Dieses gepflegte 3-Familienhaus bietet auf über 600 qm Grundstücksfläche eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Investitionsmöglichkeit.
Das Haus ist in drei Einheiten aufgeteilt, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen.

Erdgeschoss:
Die helle 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss punktet mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten. Dieser Bereich wird frei und bietet perfekte Voraussetzungen für eine Eigennutzung oder Neuvermietung. Die Terrasse und der Garten bieten reichlich Platz für Erholung und Freizeit, und das praktische Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Spielzeug, Gartengeräte oder Fahrräder und macht das Angebot perfekt.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon.
Diese Einheit ist mit einem Wohnrecht belegt. Diese Wohnung bietet viel Platz und hat eine ansprechende Raumaufteilung.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wurde 2019 vollständig neu ausgebaut und modernisiert.
Dabei wurden das Dach neu eingedeckt und umfassend gedämmt.
Diese 2 Zimmer-Wohnung ist aktuell vermietet und bietet ein modernes und gemütliches Wohnambiente.

Ausstattung und Besonderheiten:
Vollwärmeschutz: Die Fassade wurde im Jahr 2008 mit einem Vollwärmeschutz versehen
Fenster: Die Fenster wurden im Jahr 1997 erneuert und sind in einem guten Zustand.
Garagen und Stellplatz: Zum Haus gehören zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz.
Großer Garten: Der großzügige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Entspannung. Ein Gartenhäuschen ist ebenfalls vorhanden.

Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die eine Immobilie zur Eigennutzung suchen und gleichzeitig von Mieteinnahmen profitieren möchten. Ebenfalls ist das Haus für Kapitalanleger geeignet.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit.



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