Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Mecklenburg-Vorpommern » Rostock (Kreis) » Rostock
Für Investoren 4x 2-R.-Wohnungen
Angeboten von:
Mittelbach Immobilien
Zum Wiesengrund 53
18107 Lichtenhagen
Deutschland
Telefon:0381 7786535
Ansprechpartner/in
Mittelbach Immobilien
Ralf Mittelbach
| Telefon: | Ralf Mittelbach |
| Mobil | 0179-3961632 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8824954 |
Preise
| Kaufpreis | 732.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3,088 € |
| Hausgeld | 595 € |
Flächen
| Wohnfläche | 237 m² |
| Maklerprovision | 3,57 |
Objekt Adresse
18147 Rostock
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1996 |
| Letzte Modernisierung | Laufend |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Bad | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 4 |
Objektbeschreibung
Die Wohnunen befinden sich östlich von Rostock in einer kleinen ruhigen Wohnanlage in der Nähe von Gehlsdorf/Toitenwinkel.
Alle Wohnungen befinden sich im geplegten Zustand im ordentlichen Mietverhältnis.
Die Vermietungssituation ist sehr gut mit starker Nachfrage.
Helle Räume mit praktischem Zuschnitt und großer Loggia vermitteln ein angenehmes Wohlgefühl.
Dazu gehören selbstverständlich ein Tiefgaragenstellplatz, ein Abstellraum, Fahrradraum im Keller und Fahrstuhl bis zur Tiefgarage.
Öffentliche Waschmaschinen und Trockner befinden sich im Dachgeschoss.
Die Geräte werden regelmäßig gewartet und befinden sich in einem tadellosen Zustand.
Lage:
Durch die sehr gute Infrastruktur befinden sich Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Ebenso die Straßenbahn, mit der sie in 15-20 Minuten das Zentrum der Hansestadt Rostock erreichen.
Mit dem Auto kommt man in wenigen Minuten zur Autobahn A19, dem Zentrum der Hansestadt Rostock oder den feinsandigen Stränden des Ostseebades Warnemünde oder Markgrafenheide.
Über die Bäderstraße B105 und die Autobahn A20 erschließt sich die gesamte Küste in westlicher und östlicher Richtung bis nach Polen.
Alle Wohnungen befinden sich im geplegten Zustand im ordentlichen Mietverhältnis.
Die Vermietungssituation ist sehr gut mit starker Nachfrage.
Helle Räume mit praktischem Zuschnitt und großer Loggia vermitteln ein angenehmes Wohlgefühl.
Dazu gehören selbstverständlich ein Tiefgaragenstellplatz, ein Abstellraum, Fahrradraum im Keller und Fahrstuhl bis zur Tiefgarage.
Öffentliche Waschmaschinen und Trockner befinden sich im Dachgeschoss.
Die Geräte werden regelmäßig gewartet und befinden sich in einem tadellosen Zustand.
Lage:
Durch die sehr gute Infrastruktur befinden sich Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Ebenso die Straßenbahn, mit der sie in 15-20 Minuten das Zentrum der Hansestadt Rostock erreichen.
Mit dem Auto kommt man in wenigen Minuten zur Autobahn A19, dem Zentrum der Hansestadt Rostock oder den feinsandigen Stränden des Ostseebades Warnemünde oder Markgrafenheide.
Über die Bäderstraße B105 und die Autobahn A20 erschließt sich die gesamte Küste in westlicher und östlicher Richtung bis nach Polen.
Lage des Objektes
Durch die sehr gute Infrastruktur befinden sich Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Ebenso die Straßenbahn, mit der sie in 15-20 Minuten das Zentrum der Hansestadt Rostock erreichen.
Mit dem Auto kommt man in wenigen Minuten zur Autobahn A19, dem Zentrum der Hansestadt Rostock oder den feinsandigen Stränden des Ostseebades Warnemünde oder Markgrafenheide.
Über die Bäderstraße B105 und die Autobahn A20 erschließt sich die gesamte Küste in westlicher und östlicher Richtung bis nach Polen.
Ebenso die Straßenbahn, mit der sie in 15-20 Minuten das Zentrum der Hansestadt Rostock erreichen.
Mit dem Auto kommt man in wenigen Minuten zur Autobahn A19, dem Zentrum der Hansestadt Rostock oder den feinsandigen Stränden des Ostseebades Warnemünde oder Markgrafenheide.
Über die Bäderstraße B105 und die Autobahn A20 erschließt sich die gesamte Küste in westlicher und östlicher Richtung bis nach Polen.
Sonstige Informationen
Auf einer Etage befinden sich drei 2-Raum-Wohnungen.
Eine große Familie hat hier die Möglichkeit auf 176 m² gemütlich und individuell miteinander zu leben.
Eine weitere 2-Raum-Wohnung steht im EG ebenfalls noch zur Verfügung.
Insgesamt handelt es sich um 237 m² Wohnraum für verschiedene Wohnmodelle.
Die Mieten sind moderat und somit steigerungsfähig.
