Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ludwigsburg (Kreis) » Winnenden
**2,5 Zimmer Galeriewohnung - Ideal für Anleger als auch zur Selbstnutzung**
UG
Angeboten von:
NAFI Trägergesellschaft
Oberer Marktplatz 7
73614 Schorndorf
Deutschland
Telefon:07181 96435 0
Fax:07181 96435 99
www.nafi-t.de
Ansprechpartner/in
NAFI Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Zafer Türkyilmaz
| Fax: | +49 7181 9643599 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8825494 |
Preise
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Hausgeld | 305 € |
Flächen
| Wohnfläche | 72,56 m² |
| Grundstücksfläche | 507 m² |
| Maklerprovision | 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
71364 Winnenden
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1994 |
| Zimmer | 2,5 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2020-03-29 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 114.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
- - gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1994)
- - helle Galeriewohnung (3. Stock)
- - ca. 72,56 qm verteilt auf 2 Ebenen
- - 1. Ebene: ca. 44,9 qm verteilt auf Ess-/Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad, Flur, Balkon
- - 2. Ebene: ca. 27,66 qm offener Galeriebereich (sehr gut teilbar)
- - PVC-ISO-Fenster
- - Beheizung über Fernwärme
- - innenliegendes Wannenbad mit Waschbecken und WC
- - Balkon mit herrlichem Weitblick vorhanden
- - Objekt unterkellert (sep. Kellerraum, Waschküche vor, Fahrradraum handen)
- - Tiefgaragenstellplatz (VB 20.000 Euro)
- - Hausgeld derzeit: ca. 305 Euro/p.M. (incl. Heizung, Wasser, Versicherung, Hausmeister, Rücklagen etc.)
- - Objekt derzeit vermietet (monatliche Kaltmiete 870 Euro zzgl. NK 300 Euro)
Ausstattung
Zum Verkauf steht eine helle Galeriewohnung in einer gepflegten Wohnsiedlung von Winnenden.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist fussläufig zu erreichen.
Nach Betreten der Wohnung befinden Sie auf der ca. 44,9 qm großen Ebene der Wohnung. Es begrüßt sich der helle Dielenbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hieraus gelangen Sie direkt in den offenen Ess-/Küchenbereich mit Zugang zum Balkon. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche mit Insel ausgestattet und bietet alle heutzutage gängigen Einbaugeräte. Im Essbereich passt ein großer Esstisch, sodass Sie Ihre Gäste gut bewirten können. Das Schlafzimmer auf dieser Ebene hat einen sehr guten Grundriss und bietet somit optimale Stellmöglichkeiten. Vervollständigt wird diese Ebene durch das zeitlos gestaltete, innenliegende Bad. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und WC ausgestattet. Über eine offene Treppe gelangen Sie auf die ca. 27,66 qm große Galerie. Diese ist auf Grund der Größe optimal aufteilbar. Derzeit befindet sich hier der Wohnbereich und ein Arbeitsbereich.
Für genügend Lagerfläche ist natürlich aus gesorgt. Hierfür steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung. Gemeinschaftlich genutzte Räume wie ein Wasch-/Trockenraum, sowie ein Fahrradraum und ein zur Wohnung zugeordneter Tiefgargagenstellplatz (Preis VB) runden unser Angebot ab.
Das Objekt ist bestens für Singles, Paare und Kapitalanleger geeignet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist fussläufig zu erreichen.
Nach Betreten der Wohnung befinden Sie auf der ca. 44,9 qm großen Ebene der Wohnung. Es begrüßt sich der helle Dielenbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hieraus gelangen Sie direkt in den offenen Ess-/Küchenbereich mit Zugang zum Balkon. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche mit Insel ausgestattet und bietet alle heutzutage gängigen Einbaugeräte. Im Essbereich passt ein großer Esstisch, sodass Sie Ihre Gäste gut bewirten können. Das Schlafzimmer auf dieser Ebene hat einen sehr guten Grundriss und bietet somit optimale Stellmöglichkeiten. Vervollständigt wird diese Ebene durch das zeitlos gestaltete, innenliegende Bad. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und WC ausgestattet. Über eine offene Treppe gelangen Sie auf die ca. 27,66 qm große Galerie. Diese ist auf Grund der Größe optimal aufteilbar. Derzeit befindet sich hier der Wohnbereich und ein Arbeitsbereich.
Für genügend Lagerfläche ist natürlich aus gesorgt. Hierfür steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung. Gemeinschaftlich genutzte Räume wie ein Wasch-/Trockenraum, sowie ein Fahrradraum und ein zur Wohnung zugeordneter Tiefgargagenstellplatz (Preis VB) runden unser Angebot ab.
Das Objekt ist bestens für Singles, Paare und Kapitalanleger geeignet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage des Objektes
- - Ortsrandlage von Winnenden
- - familienfreundliche Wohnsiedlung
- - sehr gute Verkehrsanbindung
- - sehr gute Infrastruktur
- - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
- - Kita´s und Schulen aller Art am Ort
OG