Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Koblenz, kreisfreie Stadt (Kreis) » Koblenz

Geschmackvolle, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung und Einbauküche


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8825459

Preise

Kaltmiete (netto) 700 €
Nebenkosten 142 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 2.100 €
 

Flächen

Wohnfläche 50 m²
 

Objekt Adresse

Dechant-Plein-Straße 7
56070 Koblenz - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr 1950
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.02.2025
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Kunststoff
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 109 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer freundlichen Atmosphäre und einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Ab dem 1. Februar 2025 steht sie für Sie bereit. Die beiden hellen und einladenden Zimmer bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sie ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Dank der erst 2024 durchgeführten Modernisierung profitieren Sie von niedrigen Energiekosten – ein aktueller Energieausweis ist selbstverständlich vorhanden.

Darüber hinaus punktet die Wohnung mit einer praktischen komplett ausgestatteten Einbauküche, einem Balkon, Garten zu Mitnutzung, eigenen Stellplatz für Ihr Auto und zusätzlichem Kellerraum.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
neuwertige Einbauküche
3-fach Verglasung
Eigener Stellplatz
Kellerraum
Balkon
Gartennutzung

Lage des Objektes

Koblenz-Lützel ist ein charmanter Stadtteil und einer reichen Geschichte.
Gelegen auf der linken Seite des Rheins, gegenüber der malerischen Altstadt von Koblenz bietet Lützel eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Die hervorragende Lage von Lützel zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus.
Die Innenstadt von Koblenz ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Auch der Hauptbahnhof und die Autobahnen A48 und A61 sind schnell und unkompliziert erreichbar, was Lützel auch für Pendler attraktiv macht.
Die attraktiven Ufer von Rhein- und Mosel liegen direkt am Stadtteil, ebenso die Universität ist mit dem Fahrrad in 10 min. zu erreichen.
Die Mischung städtischen Infrastrukutren und naturnahmem Umfeld Macht Koblenz-Lützel zu einer gefragten Wohngegend für Menschen jeden Alters.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Vermietung erfolgt mit Einbauküche, sonst unmöbliert! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!