Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Kaiserslautern, kreisfreie Stadt (Kreis) » Kaiserslautern
Einfamilienhaus mit einem Gartenparadies für die ganze Familie
IMG 0886
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Kaiserslautern
| Telefon: | 0631/89 29 75-0 |
| Fax: | 0631/89 29 75-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8825464 |
Preise
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 796 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
67659 Kaiserslautern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1930 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Laminat, Dielen |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 22. 11. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1930 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 428.88 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend und bietet Ihnen die Möglichkeit, es auch als Zweifamilienhaus zu nutzen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes großes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen. Zudem finden Sie eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.
Das Obergeschoss teilt sich in drei Zimmer, eins mit Kaminofen, eine Küche und ein kleines Bad auf.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet.
Der wunderschöne große Garten mit einem idyllischen Teich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die überdachte Terrasse bietet einen herrlichen Blick in den Garten und ist der perfekte Ort für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Freien.
Der Hauseingang mit Zugang zur Garage und einem separaten Abstellraum ist ebenfalls überdacht, was zusätzlichen Komfort und Schutz vor Witterungseinflüssen bietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes großes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen. Zudem finden Sie eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.
Das Obergeschoss teilt sich in drei Zimmer, eins mit Kaminofen, eine Küche und ein kleines Bad auf.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet.
Der wunderschöne große Garten mit einem idyllischen Teich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die überdachte Terrasse bietet einen herrlichen Blick in den Garten und ist der perfekte Ort für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Freien.
Der Hauseingang mit Zugang zur Garage und einem separaten Abstellraum ist ebenfalls überdacht, was zusätzlichen Komfort und Schutz vor Witterungseinflüssen bietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage des Objektes
Erfenbach liegt im Westen von Kaiserslautern und ist gut an das Stadtzentrum angebunden. Die Stadt selbst ist von einer schönen Landschaft umgeben, die sowohl städtische als auch ländliche Elemente vereint. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Kaiserslautern. In und um Erfenbach gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in der umliegenden Natur. Die Nähe zum Pfälzerwald bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 428,88 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse H (>250)<br/>Heizung: Etagenheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1930
Wohn-Esszimmer EG
Küche EG
Duschbad EG
Zimmer OG
Küche OG
Bad OG
Dachgeschoss
Garten
Überdachte Terrasse
Teich mit Gartenhaus
Hausansicht vom Garten
Hauseingang mit Garage
Werbebild