungen sind mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet, diese sind mit einer elektrischen Fußbodenheizung kombiniert. Des weiteren verfügt jede Wohnung über einen zentralen Schwedenofen.
Im Untergeschoss steht für jede Einheit ein separater Kellerraum sowie ein Holzschuppen im Garten zur Verfügung. Außerdem gibt es eine Gemeinschaftswaschküche sowie einen Abstellraum für Gartengeräte.
Die Mieteinnahmen für das gesamte Haus belaufen sich derzeit monatlich auf 1.844,00 EUR zzgl. Nebenkosten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Fußbodenheizung Elektro
* Schwedenofen in jeder Einheit
* Warmwasser über Boiler bzw. Durchlauferhitzer
* jede Einheit mit Terrasse oder Balkonen
* alle Bäder mit Fenster
* Schwedenofen in jeder Einheit
* Warmwasser über Boiler bzw. Durchlauferhitzer
* jede Einheit mit Terrasse oder Balkonen
* alle Bäder mit Fenster
Lage des Objektes
Die Gemeinde Ühlingen-Birkendorf liegt in den Ausläufern des südlichen Schwarzwaldes in Schweizer Grenznähe.
In Ühlingen gibt im Prinzip alles was man fürs tägliche Leben braucht: eine Einkaufsmöglichkeit (Edeka), Bäcker, eine Apotheke, einen Arzt, ein Restaurant, Autowerkstätten, einen Kindergarten sowie die Grund- und Hauptschule. All dies erreichen Sie vom Haus auch sehr gut fußläufig.
Das Haus befindet sich eine einer äußerst ruhigen Anliegerstraße.
Die Gegend eignet sich sehr gut für sportliche Outdoor-Aktivitäten wie z.B. wandern oder skifahren. Die gute Höhenluft lädt zum Entspannen ein.
Zur Kreisstadt Waldshut-Tiengen sind es ca. 20 Autominuten.
Zum Flughafen Kloten und nach Zürich sind es ca. 50 Autominuten.
In Ühlingen gibt im Prinzip alles was man fürs tägliche Leben braucht: eine Einkaufsmöglichkeit (Edeka), Bäcker, eine Apotheke, einen Arzt, ein Restaurant, Autowerkstätten, einen Kindergarten sowie die Grund- und Hauptschule. All dies erreichen Sie vom Haus auch sehr gut fußläufig.
Das Haus befindet sich eine einer äußerst ruhigen Anliegerstraße.
Die Gegend eignet sich sehr gut für sportliche Outdoor-Aktivitäten wie z.B. wandern oder skifahren. Die gute Höhenluft lädt zum Entspannen ein.
Zur Kreisstadt Waldshut-Tiengen sind es ca. 20 Autominuten.
Zum Flughafen Kloten und nach Zürich sind es ca. 50 Autominuten.
Sonstige Informationen
Die Einbauküchen im UG sowie EG gehören zum Haus.
Die Küche im Dachgeschoss sowie der dortige Schwedenofen sind im Eigentum des Mieters.
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