Sind Sie auf der Suche nach einer gemütlichen kleinen Wohnung, die Sie kurzfristig beziehen können ohne viel darin zu tun? Oder möchten Sie vielleicht ein wenig Kapital anlegen und suchen ein gutes Vermietungsobjekt?

Dann wäre diese Wohnung sehr gut für Sie geeignet!

In einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus – in einer Seitenstraße der Woltmershauser Straße – liegt diese ansprechende Wohnung in der zweiten Etage und wartet darauf neu bezogen zu werden.

Die Aufteilung der ca. 49 m² ist wirklich als sehr gut zu bezeichnen!

Sämtliche Räume sind aus einem hellen Flurbereich zu begehen.

Das Wohnzimmer zur vorderen Straßenseite ist mit seiner Größe von ca. 19 m² für die Unterbringung von Sitz- und Essecke geeignet. Zwei Fenster sorgen für viel Tageslicht und die Rollläden im Sommer wie Winter zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Durch eine Leichtbauwand könnte hier ein zweites Zimmer entstehen.

Die gegenüberliegende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche, ansprechenden grauen Fronten sowie einer farbig abgestimmten Arbeitsplatte ausgestattet. Durch die elektrischen Geräte wie Kühlschrank, einen separaten Gefrierschrank, Gas-Herd und Ofen sowie eine Dunstabzugshaube steht sie zur sofortigen Nutzung zur Verfügung.

Das Tageslicht-Duschbad – im vorderen Bereich am Eingang gelegen – wurde erst in 2006 modernisiert.

Im rückwärtigen Teil der Wohnung und zur Gartenseite liegt das ca. 13 m² große Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Die Loggia ist nach Osten ausgerichtet, sodass ein Frühstück in der Morgensonne möglich ist. Es ist durchaus denkbar, dass das Schlafzimmer auch als Wohnzimmer eingerichtet werden.

Im Keller steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung. Und wie bei diesem Baujahr üblich auch Gemeinschaftsräume wie ein Trockenraum und ein Müllraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das Exposé an und vereinbaren Sie gerne danach telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf!